# エスリード（8877） FY2025 H1 半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8877/filing/2025-h1
提出日: 2025-11-07
対象期間: 2025-04-01 〜 2026-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/8877
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100WZ29.pdf

## 事業

エスリードはマンション販売を中核としつつ、商業・事業施設開発、総合建設、ホテル・オフィスビルの取得・開発、ヘルスケア施設開発、冷凍冷蔵倉庫開発など、多岐にわたる事業領域を展開する「総合不動産会社」としての基盤を築いています。2025年9月末時点の連結総資産は2,450億8,399千円、純資産は78,163,242千円、自己資本比率は31.9％、売上高は57,675,172千円（中間期、現在期）、営業利益は10,418,632千円、経常利益は9,669,846千円、親会社株主に帰属する中間純利益は6,188,673千円です。引渡基準を採用しており、売上は契約成立時ではなく顧客への引渡時に計上される傾向があり、四半期ごとの売上と利益水準が著しく相違することがあります。事業領域の拡大として、大阪・関西万博（Expo 2025 Osaka）のシンガポールパビリオン建設、ラウンドワン三宮駅前店取得、冷凍冷蔵倉庫開発、ヘルスケア施設開発、ホテル開発、オフィスビル取得を手掛けるなど、多岐にわたる事業を展開しています。今後も新たな事業領域に挑戦し、総合不動産会社としての使命を果たしていく方針です。

## 数字

- 設備投資: 7億円
- フリーキャッシュフロー: -114億円

## セグメント

- 不動産販売事業（Ⅰ） / 売上高 0百万円 / 売上構成比 76.3% / 営業利益 9百万円 / 営業利益率 20.3%
- その他事業（Ⅰ） / 売上高 14百万円 / 売上構成比 23.7% / 営業利益 2百万円 / 営業利益率 18%
- 不動産販売事業（Ⅱ） / 売上高 42百万円 / 売上構成比 72.6% / 営業利益 8百万円 / 営業利益率 19.3%
- その他事業（Ⅱ） / 売上高 16百万円 / 売上構成比 27.4% / 営業利益 3百万円 / 営業利益率 18.9%

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。
- 沿革: 沿革と中期目標。