# 明和地所（8869） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8869 English name: Meiwa Estate Company Limited 業種: 不動産 ## 事業の概要 当社グループは、生活の基盤となる住まいに関わる多様なニーズに対応するため、分譲事業・流通事業・管理事業・賃貸事業を軸に、多角的な事業を展開しています。主力は分譲事業を中心としたグループであり、グループ企業の関係会社4社を含む体制で、分譲事業のほか流通・管理・賃貸・その他 related 事業を展開しています。分譲事業ではマンション等の開発・分譲を行い、流通事業では中古不動産の売買仲介・買取再販・ウェルスソリューション等を提供します。管理事業は分譲したマンション等の総合管理およびリフォーム、マンションの管理員・清掃等、賃貸事業はマンション等の賃貸および賃貸管理を行います。その他事業として住設企画販売・広告代理業、住宅ローン事業等を展開しています。 ## 提出書類 - [2026-06-24 有価証券報告書](https://komori.app/company/8869/filing/2025-fy) - [2025-11-11 半期報告書](https://komori.app/company/8869/filing/2025-h1) - [2025-06-25 有価証券報告書](https://komori.app/company/8869/filing/2024-fy) - [2024-11-12 半期報告書](https://komori.app/company/8869/filing/2024-h1) ## 適時開示 - [2026-10-15 2026年度グッドデザイン賞 3年連続Ｗ受賞](https://komori.app/company/8869/disclosure/20261015551909) — 明和地所の集合住宅2物件「クリオ レジダンス大船シーズンテラス」と「クリオ横浜ザ・グラン」が、2026年度グッドデザイン賞を受賞した。集合住宅の受賞は10物件となり、2物件同時受賞は3年連続となった。 - [2026-10-06 当社初、札幌市中央区で開発中のホテル「(仮称)札幌すすきのホテル」の上棟に関するお知らせ](https://komori.app/company/8869/disclosure/20261006546659) — 札幌市中央区で開発中のホテルが上棟した。竣工は2027年1月末を予定しており、運営はABアコモ株式会社に委託する予定。 - [2026-09-28 組織改正並びに役員人事・人事異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260928541009) — 第一・第二・第三営業本部を「営業本部」に統合し、その下に営業一部〜営業三部を新設する。これに伴い、執行役員2名を含む4名の役職・担当が変更される。 - [2026-09-24 「クリオ川崎南幸町グレイスコート」販売開始のお知らせ](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260924539759) — 明和地所が、川崎市幸区の新築分譲マンション「クリオ川崎南幸町グレイスコート」の販売を2026年9月25日から開始する。物件は2029年2月竣工、同年4月入居開始の予定である。 - [2026-09-08 株式会社シェアードリサーチによるアナリストレポート公開のお知らせ](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260908533223) — シェアードリサーチが作成した当社の2027年3月期第1四半期決算に関する日本語アナリストレポートが更新され、公開された。 - [2026-09-07 組織改正に関するお知らせ](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260907532557) — 人事総務本部内の「人材開発部」を廃止し、その機能を「人事総務部」へ統合・集約する。効力発生日は2026年9月7日。 - [2026-08-10 2027年３月期第１四半期　決算説明資料](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260810516598) — 2027年3月期第1四半期は、前年同期に分譲マンションの引渡しが集中していた反動で、連結売上高・利益が減少した。一方、流通・管理は増収増益で、会社は通期計画どおりに進んでいると評価し、通期予想は据え置いた。 - [2026-08-10 2027年３月期　第１四半期決算短信［日本基準］（連結）](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260810516058) — 2027年3月期第1四半期は、分譲マンションの引渡し戸数減少により減収減益となった。一方、流通・管理セグメントは増収増益で、通期業績予想と配当予想は変更されていない。 - [2026-07-23 「クリオ福岡博多セントラルマークス」販売開始のお知らせ](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260723598421) — 明和地所が、福岡市博多区で開発中の新築分譲マンション「クリオ福岡博多セントラルマークス」の販売を2026年7月24日から始める。完成・入居開始は2028年7月の予定。 - [2026-07-14 （訂正）『「クリオ レジダンス新小岩」販売開始のお知らせ』の一部訂正について](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260714593392) — 2026年6月24日付の「クリオ レジダンス新小岩」販売開始のお知らせについて、駅からの徒歩分数、総戸数、用途地域・地区の記載を訂正した。 - [2026-07-09 「第12回ジュニアフットボールフェスタ CLIO CUP 2026」に特別協賛](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260708589508) — 明和地所グループが、少年サッカー大会「第12回ジュニアフットボールフェスタ CLIO CUP 2026」に特別協賛する。軽井沢、横浜、沖縄の3大会を2026年7月から12月に開催し、選抜選手のスペイン遠征も予定している。 - [2026-06-24 「クリオ レジダンス新小岩」販売開始のお知らせ](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260624578898) — 明和地所が、東京都葛飾区で開発中の新築分譲マンション「クリオ レジダンス新小岩」の販売を2026年6月25日から開始する。物件は総戸数136戸、全31タイプで、2028年9月下旬の竣工・入居開始を予定している。 - [2026-06-24 「クリオ石神井公園ザ・グラン」販売開始のお知らせ](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260624578809) — 明和地所が、東京都練馬区で開発中の新築分譲マンション「クリオ石神井公園ザ・グラン」の販売を2026年6月25日から始める。全65販売住戸で、2LDK+S～4LDK、専有面積75.60～166.41㎡の物件。 - [2026-06-24 株式会社シェアードリサーチによるアナリストレポート公開のお知らせ](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260624578709) — シェアードリサーチが作成した明和地所の2026年3月期決算に関する日本語アナリストレポートが更新され、公開された。 - [2026-06-22 湘南エリアにおけるライフセーバーの活動に協賛](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260617572614) — 明和地所が、湘南エリアのライフセーバー活動と、神奈川県内の小中学校向け「水辺の安全教室」に協賛する。海水浴場など5エリアで2026年夏に活動を支援し、安全教室は10校で実施予定。 - [2026-06-06 第40回定時株主総会招集ご通知](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260605563879) — 第40回定時株主総会に向け、剰余金処分、取締役11名・補欠監査役1名の選任、退任取締役への退職慰労金、役員賞与の5議案を付議している。取締役は現行12名から1名減員し、11名とする予定。 - [2026-05-29 2026年3月期　決算説明会　録画動画公開のお知らせ](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260529554396) — 明和地所は、2026年3月期決算説明会の録画動画を公開したと知らせた。決算内容や業績予想の変更自体を示す資料ではない。 - [2026-05-22 組織改正並びに役員人事・人事異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260522544896) — 建設部門を「建設一部・二部・三部」の3部体制から「建設一部・二部」の2部体制に集約する。これに伴い、取締役執行役員1名と部門責任者など5名の役職を変更する。 - [2026-05-22 剰余金の配当に関するお知らせ](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260522544854) — 2026年3月期の期末配当を、直近予想どおり1株45円に決定した。前期の40円から5円増配し、その内訳は普通配当40円と創業40周年の記念配当5円。 - [2026-05-22 取締役候補者の選任に関するお知らせ](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260522544784) — 2026年6月26日開催予定の定時株主総会に、現職取締役10名の再任を付議する。現職の太田明氏は任期満了により同日付で退任する。 - [2026-05-14 2026年３月期　決算説明資料](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260514533206) — 2026年3月期は、分譲・流通・管理の増収増益により、売上高901億円、営業利益77億円となり、上方修正後の通期予想を上回って着地した。一方、2027年3月期は分譲マンションの引渡し戸数減少と広告宣伝費の先行増加により、減収・営業減益を見込んでいる。 - [2026-05-14 2026年３月期 決算短信［日本基準］（連結）](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260514532679) — 2026年3月期は、売上高・営業利益・経常利益・最終利益のすべてが前年同期を上回り、特に営業利益が大きく伸びた。2027年3月期は、前期の反動や事業計画を前提に減収減益を見込む一方、利益額は中期経営計画の目標を上回る見通しとしている。 - [2026-05-11 「クリオ レジダンス大船シーズンテラス」がLICC 2025においてShortlistに選出](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260511523241) — 明和地所が開発した「クリオ レジダンス大船シーズンテラス」が、国際的なクリエイティブアワードLICC 2025のProfessional / BUILD〈Architecture〉部門でShortlistに選ばれた。 - [2026-03-25 「クリオ練馬ブライトマークス」販売開始のお知らせ](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260325588785) — 明和地所が、東京都練馬区で開発中の新築分譲マンション「クリオ練馬ブライトマークス」の販売を2026年3月26日から始める。全41戸で、2LDK～3LDKの住戸を販売する。 - [2026-03-25 「クリオ日本橋人形町」販売開始のお知らせ](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260325588774) — 明和地所が、東京都中央区の新築分譲マンション「クリオ日本橋人形町」の販売を2026年3月26日に始める。物件は2LDK・3LDKの全20戸で、入居開始は2027年9月下旬を予定している。 - [2026-03-16 人事異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260316582476) — 2026年3月16日付で、久野慎一氏が経理財務本部 財務部の部長に就任する。 - [2026-03-09 役員人事に関するお知らせ](https://komori.app/company/8869/disclosure/20260309578225) — 2026年4月1日付で、取締役・執行役員14名の担当職務や管掌、本部長などの役割を変更する。全員について現職は「同左」とされており、退任や新任はない。 ## 変遷 - [環境共生型住宅・低炭素住宅・ZEH-Mの開発](https://komori.app/company/8869/threads/6fd6a30bbb12) - [高付加価値物件の開発による他社との差別化と利益率確保](https://komori.app/company/8869/threads/f4265e0daa5e) - [ホテル開発事業への参入と複数地域でのホテル事業展開](https://komori.app/company/8869/threads/020c08c79c9c) - [執行役員制度と本部制による意思決定・執行機能の強化](https://komori.app/company/8869/threads/736b55b530ca) - [マンション分譲事業への特化](https://komori.app/company/8869/threads/2cb657f644c7) - [潜在顧客の開拓と入居後サービスの強化](https://komori.app/company/8869/threads/460787435bf4) - [高品質・安全安心な住まいの提供](https://komori.app/company/8869/threads/96959e96e42f) - [多様な人材の活躍と人材価値の最大化に向けた研修・評価制度](https://komori.app/company/8869/threads/1321eec2242a) - [高成長と収益性向上による企業価値の向上](https://komori.app/company/8869/threads/dcef7f1ae6cd) - [子会社の管理・仲介業務等の拡大によるグループ収益力強化](https://komori.app/company/8869/threads/4b828e89f525) - [借入依存と金利・リファイナンスリスク](https://komori.app/company/8869/threads/86afed200de3) - [不動産市況悪化による棚卸資産・固定資産の価値下落リスク](https://komori.app/company/8869/threads/2c9c567d26b5) - [竣工・引渡し時期の変動による業績変動リスク](https://komori.app/company/8869/threads/847817fa68f2) - [契約残高の積み上げによる当期不動産売上高計画の概ね達成](https://komori.app/company/8869/threads/e7b4ca90b1f4) - [新規事業・リノベーション事業による新たな収益の柱の創出](https://komori.app/company/8869/threads/033f62c9ef3d) - [不動産賃貸事業の収益拡大](https://komori.app/company/8869/threads/154217a85925) - [流通事業本部新設と不動産流通事業の強化](https://komori.app/company/8869/threads/c83d73764a59) - [その他事業の収益拡大](https://komori.app/company/8869/threads/bc7b732f543b) - [管理受託戸数53,000戸の達成](https://komori.app/company/8869/threads/a3158d15547d) - [「kanri.online」によるマンション管理サービスのDX化](https://komori.app/company/8869/threads/689cc943f239) - [新中期経営計画期間中の配当性向30％を目処とする株主還元](https://komori.app/company/8869/threads/1edabd14dd81) - [5セグメントへの開示区分変更](https://komori.app/company/8869/threads/5e85ef114df5) - [パワーファミリー・富裕層向け商品・サービスの販売](https://komori.app/company/8869/threads/24f9006c53dc) - [管理代行員募集サービス「ポチっとわーく®」による代行員手配の自動化](https://komori.app/company/8869/threads/706f2b167ff6) - [札幌・福岡を重点地域とする事業展開](https://komori.app/company/8869/threads/2504df63c26a) - [SDGsを意識した企業活動の推進](https://komori.app/company/8869/threads/ac5319dfb5fc) - [人々に愛される企業を目指すブランド方針](https://komori.app/company/8869/threads/c00fecd2a255) - [財務体質を維持しながら長期安定配当を行う方針](https://komori.app/company/8869/threads/35f0c3a22029) - [社外取締役による監督機能の強化](https://komori.app/company/8869/threads/a958e7bf4081) - [グループ全体の内部統制・コンプライアンス体制の整備](https://komori.app/company/8869/threads/358187b0920c) - [リスク管理委員会による全社的リスク管理](https://komori.app/company/8869/threads/ba3774d76173) - [景気後退・消費者心理悪化による販売低迷リスク](https://komori.app/company/8869/threads/3884e2843b02) - [事業用地の取得遅延・瑕疵・近隣問題のリスク](https://komori.app/company/8869/threads/26b91cb8fd2e) - [建築費上昇・施工会社・工事品質のリスク](https://komori.app/company/8869/threads/153b84b34499) - [繰延税金資産の回収可能性・税率変更リスク](https://komori.app/company/8869/threads/ecb084764a74) - [会計基準・税制変更による業績影響リスク](https://komori.app/company/8869/threads/b794b08bf642) - [顧客・営業債権の信用リスク](https://komori.app/company/8869/threads/8175510033fd) - [営業キャッシュ・フローの黒字化](https://komori.app/company/8869/threads/aecb0212c25a) - [第二次中期経営計画に基づく事業運営](https://komori.app/company/8869/threads/177a72544255) - [取締役執行役員の営業・支店担当変更](https://komori.app/company/8869/threads/32f747aeed05) - [効率的な経営による強固な財務基盤の確立](https://komori.app/company/8869/threads/342d763bc972) - [取締役の個人別報酬決定方針の策定](https://komori.app/company/8869/threads/c4fad3309e54) - [コンプライアンス委員会と専門小委員会による統括](https://komori.app/company/8869/threads/946ff0457091) - [サステナビリティ委員会による課題・目標の進捗管理](https://komori.app/company/8869/threads/a05c296e2c14) - [タケイチバリュアブル不動産株式会社の子会社化](https://komori.app/company/8869/threads/a4d138c1553e) - [ポイント制株主優待制度「明和地所プレミアム優待倶楽部」の導入](https://komori.app/company/8869/threads/276fb9b79e64) - [女性比率・中核人材女性比率・中途採用比率の維持ないしは増加](https://komori.app/company/8869/threads/571b315c7855) - [2℃未満・4℃シナリオに基づく気候変動リスク・機会の分析](https://komori.app/company/8869/threads/b192b12686ae) - [Scope1・Scope2排出量の算定と削減目標の設定検討](https://komori.app/company/8869/threads/a0cb912c4f82) - [監査室による取締役会への直接報告体制の検討](https://komori.app/company/8869/threads/f46f75aaeeb4) - [株式会社立川木材市場の全株式取得による子会社化](https://komori.app/company/8869/threads/77248d304ac1) - [不動産会社の全株式取得による子会社化（2024年11月20日予定）](https://komori.app/company/8869/threads/bf1b4c0fb273) - [不動産M&A・建替え等による分譲用地の多様な仕入れ](https://komori.app/company/8869/threads/efd809e984de) - [翌期1株当たり30円配当の予定](https://komori.app/company/8869/threads/1328d683d9f5) - [防音室を標準装備した賃貸マンション「サウンドテラス」の展開](https://