# 日神グループホールディングス（8881） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8881 English name: NISSHIN GROUP HOLDINGS Company,Limited 業種: 不動産 ## 事業の概要 当社グループは、当社および連結子会社13社で構成され、東京近郊を中心に不動産事業・不動産管理事業、および全国で建設事業を展開しています。事業区分は報告セグメントと同一であり、マンションの企画開発・分譲販売を主軸とする不動産事業、建設工事の企画・設計・監理・施工を行う建設事業、マンションの共用部管理・ビル管理・賃貸物件の管理受託・リフォーム等の工事・賃貸物件の販売を行う不動産管理事業を主要セグメントとして位置付けています。主な関係会社には日神不動産株式会社・日神管財株式会社・日神不動産投資顧問株式会社・日神ファイナンス株式会社・多田建設株式会社・株式会社シンコーなどが含まれ、親会社は存在せず、連結子会社としては日神不動産㈱、多田建設㈱、日神管財㈱、日神不動産投資顧問㈱、日神ファイナンス㈱、(他)NS Private REIT関連等が含まれます。前提となる戦略は「信用を重んじ、有為の人材育成に努め、事業活動を通じて豊かな生活環境を創造し、社会に貢献する」というグループ理念の下、総合不動産・建設業として、居住性・資産形成・投資家向けの安定的投資対象の創出といった複合的価値の提供を目指すことです。 ## 提出書類 - [2026-06-25 有価証券報告書](https://komori.app/company/8881/filing/2025-fy) - [2025-11-13 半期報告書](https://komori.app/company/8881/filing/2025-h1) - [2025-06-24 有価証券報告書](https://komori.app/company/8881/filing/2024-fy) - [2024-11-13 半期報告書](https://komori.app/company/8881/filing/2024-h1) ## 適時開示 - [2026-10-01 子会社の人事異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260929541915) — 子会社の日神不動産で、3名の役職・担当が変更された。浦山秀樹氏は取締役本店長となり、村松和幸氏は執行役員横浜支店長兼横浜支店第1営業部長に、青木正登氏は本店第1営業部長となる。 - [2026-09-04 「日神プライベートレジリート投資法人」の格付取得に関するお知らせ](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260901530273) — 当社がスポンサーを務める住宅特化型私募リート「日神プライベートレジリート投資法人」が、JCRから長期発行体格付A-を新たに取得した。格付の見通しは「安定的」とされている。 - [2026-08-27 非上場の親会社等の決算に関するお知らせ](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260826526393) — 非上場の親会社等であるエヌディファクター株式会社について、2026年6月期の決算が確定し、貸借対照表と損益計算書が開示された。売上高852百万円、営業損失21百万円、経常利益667百万円、当期純利益635百万円となっている。 - [2026-08-07 2027年3月期　第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260805509857) — 2027年3月期第1四半期は、売上高が前年同期比5.3%減、営業利益が6.0%減となり、経常利益と親会社株主に帰属する四半期純利益も減少しました。一方、通期業績予想は据え置き、年間配当予想は前期の35円から37円へ増額されています。 - [2026-07-31 「カスタマーズフロア」が7月1日に日神本社ビルにオープン 常設マンションギャラリーも開設](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260731505626) — 日神本社ビル2階に、顧客相談用の「カスタマーズフロア」と新築分譲マンションの常設マンションギャラリーを2026年7月1日に開設した。 - [2026-07-21 5路線が利用可能でアクセス良好 「北千住」駅 徒歩8分 「パレステージ北千住II」販売開始のお知らせ](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260721596688) — 日神不動産が、東京都足立区の分譲マンション「パレステージ北千住Ⅱ」の販売を2026年7月18日に開始した。完成・引渡しは2028年2月の予定。 - [2026-07-09 定款 2026/06/26](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260709590692) — 2026年6月26日付で定款が変更された。ただし、本文には今回の変更内容や変更された条文の説明は記載されていない。 - [2026-06-30 支配株主等に関する事項について](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260630584899) — エヌディファクター株式会社を、当社のその他の関係会社として、その議決権所有割合と当社との関係を開示した。議決権所有割合は35.2％で、同社は当社株式を上場していない。 - [2026-06-26 コーポレート・ガバナンスに関する報告書 2026/06/26](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260618573556) — コーポレート・ガバナンス体制と適時開示体制の概要を報告している。