# 棚卸不動産評価・市況悪化による評価損リスク｜フジ住宅（8860）の変遷

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## 経過

- FY2021 初出 「当連結会計年度において、売上原価にて3,105,957千円のたな卸不動産評価損を計上しております。」 — 棚卸不動産78,909,382千円を保有し、販売可能価額や追加原価等の見積りに基づく評価損リスクを明示するとともに、当年度に評価損が実際に発生している。 (https://komori.app/company/8860/filing/2020-fy)
- FY2022 その他 「売上原価にて、前連結会計年度において3,105,957千円、当連結会計年度において1,085,221千円の棚卸不動産評価損を計上しております。」 — 棚卸不動産評価損は当年度も発生したが、前年度の3,105,957千円から1,085,221千円へ減少した。 (https://komori.app/company/8860/filing/2021-fy)
- FY2023 その他 「売上原価にて、前連結会計年度において1,085,221千円、当連結会計年度において294,754千円の棚卸不動産評価損を計上しております。」 — 棚卸不動産評価損は当年度も計上されたが、前年度の1,085,221千円から294,754千円へ減少した。 (https://komori.app/company/8860/filing/2022-fy)
- FY2024 悪化 「売上原価にて、前連結会計年度において294,754千円、当連結会計年度において381,688千円の棚卸不動産評価損を計上しております。」 — 棚卸不動産評価損が前年度の294,754千円から381,688千円へ増加し、評価損計上が継続した。 (https://komori.app/company/8860/filing/2023-fy)
- FY2025 対処 「売上原価にて、前連結会計年度において381,688千円、当連結会計年度において281,333千円の棚卸不動産評価損を計上しております。」 — 棚卸不動産評価損は計上継続したが、前年度の381,688千円から281,333千円へ減少した。 (https://komori.app/company/8860/filing/2024-fy)
- FY2026 悪化 「売上原価にて、前連結会計年度において281,333千円、当連結会計年度において448,072千円の棚卸不動産評価損を計上しております。」 — 棚卸不動産評価損は前年度の281,333千円から448,072千円へ増加した。棚卸不動産残高も100,422百万円へ増加している。 (https://komori.app/company/8860/filing/2025-fy)