komori.app/company/8869/threads/086056164b76) - [年間1,000～1,500戸程度の新規供給](https://komori.app/company/8869/threads/3d17cb99970d) - [不動産関連規制・行政指導の変更リスク](https://komori.app/company/8869/threads/722422f81411) - [建設中・引渡し前物件の災害リスク](https://komori.app/company/8869/threads/d3b1d55ab605) - [施工会社指導・検査体制の強化](https://komori.app/company/8869/threads/b80b6e5e4236) - [設計・施工不具合に伴う瑕疵担保責任リスク](https://komori.app/company/8869/threads/259bd768b454) - [法令違反による信用失墜・行政処分リスク](https://komori.app/company/8869/threads/37cdf4f08bfc) - [個人情報漏洩リスク](https://komori.app/company/8869/threads/5e563875a985) - [事業継続計画（BCP）の策定](https://komori.app/company/8869/threads/f65c1692acba) - [資金調達に係る流動性リスクと資金繰り管理](https://komori.app/company/8869/threads/714404c2edf9) - [新型コロナウイルス感染症による事業活動・業績影響リスク](https://komori.app/company/8869/threads/4d87c4f2f333) - [累計供給棟数1,000棟の達成](https://komori.app/company/8869/threads/ac72fb10bf55) - [第二次中期経営計画の数値目標の取り下げ](https://komori.app/company/8869/threads/1290a4ca2f68) - [創業40周年を見据えた「40 years NEW!」アクションポリシー](https://komori.app/company/8869/threads/8dc27b9f64ba) - [役員等賠償責任保険契約の締結](https://komori.app/company/8869/threads/47cb3a7d0f93) - [プライム市場上場維持基準への適合計画の実現](https://komori.app/company/8869/threads/4b0a5cdcfc84) - [「脱炭素社会への貢献」のマテリアリティ化](https://komori.app/company/8869/threads/d65db10f9ccf) - [株式需給緩衝信託による流通株式比率・時価総額の向上](https://komori.app/company/8869/threads/c0926aa3dea5) - [6つのマテリアリティによる重要課題の体系化](https://komori.app/company/8869/threads/e2a9bba284de) - [非対面型Web接客と感染防止策を伴う営業への転換](https://komori.app/company/8869/threads/47354e313f75) - [自己株式1,446,050株の消却](https://komori.app/company/8869/threads/3bc4888075fc) - [ウィズコロナ対応商品「アタラシエ」の展開](https://komori.app/company/8869/threads/3ef036948b77) - [月間100戸程度の安定販売](https://komori.app/company/8869/threads/c5279428ba29) - [さいたま事業所を拠点とする埼玉・千葉の仕入強化](https://komori.app/company/8869/threads/32b5cb36f0ac) - [機動的な資本政策を目的とする自己株式1,446,000株の取得](https://komori.app/company/8869/threads/126f6d336550) - [脱炭素化を背景とする環境配慮型住宅への関心の高まり](https://komori.app/company/8869/threads/9fcbf3c945a5) - [金利スワップによる借入金の金利変動リスク回避](https://komori.app/company/8869/threads/5d3bded0a0c4) - [明和リアルエステートの吸収合併によるグループ事業再編](https://komori.app/company/8869/threads/2a75de858925) - [常務取締役・執行役員の退任](https://komori.app/company/8869/threads/be3f8d0f8b13) - [首都圏・札幌・福岡への事業エリア集中と価格競争リスク](https://komori.app/company/8869/threads/2f8d6a888396) - [都心部のコンパクトマンション販売への注力](https://komori.app/company/8869/threads/4a2d36165104) - [名古屋支店開設準備室の新設と販売体制の確立](https://komori.app/company/8869/threads/faf876ae6fa7) - [自己株式1,106,266株の消却](https://komori.app/company/8869/threads/14473c29ac1c)