本文からは、前回報告書からの具体的な変更点は確認できない。 - [2026-06-19 独立役員届出書](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260618573799) — 定時株主総会で社外取締役の選任議案が付議されるため、独立役員の届出を更新した。伊藤和子氏を新たに社外取締役かつ独立役員として届け出ている。 - [2026-06-12 日神不動産株式会社 TVer 動画広告配信のお知らせ](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260612569217) — 日神不動産が、CM『都会に暮らそう』篇（15秒）を動画配信サービスTVerで配信する。配信期間は2026年6月17日から6月30日まで。 - [2026-06-11 一般社団法人全国住宅産業協会 令和8年度優秀社員表彰　第16回優良事業表彰を受彰](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260610567515) — 日神グループの社員2名が優秀社員表彰を受け、分譲マンション「パレステージ六町Ⅴ」が優良事業表彰を受けた。 - [2026-06-04 第52回定時株主総会招集ご通知及び株主総会資料](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260602560785) — 第52回定時株主総会の開催が案内され、剰余金の処分、定款変更、取締役8名の選任が株主総会に付議されている。取締役候補は9名から8名に減り、新任2名を含む構成となる。 - [2026-06-02 日神グループホールディングス株主優待制度を拡充～Amazon ギフトカードを新たに優待品として追加～](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260602559260) — 株主優待制度に、Amazonギフトカードを新たな交換対象として追加する。ポイント付与数は変えず、2026年6月上旬からの交換開始を予定している。 - [2026-05-29 2026年３月期決算説明動画公開のお知らせ](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260527551316) — 2026年3月期の決算説明資料と決算説明動画の公開を知らせた。決算では売上高・利益が大幅に増加し、2027年3月期は売上高880億円、営業利益60億円を見込んでいる。 - [2026-05-19 日神グループホールディングス　夏季クールビズに合わせたオリジナルポロシャツを導入](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260519540887) — 2026年5月11日からクールビズを実施し、従業員にオリジナルデザインのポロシャツを提供する社内施策を始めた。 - [2026-05-12 2026年３月期　決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260406599010) — 2026年3月期は、売上高が15.2％増、営業利益が93.7％増となり、大幅な増収増益でした。一方、2027年3月期は売上高をほぼ横ばいとし、営業利益は10.2％減を見込んでいます。 - [2026-04-24 （一社）全国住宅産業協会 第 16 回優良事業表彰　「パレステージ六町Ｖ」が受賞](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260424509848) — 日神不動産が2025年6月に竣工した分譲マンション「パレステージ六町Ⅴ」が、全国住宅産業協会の優良事業表彰を受賞した。対象物件は全102戸で、約10か月で完売したとされている。 - [2026-04-20 東急田園都市線「田奈」駅 徒歩3分「パレステージ横浜田奈」販売開始のお知らせ](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260420506542) — 日神不動産が、神奈川県横浜市青葉区で分譲マンション「パレステージ横浜田奈」の販売を2026年4月18日に開始した。完成と引き渡しは2027年3月の予定。 - [2026-04-01 組織変更並びに人事異動及び子会社の人事異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260401596338) — 持株会社に子会社の管理部門業務を一部集約し、経理・財務・総務・コンプライアンスの各部を新設します。これに伴い当社および子会社で部長級・取締役等の人事異動を行い、子会社では社長を含む役員体制を再任します。 - [2026-04-01 役員人事内定に関するお知らせ](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260401596334) — 2026年6月26日開催予定の定時株主総会後、取締役候補者として佐藤俊也氏と伊藤和子氏を新たに選任し、田口二朗氏、日置健氏、清水郁夫氏は取締役を退任する予定です。社長を含む6名の取締役は再任予定です。 - [2026-03-23 東急田園都市線「宮崎台」駅より徒歩６分　「パレステージ宮崎台III」販売開始のお知らせ](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260323586359) — 日神不動産が分譲マンション「パレステージ宮崎台Ⅲ」の販売を2026年3月20日に開始した。物件は神奈川県川崎市宮前区に建設され、2027年3月の完成、同月末の引き渡しを予定している。 - [2026-03-19 日神カップ　第50回記念大会　千葉オープン　ゴルフトーナメント2026　特別協賛いたしました](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260319585122) — 日神グループホールディングスが、2026年の「日神カップ 第50回記念大会 千葉オープン ゴルフトーナメント」に特別協賛し、大会は実施済みとなった。 - [2026-03-16 福利厚生を強化　新制度導入へ「入社祝金」「リフレッシュ休暇導入」「住宅手当倍増」](https://komori.app/company/8881/disclosure/20260316582549) — 2026年度から、新卒社員への入社祝金10万円と正社員向け年4日間のリフレッシュ休暇を新設する。住宅手当の上限も月2万円から月5万円に引き上げる。 ## 変遷 - [不動産証券化事業の加速と投資法人設立による安定収益の確保](https://komori.app/company/8881/threads/90cbab398d0f) - [建設会社を有する強みを活用した品質向上と外部受注拡大](https://komori.app/company/8881/threads/511e2c27b652) - [長期管理・リフォーム・仲介による継続的な事業発展](https://komori.app/company/8881/threads/c7eef4bba78b) - [日神ファイナンスの貸付事業の縮小均衡](https://komori.app/company/8881/threads/e32f14a9366f) - [前期在庫物件の販売戸数増加・利益率改善による不動産事業の収益改善](https://komori.app/company/8881/threads/4cfc5d265216) - [事業支出金物件の売上高約300億円の販売計画](https://komori.app/company/8881/threads/2c42c03f5f8c) - [2027年3月期売上高880億円・営業利益60億円計画](https://komori.app/company/8881/threads/901ede36133b) - [常設マンションギャラリーによる顧客接点強化とコスト・環境負荷低減](https://komori.app/company/8881/threads/22f3bcd0a8ff) - [コンパクトタイプ・特色あるファミリータイプによる供給戸数増加](https://komori.app/company/8881/threads/4687fa24bc47) - [豊かな住文化の提供と社会貢献](https://komori.app/company/8881/threads/d2dbb8a6713f) - [マンション分譲・建設・管理を包含する総合不動産業への展開](https://komori.app/company/8881/threads/53d2e6363ea3) - [賃貸管理会社と不動産管理会社の合併による経営効率化・事業拡大](https://komori.app/company/8881/threads/641c8b97b317) - [業績連動の適正配当と長期的な安定配当](https://komori.app/company/8881/threads/4585c1680829) - [2017年3月期以降の配当性向15％以上](https://komori.app/company/8881/threads/afec1e34f5ae) - [効率性・透明性・健全性とステークホルダーとの関係構築](https://komori.app/company/8881/threads/6f0a71538b3b) - [役員会による連結子会社を含むグループ全体の方針管理](https://komori.app/company/8881/threads/497b9425d9e3) - [コンプライアンス室を中心としたグループ内部監査の強化](https://komori.app/company/8881/threads/2f97cbf8cfa0) - [適時適切な情報開示と株主・投資家との積極的な対話](https://komori.app/company/8881/threads/ba8a62aaf7c1) - [建築コスト高騰、少子高齢化によるマンション需要・供給環境の不確実性](https://komori.app/company/8881/threads/73bfb7af3f54) - [販売期間中の市況・金融機関融資・金利動向への依存](https://komori.app/company/8881/threads/fe6690cdb376) - [建設資材価格・人件費上昇、受注減少、取引先信用不安](https://komori.app/company/8881/threads/09cfae373a54) - [プロジェクト単位の借入と竣工時の借入金全額返済](https://komori.app/company/8881/threads/23936dd0d3b3) - [不動産・不動産管理事業の増収を起点とする連結増収増益](https://komori.app/company/8881/threads/738907ceb969) - [販売費及び一般管理費の削減による営業利益改善](https://komori.app/company/8881/threads/a181407c3acc) - [売上債権・たな卸資産の増加に伴う営業資金使用](https://komori.app/company/8881/threads/d2ad78bfdc90) - [多田建設による住宅販売手付金等の保証会社への連帯保証エクスポージャー](https://komori.app/company/8881/threads/d36043d713a0) - [米