# 環境共生型住宅・低炭素住宅・ZEH-Mの開発｜明和地所（8869）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8869/threads/6fd6a30bbb12
企業ページ: https://komori.app/company/8869

## 経過

- FY2022 初出 「事業活動においては、環境共生型住宅や低炭素住宅、ZEH-M（ゼッチ・マンション）の開発に取り組み、環境に配慮した住まいづくりを目指しています。」 — 環境配慮型住宅の開発を、SDGs達成に向けた事業活動上の具体的な取り組みとして初めて独立して抽出した。 (https://komori.app/company/8869/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「前期には当社初のZEH-M（ゼッチ・マンション）となる「クリオ レジダンス横濱綱島」を引渡したほか、低炭素住宅の認定を受けた「クリオ横濱綱島グレイステラス」の販売を開始し、早期に完売となりました。」 — 環境配慮型住宅について、当社初のZEH-M物件の引渡し、低炭素住宅認定物件の販売開始及び早期完売という具体的な進展を示した。 (https://komori.app/company/8869/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 前進 「また、近年社会的関心が高まっているSDGsの観点から、環境に配慮したマンションの開発を推進しており、９月には当社で２棟目となるZEH Oriented（ゼッチ オリエンテッド）の認定を受けた「クリオ レジダンス川口幸町」の販売を開始し、好評をいただいています。」 — 環境配慮型住宅の取り組みについて、当社で2棟目となるZEH Oriented認定物件の販売開始という具体的な進展があり、好評と説明している。 (https://komori.app/company/8869/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 前進 「マテリアリティのうちの一つである「脱炭素社会への貢献」に向けた取組みの一環として、環境共生型住宅の開発を推進しています。当第３四半期に販売を開始した「クリオ世田谷松原ザ・クラシック」「クリオ葛西シーズンテラス」「クリオ名東本郷」の３物件は、全て低炭素建築物認定を受けており、好評をいただいています。」 — 環境配慮型住宅について、当第3四半期に販売開始した3物件すべてが低炭素建築物認定を取得し、好評と説明している。 (https://komori.app/company/8869/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 前進 「2023年６月に販売を開始した「クリオ代官町ザ・クラシック」はZEH-M Oriented認定を取得しており、好評をいただいております。」 — 環境配慮型住宅について、ZEH-M Oriented認定物件の販売開始と好評という具体的な進展を示した。 (https://komori.app/company/8869/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「2023年７月に販売開始した「クリオ鶴見花月総持寺」、８月に販売開始した「クリオ大野城駅前」はZEH-M Oriented認定を取得しており、好評をいただいております。」 — 環境配慮型住宅について、2023年7月・8月に販売開始した2物件がZEH-M Oriented認定を取得し、好評と説明している。 (https://komori.app/company/8869/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 前進 「当第３四半期に販売を開始した物件では、「クリオ レジダンス八王子セントラルマークス」「クリオ ラベルヴィ中央湊」など６物件がZEH-M Oriented認定を取得しており、好評をいただいております。引き続き、環境に配慮した付加価値の高いマンション等の商品開発に努めてまいります。」 — 環境配慮型住宅について、第3四半期に販売開始した6物件がZEH-M Oriented認定を取得し、好評と説明している。環境配慮型・付加価値型の商品開発を継続している。 (https://komori.app/company/8869/filing/2023-q3)
- FY2024 引き上げ 「2021年より新築分譲マンションの対応可能な物件から順次ZEH化し、2030年度までには、新規供給物件は全てZEH-M Oriented以上とすることを目指します。2023年度は、ZEH-M Orientedの認定取得物件数が大きく増加しました。また、環境共生型住宅比率は、2022年度は83%、2023年度は88%と、高い水準を維持しています。」 — 環境配慮型住宅について、2030年度までに新規供給物件を全てZEH-M Oriented以上とする期限付き目標を示し、2023年度の環境共生型住宅比率は88％となった。 (https://komori.app/company/8869/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 前進 「また、環境共生型マンションの開発にも積極的に取り組んでおり、特にZEH-M Oriented認定取得物件の開発に注力しています。新築マンション購入者が選ぶ顧客満足度調査「SUUMO AWARD 2024」においては、〖首都圏　分譲マンションデベロッパー・販売会社の部〗省エネ部門で優秀賞を受賞しました。引き続き、環境に配慮した高付加価値のマンション開発に努めてまいります。」 — ZEH-M Oriented認定取得物件の開発への注力を明示し、省エネ部門でSUUMO AWARD 2024優秀賞を受賞した。