# 賃貸用不動産の収益性低下と減損損失｜ゴールドクレスト（8871）の変遷

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## 経過

- FY2018 顕在化 「当該資産グループは、収益性が著しく低下したため、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しております。その内訳は、土地918百万円、建物1,263百万円、その他0百万円であります。」 — 神奈川県の賃貸ビルについて収益性の著しい低下が発生し、土地・建物等について合計2,182百万円の減損損失を計上した。 (https://komori.app/company/8871/filing/2017-fy)
- FY2019 対処 「当連結会計年度（自　2018年４月１日　至　2019年３月31日）該当事項はありません。」 — 前年度に賃貸ビルで計上した2,182百万円の減損損失について、当年度は減損損失の計上がなかったと記載している。 (https://komori.app/company/8871/filing/2018-fy)
- FY2022 その他 「2022年３月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は1,160百万円（賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上）であります。」「期末残高 21,775」「期末時価 25,613」 — 賃貸損益は前期の1,171百万円から1,160百万円へ減少した一方、期末時価は24,991百万円から25,613百万円へ上昇した。 (https://komori.app/company/8871/filing/2021-fy)
- FY2023 その他 「2023年３月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は869百万円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。」 — 賃貸等不動産の賃貸損益は前期の1,160百万円から869百万円へ減少した。減損損失の新規計上は記載されていない。 (https://komori.app/company/8871/filing/2022-fy)
- FY2025 その他 「2025年３月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は1,107百万円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。」 — 賃貸等不動産の賃貸損益は前期の1,007百万円から1,107百万円へ増加した。新たな減損損失の計上は記載されていない。 (https://komori.app/company/8871/filing/2024-fy)
- FY2026 その他 「2026年３月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は982百万円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。」 — 賃貸損益は前期の1,107百万円から982百万円へ減少した。一方、賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額は123,059百万円まで拡大し、新たな減損損失の計上は記載されていない。 (https://komori.app/company/8871/filing/2025-fy)