# 明和地所（8869） FY2020 Q2 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8869/filing/2020-q2
提出日: 2020-11-11
対象期間: 2020-07-01 〜 2020-09-30
企業ページ: https://komori.app/company/8869
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100K3G4.pdf

## 事業

明和地所は、主に首都圏を中心とした不動産事業を営む企業です。主力は新築分譲マンションの販売であり、賃貸事業・不動産管理事業・その他事業を含むセグメント構成で事業を展開しています。第34期第2四半期連結累計期間と第35期第2四半期連結累計期間の比較において、感染症の影響が継続する環境下で契約済み住戸の引渡しを順調に進めたとされ、売上高は28,962百万円（前年同期比41.6％増）、営業利益は2,531百万円（前年同期比236.7％増）、経常利益は2,304百万円（前年同期比399.1％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益は1,932百万円（前年同期比395.2％増）となりました。現金及び現金同等物の四半期末残高は20,879百万円、総資産は65,284百万円、自己資本比率は38.3％です。1株当たり四半期純利益は77.62円、基本的な指標としては首都圏の新築分譲マンション引渡しの進捗に連動する形で四半期ごとに売上が偏る傾向があると記載されています。主力商品である新築分譲マンションの引渡し戸数は490戸（前年同期比150戸増）を引き渡し、同事業の売上高は259億40百万円、セグメント利益は25億92百万円となりました。不動産賃貸事業の売上高は5億39百万円、セグメント利益は1億85百万円。不動産管理事業の売上高は23億47百万円、セグメント利益は67百万円。その他は売上高1億33百万円、セグメント利益は10百万円です。

## 数字

- フリーキャッシュフロー: -6億円

## セグメント

- 不動産販売 / 売上高 2,594億円 / 営業利益 26億円
- 不動産賃貸事業 / 売上高 5億円 / 営業利益 2億円
- 不動産管理事業 / 売上高 23億円 / 営業利益 67百万円
- その他 / 売上高 1億円 / 営業利益 10百万円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 沿革: 沿革と中期目標。