中貿易摩擦等による世界経済の不安定化](https://komori.app/company/8881/threads/61db811a60fb) - [短期借入金・社債の増加と長期借入金の減少](https://komori.app/company/8881/threads/1bb9bd586a79) - [多田建設の電子記録債務に付された財務制限条項](https://komori.app/company/8881/threads/7422bcf81986) - [繰延税金資産・減損・販売用不動産評価に関する見積り不確実性](https://komori.app/company/8881/threads/8afee1b33925) - [プレミアム優待倶楽部による株主優待ポイント](https://komori.app/company/8881/threads/bdc970dcae56) - [建設工事の残存履行義務39,098百万円と収益認識予定](https://komori.app/company/8881/threads/77e5134a3f7c) - [連結子会社の借入に対する親会社の連帯保証](https://komori.app/company/8881/threads/9a3388462995) - [TCFD提言に基づく気候変動情報開示と全社的対応](https://komori.app/company/8881/threads/b9e36246b96a) - [4℃・1.5℃（2℃）シナリオに基づく気候変動リスク](https://komori.app/company/8881/threads/538991111404) - [2050年カーボンニュートラル](https://komori.app/company/8881/threads/be1998210d26) - [サステナビリティ委員会とサステナビリティ推進室によるESG統治](https://komori.app/company/8881/threads/be911c13855a) - [多様な人材の評価と職場環境整備](https://komori.app/company/8881/threads/f3d5cfdd2cb8) - [女性・中途採用者の管理職比率の維持ないし増加](https://komori.app/company/8881/threads/55b4b6e6f327) - [Scope1・2排出量の把握とScope3算定の検討](https://komori.app/company/8881/threads/83cab0cf1f46) - [指名・報酬委員会による取締役の指名・報酬審議](https://komori.app/company/8881/threads/2ceb202f382f) - [役員等賠償責任保険による役員等の損害補償](https://komori.app/company/8881/threads/1f323d84b9f4) - [リース会計基準の2028年3月期適用予定](https://komori.app/company/8881/threads/07fcf88020e4) - [経営会議の新設による主要子会社との事前調整](https://komori.app/company/8881/threads/e43e1170e081) - [自社開発マンションの大型化による安定供給](https://komori.app/company/8881/threads/e165813451bd) - [建築資材確保難によるプロジェクト遅延・評判リスク](https://komori.app/company/8881/threads/cf8c6ba918e5) - [建設・不動産管理事業の人材確保・定着リスク](https://komori.app/company/8881/threads/5c4dfb47bea6) - [サイバー攻撃・個人情報漏洩による事業・信用リスク](https://komori.app/company/8881/threads/7bf9aaeb1551) - [リコルド株式譲渡等による連結範囲の整理](https://komori.app/company/8881/threads/39347e0ce2cd) - [リフレッシュ休暇制度の導入](https://komori.app/company/8881/threads/1af6b2bd8b34) - [監査役会・社外役員・会計監査人の連携による監督](https://komori.app/company/8881/threads/c0a0e36afc4d) - [グループ横断的な人事戦略による次世代経営人材の育成](https://komori.app/company/8881/threads/48f9559c5375) - [4ヶ年中期経営計画による連結売上高1,000億円・連結経常利益60億円](https://komori.app/company/8881/threads/cadc2ba9f03e) - [用地仕入れから建設・販売・管理・仲介・賃貸・リノベーションまでの一貫体制](https://komori.app/company/8881/threads/9b428a1b2b0a) - [連結売上高の3年連続過去最高更新](https://komori.app/company/8881/threads/c389c6031e41) - [資本コスト・資本収益性・株価を意識した経営](https://komori.app/company/8881/threads/f3cf9083c007) - [株式報酬制度（BBT）による役員報酬の株主価値連動](https://komori.app/company/8881/threads/6dd4c9a67d9a) - [住宅ローン保証に伴う代位弁済・担保価値下落リスク](https://komori.app/company/8881/threads/49