# 販売期間中の市況・金融機関融資・金利動向への依存｜日神グループホールディングス（8881）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「不動産事業においては、マンション分譲用地の取得から顧客への引渡までに１年半程度を要するケースが多いため、市況動向及びそれに伴う金融機関の融資動向が当社の経営に与える影響が大きくなっております。」 — プロジェクトの取得から引渡しまでの期間が長く、市況、融資姿勢、金利変動が業績に影響し得ると説明している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2015-fy)
- FY2017-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 販売期間中の市況、金融機関融資及び金利動向への依存について、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 販売期間中の市況、金融機関融資及び金利動向への依存について、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2016-q3)
- FY2017 再掲 「当社グループは、物件竣工時において借入金を全額返済しており、金融機関との取引動向は良好に推移しておりますが、販売低迷から在庫の滞留が続いた場合には金融機関の動向に変化が生じる可能性があり、その結果、新規借入が困難となった場合等には、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。」 — 物件竣工時の借入金返済と良好な金融機関取引を示す一方、販売低迷・在庫滞留による新規借入困難化のリスクを継続して記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 販売期間中の市況、金融機関融資及び金利動向への依存について、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 販売期間中の市況、金融機関融資及び金利動向への依存について、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 販売期間中の市況、金融機関融資及び金利動向への依存について、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2017-q3)
- FY2019-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 販売期間中の市況、金融機関融資及び金利動向への依存について、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2018-q3)
- FY2020-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 販売期間中の市況、金融機関融資及び金利動向への依存について、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2019-q3)
- FY2020 再掲 「不動産事業においては、マンション分譲用地の取得から顧客への引渡しまでに１年半程度を要するケースが多いため、市況動向及びそれに伴う金融機関の融資動向が当社の経営に与える影響が大きくなっております。」 — 用地取得から引渡しまで約1年半を要するため、市況、融資動向及び金利動向に依存するリスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2019-fy)
- FY2021-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 市況、金融機関融資及び金利動向への依存に関するリスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2020-q2)
- FY2021 再掲 「不動産事業においては、マンション分譲用地の取得から顧客への引渡しまでに１年半程度を要するケースが多いため、市況動向及びそれに伴う金融機関の融資動向が当社の経営に与える影響が大きくなっております。」 — 用地取得から引渡しまで約1年半を要するため、市況、金融機関の融資動向及び金利変動に依存するリスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 販売期間中の市況、金融機関融資及び金利動向への依存について、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2021-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 販売期間中の市況、金融機関融資及び金利動向への依存に関するリスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2022-q2)
- FY2023 再掲 「不動産事業においては、マンション分譲用地の取得から顧客への引渡しまでに１年半程度を要するケースが多いため、市況動向及びそれに伴う金融機関の融資動向が当社の経営に与える影響が大きくなっております。」 — 用地取得から引渡しまで約1年半を要することによる、市況、金融機関の融資及び金利動向への依存を再確認している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 販売期間中の市況、金融機関融資及び金利動向への依存に関するリスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 販売期間中の市況、金融機関融資及び金利動向への依存に関するリスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2023-q2)
- FY2025-H1 再掲 「当中間連結会計期間において、当半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 販売期間中の市況、金融機関融資及び金利動向への依存に関するリスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2024-h1)
- FY2025 再掲 「不動産事業においては、マンション分譲用地の取得から顧客への引渡しまでに１年半程度を要するケースが多いため、市況動向及びそれに伴う金融機関の融資動向が当社の経営に与える影響が大きくなっております。」 — 用地取得から引渡しまで約1年半を要することによる、市況、金融機関融資及び金利動向への依存を再確認している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 再掲 「当中間連結会計期間において、当半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 販売期間中の市況、金融機関融資及び金利動向への依存に関するリスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2025-h1)
- 2026-05-12 悪化 「不動産事業においては、用地確保に要する時間や費用が事業計画の制約となり、また、金利動向による住宅需要の減退や金利負担増大が懸念されます。」 — 従来の市況・融資・金利への依存に加え、用地確保の制約、住宅需要の減退及び金利負担増大を懸念として具体化している。 (https://komori.app/company/8881/disclosure/20260406599010)
- FY2026 悪化 「不動産事業においては、マンション分譲用地の取得から顧客への引渡しまでに２～３年を要するケースが多いため、プロジェクト期間中に市況が悪化して計画が達成困難となる可能性があります。」 — 用地取得から引渡しまでの期間が従来の約1年半から2～3年を要するケースが多いとの記載に変わり、市況悪化、完成在庫滞留及び資金繰りへの影響リスクを示している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2025-fy)