# 都心・都心近郊のマンション需要の底堅さ｜ゴールドクレスト（8871）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q1 初出 「低金利等を背景に都心および都心近郊のマンション需要は堅調で、底堅く推移していくことが期待されます。」 — 低金利を背景とした都心・都心近郊需要を、事業環境の前提として記載している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「低金利等を背景に都心および都心近郊のマンション需要は堅調で、底堅く推移していくことが期待されます。」 — 低金利を背景とした都心・都心近郊のマンション需要が、引き続き堅調な事業環境として記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「建築資材・人件費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数が減少しておりますが、低金利等を背景に都心および都心近郊のマンション需要は堅調で、底堅く推移していくことが期待されます。」 — 低金利を背景とした都心・都心近郊のマンション需要が、引き続き堅調な市場環境として記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2016-q3)
- FY2017 再掲 「また、新築分譲マンションの購入は消費者のライフサイクルによるものが大きいため、需要量は今後も一定の水準を維持するものと思われます。特に当社が注力している都心近郊部におきましては、一定の需要があります。」 — 都心・都心近郊の需要が底堅いとの認識を維持し、その背景として消費者のライフサイクルと都心近郊部の一定需要を追加している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「当社が事業展開する新築分譲マンション市場におきましては、建築資材・人件費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、低金利等を背景に都心および都心近郊のマンション需要は堅調で、底堅く推移していくことが期待されます。」 — 低金利等を背景とする都心・都心近郊のマンション需要の堅調さを、引き続き市場環境の認識として記載している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「当社が事業展開する新築分譲マンション市場におきましては、建築資材・人件費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、低金利等を背景に都心および都心近郊のマンション需要は堅調で、底堅く推移していくことが期待されます。」 — 低金利等を背景とする都心・都心近郊のマンション需要の堅調さを、引き続き市場環境の認識として記載している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「当社が事業展開する新築分譲マンション市場におきましては、建築資材・人件費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、低金利等を背景に都心および都心近郊のマンション需要は堅調で、底堅く推移していくことが期待されます。」 — 低金利等を背景とする都心・都心近郊のマンション需要が、引き続き堅調な市場環境として記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2017-q3)
- FY2018 再掲 「低金利等を背景に都心および都心近郊のマンション需要は堅調で、底堅く推移していくことが期待されます。」 — 低金利等を背景とした都心・都心近郊のマンション需要が、引き続き堅調な市場環境として記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「当社が事業展開する新築分譲マンション市場におきましては、建設費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、低金利等を背景に都心および都心近郊のマンション需要は堅調で、底堅く推移していくことが期待されます。」 — 低金利等を背景とする都心・都心近郊のマンション需要が、引き続き堅調な市場環境として記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「当社が事業展開する新築分譲マンション市場におきましては、建設費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、低金利等を背景に都心および都心近郊のマンション需要は堅調で、底堅く推移していくことが期待されます。」 — 低金利等を背景とする都心・都心近郊のマンション需要が、引き続き堅調な市場環境として記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「当社が事業展開する新築分譲マンション市場におきましては、建設費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、低金利等を背景に都心および都心近郊のマンション需要は堅調で、底堅く推移していくことが期待されます。」 — 低金利等を背景とする都心・都心近郊のマンション需要の堅調さを、引き続き市場環境の認識として記載している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2018-q3)
- FY2019 再掲 「低金利等を背景に都心および都心近郊のマンション需要は堅調で、底堅く推移していくことが期待されます。」 — 低金利等を背景とした都心・都心近郊のマンション需要が、引き続き堅調な市場環境として記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「当社が事業展開する新築分譲マンション市場におきましては、建設費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、低金利等を背景に都心および都心近郊のマンション需要は堅調で、底堅く推移していくことが期待されます。」 — 低金利等を背景とする都心・都心近郊のマンション需要の堅調さを、引き続き市場環境の認識として記載している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「当社が事業展開する新築分譲マンション市場におきましては、建設費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、低金利等を背景に都心および都心近郊のマンション需要は堅調で、底堅く推移していくことが期待されます。」 — 低金利等を背景とした都心・都心近郊のマンション需要の堅調さを、引き続き市場環境の認識として記載している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「当社が事業展開する新築分譲マンション市場におきましては、建設費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、低金利等を背景に都心および都心近郊のマンション需要は堅調で、底堅く推移していくことが期待されます。」 — 低金利等を背景とした都心・都心近郊のマンション需要の堅調さを、引き続き市場環境の認識として記載している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2019-q3)