562c35d09d) - [連結納税制度の適用](https://komori.app/company/8881/threads/037d885488a4) - [マンション引渡しの第2・第4四半期集中による業績季節性](https://komori.app/company/8881/threads/aeab36fa71df) - [法令強化・許認可取得による事業継続への影響](https://komori.app/company/8881/threads/d41c65353a95) - [賃貸マンションの入居者募集難によるSPC組成困難リスク](https://komori.app/company/8881/threads/86610d4cb39a) - [法人税額増加による親会社株主帰属四半期純利益の減益](https://komori.app/company/8881/threads/2b8d57015b94) - [日神ファイナンスによる家賃保証債務](https://komori.app/company/8881/threads/54b6120d4739) - [継続的な施工教育とISO等を用いた品質管理](https://komori.app/company/8881/threads/d83c08cf7221) - [業務提携・取引維持を目的とする政策保有株式の管理](https://komori.app/company/8881/threads/c7c9e4ba4884) - [投資顧問業の預かり資産残高1,000億円](https://komori.app/company/8881/threads/31107e7091fb) - [管理データ・AI活用による業務省力化とOEM開発](https://komori.app/company/8881/threads/7e5f24185410) - [女性購入者の割合拡大](https://komori.app/company/8881/threads/5ae09952ec95) - [賃貸用不動産の不動産事業支出金への振替](https://komori.app/company/8881/threads/7fdf9bb893e6) - [マンション5棟・約70億円の売上及びアパート10〜12棟着工](https://komori.app/company/8881/threads/c9e0c70364b9) - [法人税等・包括利益・税効果会計関連基準の2025年3月期適用](https://komori.app/company/8881/threads/2601b1f72c14) - [新型コロナウイルス感染症による販売・建設・管理事業への影響](https://komori.app/company/8881/threads/cde8e81077df) - [東京証券取引所プライム市場への移行](https://komori.app/company/8881/threads/0e29c6e621b3) - [個人情報保護委員会によるグループ個人情報管理](https://komori.app/company/8881/threads/ded967bf6fe4) - [税効果会計基準改正の適用](https://komori.app/company/8881/threads/b7e6a4448d00) - [収益認識会計基準の2022年3月期適用準備](https://komori.app/company/8881/threads/61eb4b523657) - [買取再販事業の支店拡大と年3回資金回転モデル](https://komori.app/company/8881/threads/9314043928d4) - [地域性を生かした独創的な戸建ブランドの確立](https://komori.app/company/8881/threads/2e84f4194c79) - [時価算定会計基準等の適用](https://komori.app/company/8881/threads/09e1a17bb9ef) - [管理員の一部委託から直接雇用への変更](https://komori.app/company/8881/threads/b86db91d9e5a) - [平川カントリークラブのセグメント損失拡大](https://komori.app/company/8881/threads/ae98e45f0db1) - [分散出勤・時差出勤・テレワークによる新型コロナウイルス感染症対策](https://komori.app/company/8881/threads/55fb554b34e8) - [米国ゴルフ場資産の一括リースによる運営事業からの切り離し](https://komori.app/company/8881/threads/8d7a9b7e92e0) - [平川カントリークラブの譲渡による経営資源の選択と集中](https://komori.app/company/8881/threads/a7f69644e2fb) - [経営の意思決定・監督機能と業務執行機能の分離](https://komori.app/company/8881/threads/60a1e18364bc) - [純粋持株会社体制への移行によるグループ経営強化](https://komori.app/company/8881/threads/207ea07a92f8) - [建物附属設備・構築物の減価償却方法の定額法変更](https://komori.app/company/8881/threads/67f1f1de0c1a) - [関連当事者取引の取締役会審議と年1回の確認](https://komori.app/company/8881/threads/735cadb73901) - [外部コース管理受託の終了によるゴルフ場事業売上減少](https://komori.app/company/8881/threads/f8bcba74a417)