# フジ住宅（8860） FY2023 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8860/filing/2023-fy
提出日: 2024-06-20
対象期間: 2023-04-01 〜 2024-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/8860
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100TN0I.pdf

## 事業

フジ住宅は、大阪府・兵庫県南部・和歌山県北部を地盤とする地域密着型の住宅・不動産事業を展開する企業グループです。分譲住宅・中古住宅の流通・土地有効活用・賃貸・管理・建設関連の5報告セグメントと「その他事業」を統合的に運営し、住まいのワンストップサービスを提供しています。2025年3月期に向けた中期計画の最終年度計画値と実績比較、ESG・DXの推進、賃貸等のストック型ビジネス比率の拡大を通じた安定経営を目指しています。2023年3月期以降は売上高表示方法の変更を反映した組替後の数値を開示しています。主要な製品・サービスとしては、分譲住宅（自由設計住宅等、分譲マンション、土地販売等）、住宅流通（中古住宅の販売・仲介）、土地有効活用（賃貸併用住宅・サービス付き高齢者向け住宅等の提案・請負）、賃貸及び管理（自社保有物件の賃貸・管理、サービス付き高齢者向け住宅運営等）、建設関連（雄健建設株式会社・関西電設工業株式会社の建築請負等）、その他事業（保険代理店等）を含みます。海外比率は限定的で、国内の地域密着型ビジネスを中心に展開しています。2024年3月期末時点の総資産は168,212,855千円、純資産は51,004,956千円、自己資本比率は30.32%、ROEは9.30%、1株当たり純資産額は1,413.94円、1株当たり当期純利益は126.69円です。現金及び現金同等物の期末残高は23,752,375千円、従業員数は全社ベースで708名（連結ベースは852名）です。2024年3月期の売上高は120,388,755千円、営業利益は7,264,950千円、経常利益は6,643,233千円、親会社株主に帰属する当期純利益は4,559,397千円です。

## 数字

- 設備投資: 80億円
- フリーキャッシュフロー: -22億円
- 従業員数: 852人

## セグメント

- 分譲住宅 / 売上高 355億円 / 営業利益 19億円
- 住宅流通 / 売上高 249億円 / 営業利益 9億円
- 土地有効活用 / 売上高 319億円 / 営業利益 30億円
- 賃貸及び管理 / 売上高 280億円 / 営業利益 34億円
- 建設関連 / 売上高 15億円 / 営業利益 -0百万円
- その他 / 売上高 2億円 / 営業利益 1億円
- 計 / 売上高 1,204億円 / 営業利益 73億円