# シーラホールディングス（8887） 収益用不動産の取得完了に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8887/disclosure/20251128511323
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2025-11-28
Komoriの読み（0-100）: 20
企業ページ: https://komori.app/company/8887

## 何が変わったか

連結子会社の株式会社シーラが、東京都江東区清澄の土地・建物を取得し、決済を完了しました。取得価格は守秘義務により非開示で、不動産管理事業の拡大と長期保有を目的としています。

## 会社が挙げた理由

不動産管理事業を拡大し、シーラで長期保有するためです。また、清澄白河エリアは交通利便性が高く、安定した需要や将来的な地価・資産価値の向上が期待できると説明しています。

## 開示の要点

- 取引の名称: 収益用不動産の取得
- 相手方の名称: 仕入先（名称非開示）
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 仕入先との守秘義務により公表を控えます。直前期である2025年5月期末の純資産の30％未満です。
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 2026年5月期の業績に与える影響は軽微であります。
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 実行日・効力発生日: 2025年11月28日（決済完了）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: シーラでの長期保有を目的として取得します。商号の変更、代表者、従業員の処遇については記載されていません。

## 評価の根拠

- この取引の形態はどれか。: 記載なし（原文: 「「収益用不動産の取得完了に関するお知らせ」「種類：土地および建物」」）
- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「「当社の連結子会社である株式会社シーラは、本日、下記の収益用不動産の取得に関する決済を完了しました」」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には対象会社の株式取得や議決権に関する記載がありません。」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「本文には株式数または議決権所有割合に関する記載がありません。」）
- この取引は国境をまたぐか。: 記載なし（原文: 「「所在地：東京都江東区清澄」「仕入先及び取引内容の詳細等については、仕入先との守秘義務により公表を控えます」」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には上場または上場廃止に関する記載がありません。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 限定的な影響（原文: 「「取得価格については…2025年5月期末の純資産の30%未満」「本件不動産の取得が2026年5月期の業績に与える業績は軽微であります」」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 軽微（原文: 「「本件不動産の取得が2026年5月期の業績に与える業績は軽微であります」」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 損益への影響なし（原文: 「「本件不動産の取得が2026年5月期の業績に与える業績は軽微であります」」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に業績予想の修正または予想への織り込みに関する記載はありません。」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 進捗・確定報告（原文: 「表題が「収益用不動産の取得完了に関するお知らせ」であり、「本日…取得に関する決済を完了しました」と記載されています。」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「当該不動産の取得価格については、仕入先との守秘義務により公表を控えます」」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文にDCF法、市場価格法、第三者算定機関等に関する記載はありません。」）
- 対価は何で支払われるか。: 記載なし（原文: 「「取得価格については…公表を控えます」」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には合併または株式交換に関する記載がありません。」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に資金の手当てに関する記載がありません。」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「「仕入先及び取引内容の詳細等については、仕入先との守秘義務により公表を控えます」」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 関係なし（原文: 「「当社と仕入先との間には記載すべき資本関係、人的関係、取引関係はなく、属性についても問題はありません」」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「本文には対象会社の財務数値に関する記載がありません。」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「本文には対象会社の売上高、営業利益、当期純利益等の記載がありません。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「種類：土地および建物」」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 規模の拡大（原文: 「「不動産管理事業の拡大のため、シーラでの長期保有を目的として取得いたします」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「シーラでの長期保有を目的として取得いたします」」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「安定した需要が見込まれ、将来的な地価上昇や資産価値の向上が期待できます」」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「文書日付「2025年11月28日」および「本日…取得に関する決済を完了しました」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「取得価格については、仕入先との守秘義務により公表を控えます」」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に実行の前提条件に関する記載がありません。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に価格の公正性を担保する手続に関する記載がありません。」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に少数株主の保護に関する記載がありません。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「シーラでの長期保有を目的として取得いたします」」）