# 建築資材・人件費の高騰とマンション供給戸数の減少｜ゴールドクレスト（8871）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8871/threads/adb73be1328a 企業ページ: https://komori.app/company/8871 ## 経過 - FY2017-Q1 初出 「建築資材・人件費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数が減少しておりますが、」 — 資材・人件費高騰と供給戸数減少が既に市場で生じている事象として記載されている。数値による規模の説明はない。 (https://komori.app/company/8871/filing/2016-q1) - FY2017-Q2 再掲 「建築資材・人件費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数が減少しておりますが、」 — 建築資材・人件費の高騰、販売価格の上昇、供給戸数の減少について、前四半期と同じ市場環境として再掲されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2016-q2) - FY2017-Q3 再掲 「建築資材・人件費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数が減少しておりますが、」 — 建築資材・人件費の高騰、販売価格の上昇、供給戸数の減少が、引き続き市場環境として記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2016-q3) - FY2017 悪化 「また、土地価格及び建築資材価格がさらに上昇した場合には、それに伴って用地の仕入原価や建築原価が上昇し、販売価格への転嫁が難しい場合には売上総利益率を引き下げる場合があります。」 — 従来の資材・人件費高騰と供給戸数減少に加え、土地・建築資材価格のさらなる上昇と、販売価格へ転嫁できない場合の粗利率低下をリスクとして明示している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2016-fy) - FY2018-Q1 再掲 「建築資材・人件費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、」 — 建築資材・人件費の高騰、販売価格の上昇、供給戸数の低水準推移が、引き続き市場環境として記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 再掲 「当社が事業展開する新築分譲マンション市場におきましては、建築資材・人件費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、」 — 建築資材・人件費の高騰、販売価格の上昇、供給戸数の低水準推移が、引き続き市場環境として記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 再掲 「当社が事業展開する新築分譲マンション市場におきましては、建築資材・人件費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、」 — 建築資材・人件費の高騰、販売価格の上昇、供給戸数の低水準推移が、引き続き市場環境として記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2017-q3) - FY2018 再掲 「建設費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、」 — 建設費の高騰、販売価格の上昇、供給戸数の低水準推移が引き続き記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 再掲 「当社が事業展開する新築分譲マンション市場におきましては、建設費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、」 — 建設費の高騰、販売価格の上昇、供給戸数の低水準推移が、引き続き市場環境として記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 再掲 「当社が事業展開する新築分譲マンション市場におきましては、建設費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、」 — 建設費の高騰、販売価格の上昇、供給戸数の低水準推移が、引き続き市場環境として記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 再掲 「当社が事業展開する新築分譲マンション市場におきましては、建設費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、」 — 建設費の高騰、販売価格の上昇、供給戸数の低水準推移が、引き続き市場環境として記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2018-q3) - FY2019 再掲 「建設費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、」 — 建設費高騰、販売価格上昇、供給戸数の低水準推移が引き続き市場環境として記載されている。また、土地価格・建築資材価格のさらなる上昇が粗利率を引き下げる可能性も引き続きリスクとして記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 再掲 「当社が事業展開する新築分譲マンション市場におきましては、建設費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、」 — 建設費の高騰、販売価格の上昇、供給戸数の低水準推移が、引き続き市場環境として記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 再掲 「当社が事業展開する新築分譲マンション市場におきましては、建設費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、」 — 建設費の高騰、販売価格の上昇、供給戸数の低水準推移が、引き続き市場環境として記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 再掲 「当社が事業展開する新築分譲マンション市場におきましては、建設費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、」 — 建設費の高騰、販売価格の上昇、供給戸数の低水準推移が、引き続き市場環境として記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2019-q3) - FY2020 再掲 「新築分譲マンション業界におきましては、建設費の高騰などにより、販売価格が上昇し、供給戸数は低水準となっております。」 — 建設費高騰、販売価格上昇、供給戸数の低水準という市場環境を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 再掲 「建設費の高騰などにより、販売価格が上昇し、供給戸数は低水準となっているものの、」 — 建設費高騰、販売価格上昇、供給戸数の低水準という市場環境を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 再掲 「建設費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準となっているものの、」 — 建設費高騰、販売価格上昇、供給戸数の低水準という市場環境を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 再掲 「建設費の高騰などにより、販売価格が上昇し、供給戸数は低水準となっているものの、」 — 建設費高騰、販売価格上昇、供給戸数の低水準という市場環境を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2020-q3) - FY2021 再掲 「新築分譲マンション業界におきましては、建設費の高騰などにより、販売価格が上昇し、供給戸数は低水準となっております。」 — 建設費高騰、販売価格上昇、供給戸数の低水準という市場環境を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2020-fy) - FY2022-Q3 削除 「当社が事業展開する首都圏の新築分譲マンション市場におきましては、新型コロナウイルス禍における住まいへの関心の高まりや各種の住宅取得支援政策、住宅ローン金利の低位安定等を背景として実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 前回までの市場環境説明で併記されていた建設費高騰、販売価格上昇、供給戸数低水準の記載は、今回の市場環境説明では現れず、需要の堅調さのみが記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2021-q3) - FY2022 その他 「一方で、新たなマンション開発用地の仕入れは競争の厳しい状況が続いており、建築費も上昇しています。市場全体として、販売価格は緩やかに上昇しているものの、供給戸数は低水準で推移しています。」 — 前四半期では明示されなかった建築費上昇・供給戸数低水準が再び記載され、用地仕入れ競争の厳しさも明示された。 (https://komori.app/company/8871/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 削除 「当社が事業展開する首都圏の新築分譲マンション市場におきましては、新型コロナウイルス禍における住まいへの関心の高まりや各種の住宅取得支援政策、住宅ローン金利の低位安定等を背景として実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 前年度有価証券報告書で記載されていた用地仕入れ競争、建築費上昇、供給戸数低水準に関する記述は、今回の市場環境説明には現れていない。 (https://komori.app/company/8871/filing/2022-q1) - FY2023 その他 「一方で、新たなマンション開発用地の仕入れは競争の厳しい状況が続いており、建築費も上昇しています。市場全体として、販売価格は緩やかに上昇しているものの、供給戸数は低水準で推移しています。」 — 前回までの四半期開示で明示されていた建築費上昇・供給戸数低水準が通期で再び記載され、用地仕入れ競争の厳しさも併記された。 (https://komori.app/company/8871/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 削除 「当社が事業展開する首都圏の新築分譲マンション市場におきましては、新型コロナウイルス禍における住まいへの関心の高まりや各種の住宅取得支援政策、住宅ローン金利の低位安定等を背景として実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 前回まで記載されていた用地仕入れ競争、建築費上昇、供給戸数低水準に関する記述は、今回の市場環境説明には現れていない。 (https://komori.app/company/8871/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 その他 「建築費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、」 — 前四半期の市場環境説明では明示されていなかった建築費高騰、販売価格上昇、供給戸数の低水準が再び記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 再掲 「当社が事業展開する首都圏の新築分譲マンション市場におきましては、建築費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、各種の住宅取得支援政策、住宅ローンの低金利の継続等を背景として実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 建築費の高騰、販売価格の上昇、供給戸数の低水準が、引き続き市場環境として記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2023-q3) - FY2025-H1 再掲 「当社が事業展開する首都圏の新築分譲マンション市場におきましては、建築費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、各種の住宅取得支援政策、住宅ローンの低金利の継続等を背景として実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 建築費の高騰、販売価格の上昇、供給戸数の低水準が引き続き市場環境として記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2024-h1) - FY2025 再掲 「一方で、新たなマンション開発用地の仕入れは競争の厳しい状況が続いており、建築費も上昇しています。市場全体として、販売価格は緩やかに上昇しているものの、供給戸数は低水準で推移しています。」 — 用地仕入競争の厳しさ、建築費上昇、販売価格上昇、供給戸数低水準を市場環境上のリスクとして継続して記載している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2024-fy) - FY2026-H1 再掲 「当社が事業展開する首都圏の新築分譲マンション市場におきましては、建築費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、」 — 建築費の高騰、販売価格の上昇、供給戸数の低水準が引き続き市場環境として記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2025-h1) - 2026-05-14 再掲 「建設費の高騰などにより、販売価格が上昇し、供給戸数は低水準で推移しており、住宅ローン金利上昇の影響により住宅取得マインドに慎重な動きもみられます」 — 建設費高騰、販売価格上昇、供給戸数の低水準に加え、住宅ローン金利上昇による取得マインドへの影響を市場環境として記載している。 (https://komori.app/company/8871/disclosure/20260424509405) - FY2026 再掲 「当社が事業展開する首都圏の新築分譲マンション市場におきましては、建設費の高騰などにより、販売価格が上昇し、供給戸数は低水準で推移しており、住宅ローン金利上昇の影響により住宅取得マインドに慎重な動きもみられますが、」 — 建設費高騰、販売価格上昇、供給戸数の低水準が引き続き記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2025-fy) - 2026-07-31 再掲 「建設費の高騰などにより、販売価格が上昇し、供給戸数は低水準で推移しており」 — 建設費高騰、販売価格上昇、供給戸数の低水準という市場環境を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/8871/disclosure/20260722597243) - 2026-10-28 再掲 「建設費の高騰などにより、販売価格が上昇し、供給戸数は低水準で推移しており、」 — 建設費高騰、販売価格上昇、供給戸数の低水準を市場環境として継続して記載している。 (https://komori.app/company/8871/disclosure/20261020553379)