# 流通事業本部新設と不動産流通事業の強化｜明和地所（8869）の変遷

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## 経過

- FY2018-Q3 初出 「中長期的な成長に向けて不動産流通事業の強化を図るため、平成29年10月に「流通事業本部」を新設し、当該事業を連結子会社である明和リアルエステート株式会社から当社に移管いたしました。これにより経営資源の集約、業務の効率化を進め、更なる収益力の向上を目指してまいります。」 — 中長期的な成長に向けた不動産流通事業の強化策として、流通事業本部の新設、子会社からの事業移管、経営資源の集約及び業務効率化を初めて明示している。 (https://komori.app/company/8869/filing/2017-q3)
- FY2018 再掲 「連結子会社から当社に事業移管した不動産流通事業を中長期的な成長に向けた重点分野と位置付け、グループ全体の収益力向上を目指します。」 — 子会社から移管した不動産流通事業を中長期成長の重点分野とし、グループ全体の収益力向上を目指す方針を継続している。 (https://komori.app/company/8869/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「また、中古マンション等の売買仲介・買取再販におきましても、既存顧客の住み替え需要の取り込みに注力するとともに、情報入手先との関係強化に努めたことにより、取扱件数は安定的に推移いたしました。」 — 不動産流通事業について、既存顧客の住み替え需要の取り込み及び情報入手先との関係強化を継続し、取扱件数は安定的に推移したと説明している。 (https://komori.app/company/8869/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 前進 「また、中古マンション等の売買仲介におきましては、住み替え需要の取り込みに注力するとともに、情報入手先との関係強化に努めたことにより、取扱件数・取扱高は前年同期から増加し好調に推移いたしました。」 — 中古マンション等の売買仲介で、住み替え需要の取り込みと情報入手先との関係強化を進めた結果、取扱件数・取扱高が前年同期から増加した。 (https://komori.app/company/8869/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 前進 「また、中長期的な成長に向けて強化を図っている不動産流通事業におきましては、住み替え需要の取り込みに注力するとともに、情報入手先との関係強化に努めたことにより、売買仲介の取扱件数・取扱高は前年同期から増加いたしました。」 — 不動産流通事業で住み替え需要の取り込みと情報入手先との関係強化を進めた結果、売買仲介の取扱件数・取扱高が前年同期から増加した。 (https://komori.app/company/8869/filing/2018-q3)
- FY2019 前進 「売買仲介についても取扱件数・取扱高がともに増加し、売上増に寄与しました。」 — 不動産流通事業の売買仲介で取扱件数・取扱高がともに増加し、売上増に寄与した。流通事業を新たな収益の柱として育成する取り組みの進展が実績で示された。 (https://komori.app/company/8869/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 前進 「このような環境下、当社グループにおきましては、多様化するお客様のニーズを捉えた物件を供給し、着実に契約残高を積み上げるとともに、強化を図っている中古マンションの買取再販・売買仲介に関しては、取扱高・取扱件数ともに増加いたしました。」 — 強化を図っている中古マンションの買取再販・売買仲介で、取扱高・取扱件数がともに増加し、不動産流通事業の取り組みが実績面で進展した。 (https://komori.app/company/8869/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 前進 「このような環境下、当社グループにおきましては、2019年５月に公表した第二次中期経営計画のもと、安定的に新築分譲マンションを供給するとともに、売買仲介・買取再販等の流通事業の強化に努め、取扱件数・取扱高は着実に増加しております。」 — 不動産流通事業について、売買仲介・買取再販の強化を進めた結果、取扱件数・取扱高が着実に増加したと説明している。 (https://komori.app/company/8869/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 前進 「このような環境下、当社グループにおきましては、2019年５月に公表した第二次中期経営計画のもと、安定的に新築分譲マンションを供給するとともに、売買仲介・買取再販等の流通事業の強化に努め、取扱件数・取扱高は着実に増加しております。」 — 不動産流通事業について、売買仲介・買取再販の強化を継続した結果、取扱件数・取扱高が着実に増加したと説明している。 (https://komori.app/company/8869/filing/2019-q3)
- FY2020 前進 「また、中古マンションの買取再販については53戸の引渡しを行いました。」 — 不動産流通事業の一環である中古マンション買取再販について、当期に53戸を引き渡した。 (https://komori.app/company/8869/filing/2019-fy)
- FY2021 前進 「これまでに分譲してきたクリオマンション45,000戸超のストックをアドバンテージとして活かしながら、新規店舗における営業体制を早期に確立するとともに、既存店舗における収益の拡大に努めてまいります。」 — 不動産流通事業について、クリオマンション45,000戸超のストックを活用し、首都圏3店舗を新規開設した。新規店舗の営業体制確立と既存店舗の収益拡大を進める段階に進んだ。 (https://komori.app/company/8869/filing/2020-fy)
- FY2022-Q2 再掲 「また、強化を図っている中古マンションの売買仲介・買取再販についても、取扱規模を着実に拡大しております。」 — 中古マンションの売買仲介・買取再販について、取扱規模を着実に拡大する取り組みを継続している。 (https://komori.app/company/8869/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「また、強化を図っている中古マンションの売買仲介・買取再販についても、取扱を着実に拡大しております。」 — 不動産流通事業のうち中古マンションの売買仲介・買取再販について、取扱の拡大を継続している。 (https://komori.app/company/8869/filing/2021-q3)