- FY2020 後退 「当社が事業展開する新築分譲マンション市場におきましては、建設費の高騰などにより、販売価格が上昇し、供給戸数は低水準となっているものの、低金利等を背景に都心および都心近郊のマンション需要は堅調でしたが、新型コロナウイルス感染症の影響により、先行きの見通しが困難な状況となっております。」 — 都心・都心近郊の需要は堅調としつつ、新型コロナウイルス感染症の影響で先行きの見通しが困難とする記述が加わった。 (https://komori.app/company/8871/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 再掲 「当社が事業展開する新築分譲マンション市場におきましては、建設費の高騰などにより、販売価格が上昇し、供給戸数は低水準となっているものの、低金利等を背景に都心および都心近郊のマンション需要は堅調でしたが、新型コロナウイルス感染症の影響により、先行きの見通しが困難な状況となっております。」 — 都心・都心近郊のマンション需要は堅調としつつ、新型コロナウイルス感染症により先行きの見通しが困難との認識を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 再掲 「建設費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準となっているものの、低金利等を背景に都心および都心近郊のマンション需要は堅調でしたが、新型コロナウイルス感染症の影響により、先行きは不透明な状況となっております。」 — 都心・都心近郊のマンション需要は堅調としつつ、新型コロナウイルス感染症により先行きが不透明との認識を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「新築分譲マンション市場におきましては、建設費の高騰などにより、販売価格が上昇し、供給戸数は低水準となっているものの、低金利等を背景に都心および都心近郊のマンション需要は堅調でしたが、新型コロナウイルス感染症の影響により、先行きは不透明な状況となっております。」 — 都心・都心近郊のマンション需要は堅調としつつ、新型コロナウイルス感染症の影響により先行きが不透明との認識を引き続き示している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2020-q3)
- FY2021 再掲 「しかしながら、新築分譲マンションの購入は消費者のライフサイクルによるものが大きく、低金利等を背景に、需要は今後も一定の水準を維持するものと思われます。特に当社が注力している都心および都心近郊部におきましては、一定の需要があります。」 — 低金利を背景とした都心・都心近郊の需要は一定水準を維持するとする認識を継続している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「当社が事業展開する首都圏の新築分譲マンション市場におきましては、新型コロナウイルス禍における住まいへの関心の高まりや各種の住宅取得支援政策、住宅ローン金利の低位安定等を背景として実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 首都圏の新築分譲マンション需要は堅調との認識を維持し、その背景として住まいへの関心の高まり、住宅取得支援政策、住宅ローン金利の低位安定を挙げている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「当社が事業展開する首都圏の新築分譲マンション市場におきましては、新型コロナウイルス禍における住まいへの関心の高まりや各種の住宅取得支援政策、住宅ローン金利の低位安定等を背景として実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 首都圏の新築分譲マンション需要は、住まいへの関心、住宅取得支援政策、住宅ローン金利の低位安定を背景に、引き続き堅調と記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「当社が事業展開する首都圏の新築分譲マンション市場におきましては、新型コロナウイルス禍における住まいへの関心の高まりや各種の住宅取得支援政策、住宅ローン金利の低位安定等を背景として実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 首都圏の新築分譲マンション需要が、住まいへの関心、住宅取得支援政策、住宅ローン金利の低位安定を背景に堅調とする認識を継続している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2021-q3)
- FY2022 再掲 「当社が事業展開する首都圏の新築分譲マンション市場におきましては、新型コロナウイルス禍における住まいへの関心の高まりや各種の住宅取得支援政策、住宅ローン金利の低位安定等を背景として実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 住まいへの関心、住宅取得支援政策、住宅ローン金利の低位安定を背景とする首都圏の実需者層の需要堅調との認識を継続している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「当社が事業展開する首都圏の新築分譲マンション市場におきましては、新型コロナウイルス禍における住まいへの関心の高まりや各種の住宅取得支援政策、住宅ローン金利の低位安定等を背景として実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 首都圏の新築分譲マンション需要が、住まいへの関心、住宅取得支援政策、住宅ローン金利の低位安定を背景に堅調とする認識を継続している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「当社が事業展開する首都圏の新築分譲マンション市場におきましては、新型コロナウイルス禍における住まいへの関心の高まりや各種の住宅取得支援政策、住宅ローン金利の低位安定等を背景として実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 首都圏の新築分譲マンション需要は、住まいへの関心、住宅取得支援政策、住宅ローン金利の低位安定を背景に、引き続き堅調と記載されている。 (https://komori.app/company/8871/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「当社が事業展開する首都圏の新築分譲マンション市場におきましては、新型コロナウイルス禍における住まいへの関心の高まりや各種の住宅取得支援政策、住宅ローンの低金利の継続等を背景として実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 首都圏の新築分譲マンションについて、住まいへの関心、住宅取得支援政策、住宅ローンの低金利継続を背景に実需者層の需要が堅調との認識を継続している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2022-q3)
