# 管理物件および中古賃貸物件の増加｜フジ住宅（8860）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8860/threads/3ad346dc5178 企業ページ: https://komori.app/company/8860 ## 経過 - FY2017-Q1 初出 「賃貸及び管理セグメントにおいては、主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件及び分譲マンション引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したことと、中古住宅アセット事業による中古賃貸物件の増加により、当セグメントの売上高は3,286百万円（前年同期比14.3％増）となり、セグメント利益は225百万円（前年同期比25.4％増）となりました。」 — 土地有効活用、分譲マンション引渡し、中古住宅アセット事業を通じた管理・賃貸物件の増加を記載している。 (https://komori.app/company/8860/filing/2016-q1) - FY2017-Q2 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件及び分譲マンション引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したことと、中古住宅アセット事業による中古賃貸物件の増加により、当セグメントの売上高は6,707百万円（前年同期比15.5％増）となり、セグメント利益は569百万円（前年同期比44.2％増）となりました。」 — 管理物件および中古賃貸物件の増加を背景に、賃貸・管理セグメントの売上高と利益が増加している。 (https://komori.app/company/8860/filing/2016-q2) - FY2017-Q3 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件及び分譲マンション引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したことと、中古住宅アセット事業による中古賃貸物件の増加により、当セグメントの売上高は10,226百万円（前年同期比15.9％増）となり、セグメント利益は899百万円（前年同期比38.7％増）となりました。」 — 土地有効活用事業・分譲マンション引渡しに伴う管理物件と中古住宅アセット事業による中古賃貸物件が増加し、増収増益となった。 (https://komori.app/company/8860/filing/2016-q3) - FY2018-Q1 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件及び分譲マンション引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したことと、中古住宅アセット事業による中古賃貸管理物件の増加により、当セグメントの売上高は3,764百万円（前年同期比14.6％増）となり、セグメント利益は314百万円（前年同期比39.1％増）となりました。」 — 管理物件および中古賃貸管理物件の増加を背景に、賃貸・管理セグメントが増収増益となった。 (https://komori.app/company/8860/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件及び分譲マンション引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したことと、中古住宅アセット事業による中古賃貸管理物件の増加により、当セグメントの売上高は7,606百万円（前年同期比13.4％増）となり、セグメント利益は703百万円（前年同期比23.5％増）と増益となりました。」 — 管理物件および中古賃貸管理物件の増加を背景に、賃貸・管理セグメントが増収増益となった。 (https://komori.app/company/8860/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したことと、中古住宅アセット事業による中古賃貸管理物件の増加により、当セグメントの売上高は11,564百万円（前年同期比13.1％増）となり、セグメント利益は1,134百万円（前年同期比26.0％増）となりました。」 — 土地有効活用事業にリンクした管理物件と中古賃貸管理物件の増加を背景に、賃貸・管理セグメントが増収増益となった。 (https://komori.app/company/8860/filing/2017-q3) - FY2019-Q1 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件及び分譲マンション引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したことと、中古住宅アセット事業による中古賃貸管理物件の増加により、当セグメントの売上高は4,213百万円（前年同期比11.9％増）となり、セグメント利益は355百万円（前年同期比13.3％増）となりました。」 — 管理物件および中古賃貸管理物件の増加が続き、賃貸・管理セグメントは増収増益となった。 (https://komori.app/company/8860/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件及び分譲マンション引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したことと、中古住宅アセット事業による中古賃貸管理物件の増加により、当セグメントの売上高は8,578百万円（前年同期比12.8％増）となり、セグメント利益は825百万円（前年同期比17.4％増）となりました。」 — 管理物件および中古賃貸管理物件の増加が続き、賃貸・管理セグメントは増収増益となった。 (https://komori.app/company/8860/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件及び分譲マンション引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したことと、中古住宅アセット事業による中古賃貸管理物件の増加により、当セグメントの売上高は13,118百万円（前年同期比13.4％増）となり、セグメント利益は1,345百万円（前年同期比18.6％増）となりました。」 — 管理物件および中古賃貸管理物件の増加が続き、賃貸・管理セグメントは増収増益となった。 (https://komori.app/company/8860/filing/2018-q3) - FY2019 前進 「主として土地有効活用事業にリンクしたサービス付き高齢者向け賃貸住宅等の賃貸物件及び分譲マンション引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したことと、中古住宅アセット事業による中古賃貸管理物件の増加により、当セグメントの売上高は17,849百万円（前期比14.0％増）となり、セグメント利益は1,747百万円（前期比15.5％増）となりました。」 — サービス付き高齢者向け賃貸住宅等、分譲マンションに伴う管理物件、中古住宅アセット事業による中古賃貸管理物件の増加が続き、増収増益となった。 (https://komori.app/company/8860/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件及び分譲マンション引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したことと、中古住宅アセット事業による中古賃貸管理物件の増加により、当セグメントの売上高は4,876百万円（前年同期比15.7％増）となり、セグメント利益は543百万円（前年同期比52.6％増）となりました。」 — 管理物件および中古賃貸管理物件の増加を背景に、賃貸・管理セグメントは増収増益となった。 (https://komori.app/company/8860/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件及び分譲マンション引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したことと、中古住宅アセット事業による中古賃貸管理物件の増加により、当セグメントの売上高は9,840百万円（前年同期比14.7％増）となり、セグメント利益は1,131百万円（前年同期比37.1％増）となりました。」 — 管理物件および中古賃貸管理物件の増加を背景に、賃貸・管理セグメントの増収増益が続いている。 (https://komori.app/company/8860/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件及び分譲マンション引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したことと、中古住宅アセット事業による中古賃貸管理物件の増加により、当セグメントの売上高は14,887百万円（前年同期比13.5％増）となり、セグメント利益は1,803百万円（前年同期比34.0％増）となりました。」 — 管理物件および中古賃貸管理物件の増加が続き、賃貸・管理セグメントは増収増益となった。 (https://komori.app/company/8860/filing/2019-q3) - FY2020 前進 「主として土地有効活用事業にリンクしたサービス付き高齢者向け賃貸住宅等の賃貸物件及び分譲マンションの引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したことに加えて、前連結会計年度に比べ稼働率が上昇したこと、また、土地有効活用事業の大阪北部、阪神間地域の深耕により、連結子会社であるフジ・アメニティサービス㈱の同地域での認知度が向上したこと等により、業績は堅調に推移しました。」 — 管理物件の増加に加え、稼働率上昇と大阪北部・阪神間地域の深耕による認知度向上が増収増益に寄与した。 (https://komori.app/company/8860/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件の引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したこと及び自社保有のサービス付き高齢者向け賃貸住宅の増加により、当セグメントの売上高は5,251百万円（前年同期比7.7％増）となり、セグメント利益は580百万円（前年同期比7.0％増）となりました。」 — 管理物件の取扱い件数と自社保有のサービス付き高齢者向け賃貸住宅が増加し、賃貸及び管理セグメントは増収増益となった。 (https://komori.app/company/8860/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 再掲 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件の引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したこと及び自社保有のサービス付き高齢者向け賃貸住宅の増加により、当セグメントの売上高は10,582百万円（前年同期比7.5％増）となり、セグメント利益は1,195百万円（前年同期比5.7％増）となりました。」 — 管理物件の取扱い件数と自社保有のサービス付き高齢者向け賃貸住宅の増加を背景とする増収増益を継続して記載している。 (https://komori.app/company/8860/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 再掲 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件の引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したこと及び自社保有のサービス付き高齢者向け賃貸住宅の増加により、当セグメントの売上高は16,070百万円（前年同期比7.9％増）となり、セグメント利益は1,905百万円（前年同期比5.7％増）となりました。」 — 管理物件の取扱い件数と自社保有のサービス付き高齢者向け賃貸住宅の増加を背景とする増収増益を継続して記載している。 (https://komori.app/company/8860/filing/2020-q3) - FY2021 前進 「サービス付き高齢者向け賃貸住宅等の賃貸物件及び分譲マンションの引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したことに加えて、前連結会計年度に比べ稼働率が上昇したこと」 — 管理物件の増加、稼働率上昇、大阪北部・阪神間地域の深耕により、賃貸及び管理セグメントは売上高21,728百万円、セグメント利益2,584百万円となった。 (https://komori.app/company/8860/filing/2020-fy) - FY2022-Q1 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件の引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したこと及び自社保有のサービス付き高齢者向け賃貸住宅の増加により、当セグメントの売上高は5,767百万円（前年同期比9.8％増）となり、セグメント利益は658百万円（前年同期比13.3％増）となりました。」 — 管理物件の取扱い件数と自社保有のサービス付き高齢者向け賃貸住宅の増加を背景に、賃貸及び管理セグメントの増収増益が続いた。 (https://komori.app/company/8860/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件の引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したこと及び自社保有のサービス付き高齢者向け賃貸住宅の増加により、当セグメントの売上高は11,673百万円（前年同期比10.3％増）となり、セグメント利益は1,368百万円（前年同期比14.4％増）となりました。」 — 管理物件の取扱い件数と自社保有のサービス付き高齢者向け賃貸住宅が増加し、賃貸及び管理セグメントの増収増益が続いた。 (https://komori.app/company/8860/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件の引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したこと及び自社保有のサービス付き高齢者向け賃貸住宅の増加により、当セグメントの売上高は17,689百万円（前年同期比10.1％増）となり、セグメント利益は2,150百万円（前年同期比12.9％増）となりました。」 — 管理物件の取扱い件数と自社保有のサービス付き高齢者向け賃貸住宅が増加し、賃貸及び管理セグメントの増収増益が続いた。 (https://komori.app/company/8860/filing/2021-q3) - FY2022 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件の引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したこと及び自社保有のサービス付き高齢者向け賃貸住宅の増加により、当セグメントの売上高は23,829百万円（前期比9.7％増）となり、セグメント利益は2,766百万円（前期比7.0％増）となりました。」 — 管理物件の取扱い件数と自社保有のサービス付き高齢者向け賃貸住宅の増加により、賃貸及び管理セグメントの増収増益が続いた。 (https://komori.app/company/8860/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件の引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したこと及び前連結会計年度の自社保有のサービス付き高齢者向け住宅の管理物件増加により、当セグメントの売上高は6,299百万円（前年同期比9.2％増）となり、セグメント利益は705百万円（前年同期比7.2％増）となりました。」 — 管理物件の取扱い件数と自社保有のサービス付き高齢者向け住宅の管理物件が増加し、賃貸及び管理セグメントの増収増益が続いた。 (https://komori.app/company/8860/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 前進 「管理物件の取扱い件数が増加したこと及び前連結会計年度の自社保有のサービス付き高齢者向け住宅の管理物件増加により、当セグメントの売上高は12,727百万円（前年同期比9.0％増）となり、セグメント利益は1,518百万円（前年同期比11.0％増）となりました。」 — 管理物件の増加と自社保有のサービス付き高齢者向け住宅の管理物件増加を背景に、賃貸及び管理セグメントの増収増益が続いた。 (https://komori.app/company/8860/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件の引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したこと並びに前連結会計年度に自社保有のサービス付き高齢者向け住宅の管理物件が増加したこと及び稼働率の上昇により、当セグメントの売上高は19,290百万円（前年同期比9.1％増）となり、セグメント利益は2,388百万円（前年同期比11.1％増）となりました。」 — 管理物件の取扱い件数、自社保有のサービス付き高齢者向け住宅の管理物件、稼働率が増加・上昇し、賃貸及び管理セグメントは増収増益となった。 (https://komori.app/company/8860/filing/2022-q3) - FY2023 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件の引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したこと及び自社保有のサービス付き高齢者向け住宅の稼働が進んだことや分譲マンションの引渡しに伴う管理件数が増加したことにより、当セグメントの売上高は25,976百万円（前期比9.0％増）となり、セグメント利益は3,111百万円（前期比12.4％増）となりました。」 — 管理物件の増加、自社保有高齢者向け住宅の稼働、分譲マンション管理件数の増加により、通期で増収増益となった。 (https://komori.app/company/8860/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件の引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したこと及び前連結会計年度の自社保有のサービス付き高齢者向け住宅の管理物件増加により、当セグメントの売上高は6,788百万円（前年同期比7.8％増）となり、セグメント利益は735百万円（前年同期比4.3％増）となりました。」 — 管理物件の取扱い件数と自社保有のサービス付き高齢者向け住宅の管理物件が増加し、賃貸及び管理セグメントは増収増益を継続した。 (https://komori.app/company/8860/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件の引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したこと及び前連結会計年度の自社保有のサービス付き高齢者向け住宅の管理物件増加により、当セグメントの売上高は13,710百万円（前年同期比7.7％増）となり、セグメント利益は1,592百万円（前年同期比4.8％増）となりました。」 — 管理物件の取扱い件数と自社保有のサービス付き高齢者向け住宅の管理物件増加を背景に、賃貸及び管理セグメントの増収増益が続いている。 (https://komori.app/company/8860/filing/2023-q2) - FY2024 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件の引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したこと並びに前連結会計年度に自社保有のサービス付き高齢者向け住宅が増加したことにより、当セグメントの売上高は28,027百万円（前期比7.9％増）となり、セグメント利益は3,400百万円（前期比9.3％増）となりました。」 — 管理物件の取扱い件数と自社保有のサービス付き高齢者向け住宅の増加を背景に、賃貸及び管理セグメントは増収増益となった。 (https://komori.app/company/8860/filing/2023-fy) - FY2025-H1 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件の引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したこと及び前連結会計年度の自社保有のサービス付き高齢者向け住宅の管理物件増加により、当セグメントの売上高は15,120百万円（前年同期比10.3％増）となり、セグメント利益は1,909百万円（前年同期比19.9％増）となりました。」 — 管理物件の取扱い件数と自社保有のサービス付き高齢者向け住宅の管理物件が増加し、賃貸及び管理セグメントの増収増益が続いた。 (https://komori.app/company/8860/filing/2024-h1) - FY2025 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件の引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したこと並びに前連結会計年度に自社保有のサービス付き高齢者向け住宅が増加したことにより、当セグメントの売上高は30,989百万円（前期比10.6％増）となり、セグメント利益は3,924百万円（前期比15.4％増）となりました。」 — 管理物件の取扱い件数と自社保有のサービス付き高齢者向け住宅の増加を背景に、賃貸及び管理事業は増収増益を継続した。 (https://komori.app/company/8860/filing/2024-fy) - FY2026-H1 前進 「賃貸及び管理セグメントにおいては、主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件の引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したこと及び前連結会計年度の自社保有のサービス付き高齢者向け住宅の管理物件増加により、当セグメントの売上高は16,619百万円（前年同期比9.9％増）となり、セグメント利益は2,190百万円（前年同期比14.7％増）となりました。」 — 土地有効活用にリンクした管理物件と自社保有のサービス付き高齢者向け住宅の管理物件の増加を背景に、増収増益が続いている。 (https://komori.app/company/8860/filing/2025-h1) - 2026-05-01 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件の引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したこと及び前連結会計年度において自社保有のサービス付き高齢者向け住宅が増加したことにより、当セグメントの売上高は33,864百万円（前期比9.3％増）となり、セグメント利益は4,452百万円（前期比13.4％増）となりました。」 — 管理物件の取扱い件数と自社保有のサービス付き高齢者向け住宅の増加を背景に、増収増益が進展した。 (https://komori.app/company/8860/disclosure/20260423509126) - 2026-05-01 前進 「2026年3月末時点の管理戸数は40,464戸（前期末比2,434戸増）、サービス付き高齢者向け住宅の運営棟数は285棟（前期末比15棟増）と着実に増加した」 — 管理戸数とサービス付き高齢者向け住宅の運営棟数の増加を具体的に示している。 (https://komori.app/company/8860/disclosure/20260423509147) - FY2026 前進 「主として土地有効活用事業にリンクした賃貸物件の引渡しに伴い管理物件の取扱い件数が増加したこと及び前連結会計年度において自社保有のサービス付き高齢者向け住宅が増加したことにより、当セグメントの売上高は33,864百万円（前期比9.3％増）となり、セグメント利益は4,452百万円（前期比13.4％増）となりました。」 — 管理物件の取扱い件数と自社保有のサービス付き高齢者向け住宅の増加を背景に、賃貸及び管理セグメントの増収増益が続いた。 (https://komori.app/company/8860/filing/2025-fy) - 2026-07-31 前進 「管理物件の取扱い件数が増加したこと及び前連結会計年度の自社保有のサービス付き高齢者向け住宅の管理物件増加により、当セグメントの売上高は8,886百万円（前年同期比7.7％増）となり、セグメント利益は1,066百万円（前年同期比5.7％増）となりました。」 — 管理物件の取扱い件数と自社保有のサービス付き高齢者向け住宅の管理物件増加を背景に、増収増益が続いた。 (https://komori.app/company/8860/disclosure/20260722597707) - 2026-07-31 前進 「2026年6月末時点の管理戸数は40,932戸（前年同期比2,330戸増）、サービス付き高齢者向け住宅の運営棟数は289棟（前年同期比15棟増）と着実に増加したことにより、増収増益となりました。」 — 管理戸数とサービス付き高齢者向け住宅の運営棟数の増加が、賃貸及び管理セグメントの増収増益として具体化している。 (https://komori.app/company/8860/disclosure/20260722597715)