# 明和地所（8869） 「クリオ福岡博多セントラルマークス」販売開始のお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8869/disclosure/20260723598421
種別: その他開示
開示日: 2026-07-23
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企業ページ: https://komori.app/company/8869

## 何が変わったか

明和地所が、福岡市博多区で開発中の新築分譲マンション「クリオ福岡博多セントラルマークス」の販売を2026年7月24日から始める。完成・入居開始は2028年7月の予定。

## 会社が挙げた理由

福岡市地下鉄「中洲川端」駅から徒歩5分の立地、都心の利便性、角住戸中心の間取り、省エネ・防犯・収納などの住環境を訴求するため。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: クリオ福岡博多セントラルマークス
- 相手先: not_disclosed
- 相手先の概要: not_disclosed
- 当社との関係: 明和地所株式会社が売主
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: 2026年7月24日（販売開始、予定ではなく発表上の開始日）
- 適用分野: 新築分譲マンション、都心居住
- 受賞名・認証名: ZEH-M Oriented認定
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: 福岡県福岡市博多区古門戸町146番（地番）
- 拠点の規模: 敷地面積981.89㎡、地上15階建、総戸数85戸（住戸84戸、管理事務室1戸）、駐車場29台（平置き12台、機械式17台）
- 定量的な効果: 全84戸中56戸が角住戸（約66％）、LDのハイサッシ約2.3m、対象住宅設備機器を鍵引き渡しから15年間無償修理・交換
- 利用実績: not_disclosed
- 業績への影響: not_disclosed
- 出典: ジョルダン時刻表（地下鉄所要分数、2026年3月現在）

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施予定日あり（原文: 「「販売を 7 月 24 日（金）より開始いたします」「竣工時期 2028 年 7 月中旬（予定）」「入居開始時期 2028 年 7 月下旬（予定）」」）
- 契約の締結や機関決定について、どこまで書かれているか。: 合意の記載なし（原文: 「契約・決議に関する記載なし」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月日まで（原文: 「「7 月 24 日（金）販売開始」および発表日「2026年7月23日」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事前の予告（原文: 「「2026年7月23日」「7月24日（金）販売開始」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「販売を…開始いたします」「ZEH-M Oriented認定取得（予定）」「本リリースは現時点での情報を基に作成されており、変更になる場合があります」」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 相手先なし（原文: 「売主・設計会社・施工会社の記載はあるが、提携先・導入先等の相手先の記載なし」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 相手先なし（原文: 「「当社は…新築分譲マンション…の販売を…開始」」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: なし（原文: 「相手先概要の記載なし」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: なし（原文: 「顧客名・購入者名の記載なし」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 物量・能力（原文: 「「敷地面積981.89㎡」「地上15階建」「総戸数85戸」「駐車場…平置き10台…平置き2台、機械式17台」」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 見込み・試算（原文: 「「竣工時期 2028年7月中旬（予定）」「入居開始時期 2028年7月下旬（予定）」」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 第三者の名称あり（原文: 「「『ジョルダン』…時刻表に基づいて作成」「2026年3月現在」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「7月24日…販売開始」「34.53㎡～76.66㎡」「総戸数85戸」「2028年7月中旬（予定）」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益に触れず（原文: 「収益目標・売上寄与・成長ドライバーに関する記載なし」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 業績に触れず（原文: 「業績影響に関する記載なし」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 収益に直結（原文: 「「新築分譲マンション…の販売を7月24日より開始」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一拠点・一製品（原文: 「「福岡市博多区にて開発している…『クリオ福岡博多セントラルマークス』」」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 既存領域の新製品（原文: 「「新築分譲マンション『クリオ福岡博多セントラルマークス』」」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 自社の製品（原文: 「「売主 明和地所株式会社」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 優位性の主張なし（原文: 「該当する優位性表現なし」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 特定地域（原文: 「「福岡県福岡市博多区古門戸町146番（地番）」」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 利用実績の記載なし（原文: 「販売実績・契約戸数・購入者に関する記載なし」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: なし（原文: 「競合製品・従来手法との比較記載なし」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: あり（原文: 「「クリオ福岡博多セントラルマークス」「SECULIO（セキュリオ）」「CLIO SUPPORT 15」「ZEH-M Oriented」」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: プレスリリース様式（原文: 「「ＮＥＷＳ ＲＥＬＥＡＳＥ」」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「「明るく開放的な住空間」「都心居住にふさわしいロケーション」「充実のアフターサービス」」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: あり（原文: 「「実際とは異なる場合があります」「申し込み期限があります」「変更になる場合があります」」）