- FY2023 再掲 「当社が事業展開する首都圏の新築分譲マンション市場におきましては、建設費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、各種の住宅取得支援政策、住宅ローンの低金利の継続等を背景として実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 建設費高騰・供給戸数低水準を併記しつつ、住宅取得支援政策と住宅ローン低金利の継続を背景に、首都圏の実需者層の需要は堅調との認識を維持している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「当社が事業展開する首都圏の新築分譲マンション市場におきましては、新型コロナウイルス禍における住まいへの関心の高まりや各種の住宅取得支援政策、住宅ローン金利の低位安定等を背景として実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 首都圏の新築分譲マンションについて、住宅取得支援政策や住宅ローン金利の低位安定等を背景に実需者層の需要が堅調との認識を継続している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「当社が事業展開する首都圏の新築分譲マンション市場におきましては、建築費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、各種の住宅取得支援政策、住宅ローン金利の低位安定等を背景として実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 建築費高騰や供給戸数の低水準を併記しつつ、住宅取得支援政策と住宅ローン金利の低位安定等を背景に、実需者層を中心とする首都圏の新築分譲マンション需要は堅調との認識を示している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「当社が事業展開する首都圏の新築分譲マンション市場におきましては、建築費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、各種の住宅取得支援政策、住宅ローンの低金利の継続等を背景として実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 建築費高騰や供給戸数の低水準を併記しつつ、住宅取得支援政策と住宅ローンの低金利継続を背景に、首都圏の実需者層の需要は堅調との認識を継続している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2023-q3)
- FY2025-H1 再掲 「当社が事業展開する首都圏の新築分譲マンション市場におきましては、建築費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、各種の住宅取得支援政策、住宅ローンの低金利の継続等を背景として実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 建築費高騰や供給戸数の低水準を併記しつつ、住宅取得支援政策と住宅ローンの低金利継続を背景に、実需者層を中心とする首都圏の需要が堅調との認識を継続している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2024-h1)
- FY2025 再掲 「新築分譲マンション市場におきましては、各種の住宅支援政策、住宅ローン金利の低金利の継続等を背景として実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 住宅取得支援政策や住宅ローン低金利の継続を背景に、首都圏の実需者層を中心とする需要の堅調さを引き続き記載している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 再掲 「当社が事業展開する首都圏の新築分譲マンション市場におきましては、建築費の高騰などにより、販売価格が上昇しており、供給戸数は低水準で推移しておりますが、各種の住宅取得支援政策、住宅ローンの低金利の継続等を背景として実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 建築費高騰や供給戸数の低水準を併記しつつ、住宅取得支援政策と住宅ローン低金利の継続を背景に、首都圏の実需者層を中心とする需要の堅調さを引き続き記載している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2025-h1)
- 2026-05-14 再掲 「住宅ローン金利上昇の影響により住宅取得マインドに慎重な動きもみられますが、各種の住宅取得支援政策等を背景として実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 住宅ローン金利上昇による慎重な動きを新たに併記しつつ、実需者層を中心とする首都圏の需要は堅調との認識を継続している。 (https://komori.app/company/8871/disclosure/20260424509405)
- FY2026 その他 「当社が事業展開する首都圏の新築分譲マンション市場におきましては、建設費の高騰などにより、販売価格が上昇し、供給戸数は低水準で推移しており、住宅ローン金利上昇の影響により住宅取得マインドに慎重な動きもみられますが、各種の住宅取得支援政策等を背景として実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 需要は堅調との認識を維持する一方、住宅ローン金利上昇により住宅取得マインドに慎重な動きがみられるとの記述が加わった。 (https://komori.app/company/8871/filing/2025-fy)
- 2026-07-31 再掲 「住宅ローン金利上昇の影響により住宅取得マインドに慎重な動きもみられますが、各種の住宅取得支援政策等を背景として、実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 住宅ローン金利上昇による慎重な動きと、住宅取得支援政策を背景とした実需者層中心の需要の堅調さを、いずれも引き続き記載している。 (https://komori.app/company/8871/disclosure/20260722597243)
- 2026-10-28 再掲 「住宅ローン金利上昇の影響により住宅取得マインドに慎重な動きもみられますが、各種の住宅取得支援政策等を背景として、実需者層を中心に需要は堅調に推移しております。」 — 住宅ローン金利上昇による慎重な動きを併記しつつ、住宅取得支援政策等を背景とする実需者層中心の需要の堅調さを継続している。 (https://komori.app/company/8871/disclosure/20261020553379)