# 非分譲事業比率の引上げによる経営安定化｜フジ住宅（8860）の変遷

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## 経過

- FY2019 初出 「大きな景気変動下でも揺るがない経営体質の保持のため、土地有効活用事業や賃貸管理事業の非分譲事業の比率を高めることにより、経営の更なる安定化を目指して参ります。」 — 分譲事業以外の土地有効活用事業・賃貸管理事業の比率を高めることを、経営安定化の手段として明示している。 (https://komori.app/company/8860/filing/2018-fy)
- FY2020 再掲 「土地有効活用事業や賃貸及び管理事業の非分譲事業の比率を高めるなど、賃貸収入を生むストック型ビジネスを拡大することで継続的に安定した収益の確保を行い、経営のさらなる安定化を目指して参ります。」 — 非分譲事業の比率を高め、賃貸収入を生むストック型ビジネスを拡大する方針を継続している。 (https://komori.app/company/8860/filing/2019-fy)
- FY2021 再掲 「土地有効活用事業や賃貸及び管理事業の非分譲事業の比率を高めるなど、賃貸収入を生むストック型ビジネスを拡大することで継続的に安定した収益の確保を行い」 — 非分譲事業と賃貸収入を生むストック型ビジネスを拡大して安定化する方針を継続している。 (https://komori.app/company/8860/filing/2020-fy)
- FY2022 再掲 「ストック型ビジネスでの賃貸収入を安定して確保するために、個人投資家向け一棟売り賃貸アパート及びサービス付き高齢者向け賃貸住宅の一括借り上げ事業や中古住宅アセット事業、自社保有のサービス付き高齢者向け賃貸住宅事業といった非分譲事業の比率を高めることにより、経営のさらなる安定化を目指して参ります。」 — 非分譲事業・賃貸収入を生むストック型ビジネスを拡大して経営を安定化する方針を継続している。 (https://komori.app/company/8860/filing/2021-fy)
- FY2023 再掲 「土地有効活用事業や賃貸及び管理事業の非分譲事業の比率を高めるなど、賃貸収入を生むストック型ビジネスを拡大することで継続的に安定した収益の確保を行い、経営のさらなる安定化を目指して参ります。」 — 非分譲事業と賃貸収入を生むストック型ビジネスを拡大して経営を安定化する方針を継続している。 (https://komori.app/company/8860/filing/2022-fy)
- FY2025 再掲 「土地有効活用事業や賃貸及び管理事業の非分譲事業の比率を高める等、賃貸収入を生むストック型ビジネスを拡大することで継続的に安定した収益を確保しております。」 — 非分譲事業と賃貸収入を生むストック型ビジネスを拡大し、長期的な安定収益を確保する方針を継続している。 (https://komori.app/company/8860/filing/2024-fy)
- 2026-05-01 前進 「引き続きストック事業の拡大を進め、景気動向に左右されない経営の安定化を図ります」 — 賃貸及び管理を中心とするストック事業の拡大と経営安定化の方針を継続している。 (https://komori.app/company/8860/disclosure/20260423509147)
- 2026-07-31 前進 「なお、土地有効活用とそれにリンクするストック型事業である賃貸及び管理の利益合計の構成比は70.0％と引き続き利益の大半を占め、安定的な収益体質を維持しております。」 — 土地有効活用と賃貸及び管理による利益が全体の70.0％を占めるとし、ストック型事業による安定収益の位置付けを定量化している。 (https://komori.app/company/8860/disclosure/20260722597715)