# 賃貸マンションの入居者募集難によるSPC組成困難リスク｜日神グループホールディングス（8881）の変遷

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## 経過

- FY2017 初出 「不動産証券化事業においては、国内の景気後退により、当社が開発した賃貸マンションの賃借人の募集が難しくなった場合、当該物件以降の物件開発に影響を及ぼし、結果として継続的なSPCの組成が困難となる可能性があります。」 — 景気後退による賃貸マンションの入居者募集難が、後続物件の開発や継続的なSPC組成を阻害するリスクを初めて明示している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 賃貸マンションの入居者募集難による後続物件開発及び継続的なSPC組成困難リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 賃貸マンションの入居者募集難による後続物件開発及び継続的なSPC組成困難リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 賃貸マンションの入居者募集難による後続物件開発及び継続的なSPC組成困難リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2017-q3)
- FY2019-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 賃貸マンションの入居者募集難による後続物件開発及び継続的なSPC組成困難リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2018-q3)
- FY2020-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 賃貸マンションの入居者募集難による後続物件開発及び継続的なSPC組成困難リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2019-q3)
- FY2020 再掲 「不動産証券化事業においては、国内の景気後退により、当社が開発した賃貸マンションの賃借人の募集が難しくなった場合、当該物件以降の物件開発に影響を及ぼし、結果として継続的なSPCの組成が困難となる可能性があります。」 — 賃貸マンションの募集難が後続物件開発及び継続的なSPC組成を阻害するリスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2019-fy)
- FY2021-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 賃貸マンションの入居者募集難による後続物件開発及び継続的なSPC組成困難リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2020-q2)
- FY2021 再掲 「不動産証券化事業においては、国内の景気後退により、当社が開発した賃貸マンションの賃借人の募集が難しくなった場合、当該物件以降の物件開発に影響を及ぼし、結果として継続的なSPCの組成が困難となる可能性があります。」 — 賃貸マンションの募集難が後続物件開発及び継続的なSPC組成を阻害するリスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 賃貸マンションの入居者募集難による後続物件開発及び継続的なSPC組成困難リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2021-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 賃貸マンションの入居者募集難による後続物件開発及び継続的なSPC組成困難リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2022-q2)
- FY2023 再掲 「不動産証券化事業においては、国内の景気後退により、当社が開発した賃貸マンションの賃借人の募集が難しくなった場合、当該物件以降の物件開発に影響を及ぼし、結果として継続的なSPCの組成が困難となる可能性があります。」 — 賃貸マンションの募集難が後続物件開発及び継続的なSPC組成を阻害するリスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 賃貸マンションの入居者募集難による後続物件開発及び継続的なSPC組成困難リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 賃貸マンションの入居者募集難による後続物件開発及び継続的なSPC組成困難リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2023-q2)
- FY2025-H1 再掲 「当中間連結会計期間において、当半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 賃貸マンションの入居者募集難による後続物件開発及び継続的なSPC組成困難リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2024-h1)
- FY2025 再掲 「不動産証券化事業においては、国内の景気後退により、当社が開発した賃貸マンションの賃借人の募集が難しくなった場合、当該物件以降の物件開発に影響を及ぼし、結果として継続的なSPCの組成が困難となる可能性があります。」 — 賃貸マンションの募集難が後続物件開発及び継続的なSPC組成を阻害するリスクを再確認している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 再掲 「当中間連結会計期間において、当半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 賃貸マンションの入居者募集難による後続物件開発及び継続的なSPC組成困難リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8881/filing/2025-h1)