環境配慮型住宅の取り組みが外部評価を伴って進展している。 (https://komori.app/company/8869/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「新築分譲マンション　新規供給物件の内訳 2024年度（n=9） 88.9% 88.9% 0.0% 11.1% 100.0%」 — 環境共生型住宅比率は2023年度の88.2％から2024年度は88.9％となり、2030年度までに新規供給物件を全てZEH-M Oriented以上とする目標に向けた実績を更新した。 (https://komori.app/company/8869/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「このような環境下、分譲事業において、当社はデザイン性に優れた付加価値の高いマンションの開発に努めており、2025年10月には「クリオ横濱センター北グランシック」（2025年２月竣工済）、「クリオ ラベルヴィ中央湊」（2025年１月竣工済）が2025年度グッドデザイン賞を受賞しました。当社が手掛ける集合住宅のグッドデザイン賞受賞は累計８物件となり、２年連続の２物件同時受賞となります。また、環境共生型のマンションの開発にも積極的に取り組んでおり、新築マンション購入者が選ぶ顧客満足度調査「SUUMO AWARD 2025」においては、『首都圏　分譲マンションデベロッパー・販売会社の部』省エネ部門で、２年連続の優秀賞を受賞しました。引き続き、環境に配慮した高付加価値マンションの開発に努めてまいります。」 — 環境共生型住宅の開発について、グッドデザイン賞の累計受賞物件が8物件となり、SUUMO AWARD 2025省エネ部門で2年連続の優秀賞を受賞した。 (https://komori.app/company/8869/filing/2025-h1)
- 2026-03-25 前進 「高い断熱性と最新設備により 1 年中快適で省エネを実現する住まい ZEH-M Oriented 取得」 — ZEH-M Oriented取得物件の販売開始を開示しており、環境共生型住宅の開発・供給が具体化している。 (https://komori.app/company/8869/disclosure/20260325588785)
- 2026-05-11 前進 「自然エネルギーを活用した「環境共生」と周辺環境との調和やコミュニティづくりを踏まえた「地域共生」をテーマに、緑の中に静かに佇む環境創造街区を計画しました。」 — 環境共生型住宅の開発について、自然エネルギーの活用や地域との調和をテーマとする物件が国際的なアワードのShortlistに選出された実績を記録する。canonical thread自体は変更しない。 (https://komori.app/company/8869/disclosure/20260511523241)
- 2026-05-14 再掲 「立地や利便性・住環境にこだわり厳選した用地取得を行うとともに、ZEH-M Oriented等の環境共生型住宅を含め、高付加価値のマンション開発を推進しております。」 — 環境共生型住宅と高付加価値マンションの開発方針を継続している。 (https://komori.app/company/8869/disclosure/20260514532679)
- 2026-05-14 前進 「SUUMO AWARD 2025 首都圏において、【分譲マンションデベロッパー・販売会社の部】省エネ部門で2年連続の優秀賞を受賞」 — 環境性能を重視した住宅開発について、外部評価の実績を更新した。 (https://komori.app/company/8869/disclosure/20260514533206)
- FY2026 前進 「2025年度の環境共生型住宅比率は90.9%と、高い水準を維持しています。」 — 2030年度までに新規供給物件を全てZEH-M Oriented以上とする目標に向け、環境共生型住宅比率は2024年度の88.9％から2025年度の90.9％へ上昇した。 (https://komori.app/company/8869/filing/2025-fy)
- 2026-06-24 再掲 「住まいの快適性と省エネを実現する「ZEH-M Oriented」認定取得予定」 — 環境配慮型住宅について、ZEH-M Oriented認定取得予定の物件として継続的な開発方針を具体的な販売物件に適用している。 (https://komori.app/company/8869/disclosure/20260624578809)
- 2026-06-24 前進 「住まいの快適性と省エネを叶える「ZEH-M Oriented」認定取得」 — 環境共生型住宅について、対象物件でのZEH-M Oriented認定取得を具体的に示している。 (https://komori.app/company/8869/disclosure/20260624578898)
- 2026-09-24 再掲 「住まいの快適性と省エネを叶える「ZEH-M Oriented」認定取得（予定）」 — 環境共生型住宅・ZEH-Mの開発方針に沿って、対象物件でZEH-M Oriented認定取得予定を示している。 (https://komori.app/company/8869/disclosure/20260924539759)
- 2026-10-15 前進 「また、高断熱・高効率設備の導入により「ZEH-M Oriented」認定および「BELS」最高ランク 5 つ星を取得しています。」 — 環境共生型住宅の具体例として、「クリオ レジダンス大船シーズンテラス」がZEH-M Oriented認定及びBELS最高ランク5つ星を取得していることを示した。 (https://komori.app/company/8869/disclosure/20261015551909)