# 明和地所（8869） 「クリオ レジダンス新小岩」販売開始のお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8869/disclosure/20260624578898
種別: その他開示
開示日: 2026-06-24
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企業ページ: https://komori.app/company/8869

## 何が変わったか

明和地所が、東京都葛飾区で開発中の新築分譲マンション「クリオ レジダンス新小岩」の販売を2026年6月25日から開始する。物件は総戸数136戸、全31タイプで、2028年9月下旬の竣工・入居開始を予定している。

## 会社が挙げた理由

本文では、JR新小岩駅への近さ、東京・品川・横浜への交通利便性、商店街や公園など生活環境、子育て支援、ZEH-M Oriented認定、東京都こどもすくすく住宅認定、充実した設備や多様な住戸プランを特徴として挙げている。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: クリオ レジダンス新小岩
- 相手先: not_disclosed
- 相手先の概要: not_disclosed
- 当社との関係: 明和地所株式会社が売主として販売する自社開発物件
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: 2026年6月25日（販売開始予定）
- 適用分野: 新築分譲マンション、住宅・不動産
- 受賞名・認証名: ZEH-M Oriented認定、東京都こどもすくすく住宅（アドバンストモデル認定）
- 授与・認証機関: 東京都こどもすくすく住宅の認証機関は本文で明示されていない。ZEH-M Orientedの認証機関もnot_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: 東京都葛飾区西新小岩四丁目82番1、他（地番）
- 拠点の規模: 敷地面積4,006.83㎡（登記簿）、4,013.43㎡（実測・建築確認対象敷地面積）、地上13階建、総戸数137戸（住戸136戸、管理事務室1戸）
- 定量的な効果: 70㎡超住戸が全体の60％。東京駅直通15分、品川駅直通26分、横浜駅直通49分
- 利用実績: not_disclosed
- 業績への影響: not_disclosed
- 出典: MRC調べ。対象期間は2016年1月〜2026年1月15日、データ資料はMRC・2026年2月号

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施予定日あり（原文: 「「6月25日（木） 販売開始」「竣工時期 2028年9月下旬（予定）」「入居開始時期 2028年9月下旬（予定）」」）
- 契約の締結や機関決定について、どこまで書かれているか。: 合意の記載なし（原文: 「契約・決議に関する記載は本文中にない。」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月日まで（原文: 「「2026年6月25日（木） 販売開始」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事前の予告（原文: 「発表日「2026年6月24日」、販売開始「6月25日（木）」、竣工・入居開始「2028年9月下旬（予定）」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「販売を6月25日（木）より開始いたします」「2028年9月下旬（予定）」「変更になる場合があります」」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 相手先なし（原文: 「相手先としての提携先・顧客等の記載はない。」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 相手先なし（原文: 「提携・導入・出資等の相手先に関する記載はない。」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: なし（原文: 「相手先の所在地・資本金・代表者等の概要は記載されていない。」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: なし（原文: 「顧客・購入者の名称は記載されていない。」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 物量・能力（原文: 「「総戸数137戸」「地上13階建」「敷地面積4,006.83㎡」「専有面積64.17㎡〜138.39㎡」」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 見込み・試算（原文: 「「竣工時期 2028年9月下旬（予定）」「入居開始時期 2028年9月下旬（予定）」」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 第三者の名称あり（原文: 「「出典：MRC調べ」「データ資料：MRC・2026年2月号」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「2026年6月25日」「総戸数137戸」「64.17㎡〜138.39㎡」「2028年9月下旬（予定）」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益に触れず（原文: 「将来収益、売上、利益への言及はない。」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 業績に触れず（原文: 「業績への影響、売上・利益への寄与に関する記載はない。」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 収益に直結（原文: 「「新築分譲マンション『クリオ レジダンス新小岩』の販売を6月25日より開始」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一拠点・一製品（原文: 「物件名「クリオ レジダンス新小岩」、所在地「東京都葛飾区西新小岩四丁目」」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 既存領域の新製品（原文: 「「開発している新築分譲マンション」「販売を6月25日より開始」」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 自社の製品（原文: 「物件概要「売主 明和地所株式会社」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 根拠なしの優位性主張（原文: 「「希少性の高い住戸構成」「70㎡超住戸は約41.5%。出典：MRC調べ」」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 特定地域（原文: 「「葛飾区西新小岩にて開発している」「東京都葛飾区西新小岩四丁目」」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 利用実績の記載なし（原文: 「販売開始日は「6月25日」とされ、利用実績や販売戸数の記載はない。」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: あり（原文: 「「東京23区・駅徒歩10分以内の分譲マンションでは、70㎡超住戸は約41.5%」」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: あり（原文: 「「クリオ レジダンス新小岩」「ZEH-M Oriented」「SECULIO」「CLIO SUPPORT 15」」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: プレスリリース様式（原文: 「冒頭「ＮＥＷＳ ＲＥＬＥＡＳＥ」、物件特徴・完成予想図・ホームページ案内を中心とする構成」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「「優れた交通利便性」「希少性の高い住戸構成」「充実の設備」」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: あり（原文: 「「本リリースは現時点での情報を基に作成されており、変更になる場合があります」「完成予想図は…実際とは異なる場合があります」「申し込み期限があります」」）