# 中古住宅買取仕入の遅延｜フジ住宅（8860）の変遷

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## 経過

- FY2018-Q3 初出 「中古住宅買取仕入が予定より遅れたこと等により、各段階利益は、前第３四半期連結累計期間に比べ減少する結果となりました。」 — 中古住宅の買取仕入が予定より遅れ、連結の各段階利益の減少要因となったことを記載している。 (https://komori.app/company/8860/filing/2017-q3)
- FY2019 再定義 「中古住宅販売事業において、中古マンション物件が順調に仕入・販売が進んでいる一方で、中古一戸建物件の仕入が下降傾向にありますので、2018年４月の本社アネックスビルおうち館本店の営業開始を契機に中古一戸建物件の仕入・販売の強化を図っております。」 — 中古住宅買取仕入の遅延という表現から、中古マンションは順調である一方、中古一戸建物件の仕入が下降傾向にあり、店舗を契機に強化するという内容へ整理している。 (https://komori.app/company/8860/filing/2018-fy)
- FY2020 対処 「当連結会計年度の中古住宅の引渡戸数は前連結会計年度に比べ237戸増加し1,707戸（前期は1,470戸）となりました。」 — 中古住宅の引渡戸数が増加し、前期に示されていた中古一戸建物件の仕入下降傾向・仕入強化の課題に対して、販売実績は改善している。 (https://komori.app/company/8860/filing/2019-fy)
- FY2021 顕在化 「中古流通市場の仕入環境悪化により、在庫が大幅に減少したことによる販売への影響がありました。」 — 従来の中古住宅仕入の課題について、仕入環境悪化と在庫大幅減少が実際の引渡戸数・売上高減少として発生したと記載している。 (https://komori.app/company/8860/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 顕在化 「不動産流通市場共通の事象として、中古仕入物件が枯渇しており、売上高が減少基調となっていることが要因としてあげられます。」 — 中古住宅の仕入環境悪化・物件枯渇が、引渡戸数の大幅減少と売上高の減少基調として実際に発生したと記載している。 (https://komori.app/company/8860/filing/2021-q1)
- FY2022 顕在化 「前連結会計年度に不採算在庫を中心に大幅な在庫調整を実施したことによる在庫の減少に伴い、当連結会計年度の売上高は大幅に減少しました。」 — 中古住宅の在庫減少が販売戸数・売上高の減少として実際に発生した一方、収益性は改善したと記載している。 (https://komori.app/company/8860/filing/2021-fy)
- FY2023 対処 「当連結会計年度の中古住宅の引渡戸数は1,077戸（前期は1,039戸）となり、前連結会計年度に比べ増加しました。」 — 中古住宅の仕入環境・在庫不足が示されていた中、通期の引渡戸数は増加し、住宅流通事業の販売実績は改善した。 (https://komori.app/company/8860/filing/2022-fy)
- FY2025 対処 「当連結会計年度の中古住宅の引渡戸数は1,081戸（前期は1,016戸）となり、前連結会計年度に比べ増加しました。」 — 中古住宅の仕入・在庫不足が課題となっていた中、引渡戸数は増加し、販売実績が改善した。 (https://komori.app/company/8860/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 対処 「住宅流通セグメントにおいては、当中間連結会計期間の中古住宅の引渡戸数が602戸（前年同期は419戸）と前年同期に比べ大幅に増加するとともに利益率が改善した結果」 — 中古住宅の引渡戸数増加と利益率改善が示され、従来の仕入環境・在庫不足に伴う販売実績悪化から改善している。 (https://komori.app/company/8860/filing/2025-h1)