# 5セグメントへの開示区分変更｜明和地所（8869）の変遷

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## 経過

- FY2023 初出 「2024年３月期第１四半期連結会計期間より、現状の事業体制とセグメント区分を一致させ、より明瞭な情報開示を行うため、開示セグメントの変更を予定しています。変更後の当社開示セグメントは、「分譲事業」、「流通事業」、「管理事業」、「賃貸事業」及び「その他事業」の５セグメントとなります。」 — 2024年3月期第1四半期から、事業体制に合わせて開示セグメントを5区分へ変更する予定を示した。 (https://komori.app/company/8869/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 達成 「なお、当第１四半期連結会計期間より、「新中期経営計画」における事業区分及び現状の事業体制とセグメント区分とを一致させ、より明瞭な情報開示を行うため、事業セグメントを変更いたしました。変更後の当社事業セグメントは、「分譲事業」、「流通事業」、「管理事業」、「賃貸事業」及び「その他事業」の５セグメントとなります。」 — 前期に予定を示していた5セグメントへの開示区分変更を、2024年3月期第1四半期から実施した。 (https://komori.app/company/8869/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「なお、2024年３月期第１四半期連結会計期間より、「新中期経営計画」における事業区分及び現状の事業体制とセグメント区分とを一致させ、より明瞭な情報開示を行うため、事業セグメントを変更いたしました。変更後の当社事業セグメントは、「分譲事業」、「流通事業」、「管理事業」、「賃貸事業」及び「その他事業」の５セグメントとなります。」 — 第1四半期から実施した5セグメントへの開示区分変更を、第2四半期報告書でも継続して開示している。 (https://komori.app/company/8869/filing/2023-q2)
- FY2024 再掲 「当連結会計年度より、現状の事業管理体制に合わせ、より明瞭な情報開示を行うため、事業セグメントを変更いたしました。変更後の当社事業セグメントは、「分譲事業」「流通事業」「管理事業」「賃貸事業」「その他事業」の５セグメントとなります。」 — 2024年3月期から実施した5セグメントへの変更と、事業管理体制との一致による明瞭な開示方針を年次報告書でも確認している。 (https://komori.app/company/8869/filing/2023-fy)
- FY2026-H1 再定義 「中間連結会計期間より、業績管理区分を見直したことにより、従来「分譲事業」に含まれていた土地売却等の「土地・建物」取引を、「流通事業」に含める方法に変更しております。」 — 5セグメントの枠組みを維持しつつ、業績管理区分の見直しにより、土地売却等の土地・建物取引を分譲事業から流通事業へ組み替えた。 (https://komori.app/company/8869/filing/2025-h1)
- 2026-05-14 再掲 「当連結会計年度より、業績管理区分を見直したことにより、従来「分譲セグメント」に含まれていた土地売却等の「土地・建物」取引を「流通セグメント」に含める方法に変更しております。」 — 土地・建物取引を流通セグメントに含める業績管理区分の変更を年次決算でも継続して開示した。 (https://komori.app/company/8869/disclosure/20260514532679)
- FY2026 再掲 「当連結会計年度より、業績管理区分を見直したことにより、従来「分譲事業」に含まれていた一部の土地売却等の「土地・建物」取引を「流通事業」に含める方法に変更しております。」 — 5セグメントの枠組みを維持しつつ、土地売却等の土地・建物取引を分譲事業から流通事業へ移す業績管理区分を継続している。 (https://komori.app/company/8869/filing/2025-fy)
- 2026-08-10 再定義 「なお、当第１四半期連結累計期間より、従来「分譲事業」「流通事業」「管理事業」「賃貸事業」としていた報告セグメントの名称を「分譲」「流通」「管理」「賃貸」に変更しております。当該セグメントの名称変更によるセグメント情報に与える影響はありません。」 — 5セグメントの区分は維持したまま、報告セグメントの名称を変更した。名称変更によるセグメント情報への影響はないとしている。 (https://komori.app/company/8869/disclosure/20260810516058)