- FY2022 前進 「なお、2022年４月に買取再販事業における仕入専任部署を設置し、仕入強化に努めております。」 — 不動産流通事業の買取再販について、仕入専任部署を設置し、仕入強化を進める体制に進展した。 (https://komori.app/company/8869/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「流通事業においては、「明和地所の仲介」横浜店を事業拡大に伴い移転し、７月には福岡店を新規開設しました。今後もさらなる事業拡大に向け、戦略的な店舗展開を図ってまいります。」 — 不動産流通事業について、横浜店の移転及び福岡店の新規開設を実施し、店舗展開による事業拡大を進める段階に進んだ。 (https://komori.app/company/8869/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 前進 「流通事業においては、「明和地所の仲介」福岡店、名古屋店を新規開設し、事業拡大に伴う上野店の移転に加え、国分寺店を吉祥寺店へ改編しました。戦略的な店舗展開を含め、今後もさらなる事業の伸張を図ってまいります。」 — 不動産流通事業について、福岡店・名古屋店の新規開設、上野店の移転及び国分寺店の吉祥寺店への改編を実施し、店舗展開を具体的に進めた。 (https://komori.app/company/8869/filing/2022-q2)
- FY2023 前進 「買取再販事業についても、仕入専任部署の設置により物件の仕入戸数が増加し、売上高は本計画通りに着実に進捗しています。また、仲介店舗の新設・既存店舗の拡張移転を行い、業容が拡大しました。」 — 買取再販では仕入専任部署の設置後に仕入戸数が増加し、仲介では店舗の新設・拡張移転を実施した。流通事業の計画進捗と業容拡大が示された。 (https://komori.app/company/8869/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「また、買取再販・売買仲介については、人員増強を図るとともに、４月には「明和地所の仲介」渋谷店の路面店としての移設や、川崎店の移転を行う等、事業拡大を推進しています。」 — 不動産流通事業で人員を増強し、渋谷店の路面店化及び川崎店の移転を実施して、事業拡大を進めた。 (https://komori.app/company/8869/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「流通事業におきましては、売上高69億59百万円（前年同期比38.9％増）、セグメント利益3億47百万円（同30.5％増）となりました。」 — 重点強化事業である流通事業は増収増益となり、売買仲介・買取再販の強化による事業拡大の実績が示された。 (https://komori.app/company/8869/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 前進 「流通事業におきましては、売上高111億20百万円（前年同期比63.1％増）、セグメント利益3億80百万円（同271.9％増）となりました。」 — 重点強化事業である流通事業は大幅な増収増益となり、売買仲介・買取再販等の強化による事業拡大の実績が前四半期から進展した。 (https://komori.app/company/8869/filing/2023-q3)
- FY2024 前進 「流通事業におきましては、中古マンションの買取再販173戸（前期比59戸増）の引渡しを行ったこと等から、売上高は152億17百万円（同60.0％増）、セグメント利益は5億12百万円（同123.7％増）となりました。」 — 流通事業で中古マンション買取再販の引渡しが173戸に増加し、売上高・セグメント利益とも大幅に伸長した。 (https://komori.app/company/8869/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 前進 「流通事業におきましては、売上高103億96百万円（前年同期比49.4％増）、セグメント利益9億9百万円（同161.5％増）となりました。」 — 流通事業で売上高及びセグメント利益が前年同期を大幅に上回り、不動産流通事業の強化による事業拡大が実績で示された。 (https://komori.app/company/8869/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「流通事業におきましては、中古マンションの買取再販において高い利益率を確保したこと、ウェルスソリューション（投資用不動産の一棟販売）において５棟の引渡しを行ったこと等から、売上高は196億69百万円（同29.3％増）、セグメント利益は13億40百万円（同161.4％増）となりました。」 — 流通事業で売上高・セグメント利益が大幅に増加し、中古マンション買取再販及びウェルスソリューションの強化が事業実績に表れた。 (https://komori.app/company/8869/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「流通事業においては、新築分譲マンションに比べて値ごろ感のあるリノベーションマンションへの需要が高まっており、買取再販が好調に推移しています。また、富裕層向けのウェルスソリューション（一棟販売）においては、当中間期に６棟の決済・引渡しが完了するとともに、将来の売上材料の仕入れを着実に進めています。」 — 流通事業ではリノベーションマンションの買取再販が好調に推移し、ウェルスソリューションでは6棟の決済・引渡しを完了した。流通事業の強化が事業実績で進展している。 (https://komori.app/company/8869/filing/2025-h1)
- 2026-05-14 前進 「買取再販、売買仲介がともに好調」 — 流通セグメントは売上高274億円、セグメント利益21億円となり、買取再販と売買仲介の増収増益が事業拡大に寄与した。 (https://komori.app/company/8869/disclosure/20260514533206)
- FY2026 前進 「流通事業におきましては、中古マンションの買取再販において高い利益率を確保したこと、ウェルスソリューションにおいて10棟の引渡しを行ったこと等から、売上高は274億64百万円（前期比33.7％増）、セグメント利益は21億46百万円（同48.2％増）となりました。」 — 流通事業の売上高・セグメント利益が大幅に増加し、買取再販及びウェルスソリューションを含む流通事業強化の実績が進展した。 (https://komori.app/company/8869/filing/2025-fy)
- 2026-08-10 前進 「ウェルスソリューションにおいて８棟の引渡しを完了したこと等から、売上高99億13百万円（前年同期比13.2％増）、セグメント利益10億94百万円（同20.5％増）となりました。」 — 流通セグメントは増収増益となり、不動産流通事業の強化が第1四半期の業績に表れている。 (https://komori.app/company/8869/disclosure/20260810516058)
- 2026-08-10 前進 「流通セグメントは、ウェルスソリューション・売買仲介が好調で、前年同期比で増収増益」 — 流通事業の強化が当第１四半期の増収増益として示されている。 (https://komori.app/company/8869/disclosure/20260810516598)