# 不動産価格下落による減損・評価損リスク｜スターツコーポレーション（8850）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8850/threads/9447258289a2 企業ページ: https://komori.app/company/8850 ## 経過 - FY2016 初出 「当社グループでは平成28年３月31日現在、有形固定資産の土地・建物を帳簿価格で646億85百万円保有しておりますが、今後の不動産価格の動向及び賃貸不動産の収益状況によっては、減損会計の適用により業績に影響を与える可能性があります。」 — 土地・建物646億85百万円、販売用不動産245億48百万円を保有し、価格動向による減損・評価損をリスクとして開示している。 (https://komori.app/company/8850/filing/2015-fy) - FY2017-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 不動産価格下落による減損・評価損リスクについて、重要な変更がないとされた。 (https://komori.app/company/8850/filing/2016-q1) - FY2017-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 不動産価格下落による減損・評価損リスクについて、重要な変更がないとされた。 (https://komori.app/company/8850/filing/2016-q2) - FY2018-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 不動産価格下落による減損・評価損リスクについて、重要な変更はないとされた。 (https://komori.app/company/8850/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 不動産価格下落による減損・評価損リスクについて、重要な変更がないとされた。 (https://komori.app/company/8850/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 不動産価格下落による減損・評価損リスクについて、重要な変更がないとされた。 (https://komori.app/company/8850/filing/2017-q3) - FY2018 顕在化 「長期保有の事業用地や遊休地等の継続的な地価の下落やキャッシュ・フローの落込みにより、収益性が著しく低下した以下の対象不動産５件の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失（22百万円）として特別損失に計上いたしました。」 — 不動産価格下落・収益性低下リスクが、5件の対象不動産に対する22百万円の減損損失として実際に発生した。 (https://komori.app/company/8850/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 不動産価格下落による減損・評価損リスクについて、重要な変更がないとされた。 (https://komori.app/company/8850/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 不動産価格下落による減損・評価損リスクについて、重要な変更がないとされた。 (https://komori.app/company/8850/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 不動産価格下落による減損・評価損リスクについて、重要な変更がないとされた。 (https://komori.app/company/8850/filing/2018-q3) - FY2019 再掲 「当社グループでは2019年３月31日現在、有形固定資産の土地・建物を帳簿価格で994億35百万円保有しておりますが、今後の不動産価格の動向及び賃貸不動産の収益状況によっては、減損会計の適用により業績に影響を与える可能性があります。また、2019年３月31日現在、棚卸資産としての販売用不動産（仕掛販売用不動産を含む）を帳簿価額で388億72百万円保有しておりますが、今後の不動産価格の動向によっては評価損や売却損の計上等により業績に影響を与える可能性があります。」 — 有形固定資産と販売用不動産の保有額を更新し、不動産価格下落による減損・評価損・売却損リスクを引き続き開示した。 (https://komori.app/company/8850/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 不動産価格下落による減損・評価損リスクについて、重要な変更がないとされた。 (https://komori.app/company/8850/filing/2019-q1) - FY2020-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 不動産価格下落による減損・評価損リスクについて、重要な変更がないとされた。 (https://komori.app/company/8850/filing/2019-q2) - FY2021-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 不動産価格下落による減損・評価損リスクについて、重要な変更がないとされた。 (https://komori.app/company/8850/filing/2020-q1) - FY2021-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 不動産価格下落による減損・評価損リスクについて、重要な変更がないとされた。 (https://komori.app/company/8850/filing/2020-q3) - FY2022-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 不動産価格下落による減損・評価損リスクについて、重要な変更がないとされた。 (https://komori.app/company/8850/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 不動産価格下落による減損・評価損リスクについて、重要な変更がないとされた。 (https://komori.app/company/8850/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 不動産価格下落による減損・評価損リスクについて、重要な変更がないとされた。 (https://komori.app/company/8850/filing/2021-q3) - FY2022 顕在化 「長期保有の事業用地や遊休地等の継続的な地価の下落やキャッシュ・フローの落込みにより、収益性が著しく低下した以下の対象不動産４件の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失（１百万円）として特別損失に計上いたしました。」 — 不動産価格下落・収益性低下リスクが、4件の対象不動産に対する1百万円の減損損失として実際に発生した。 (https://komori.app/company/8850/filing/2021-fy) - FY2023-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 不動産価格下落による減損・評価損リスクについて、重要な変更がないとされた。 (https://komori.app/company/8850/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 不動産価格下落による減損・評価損リスクについて重要な変更がないとされた。 (https://komori.app/company/8850/filing/2022-q3) - FY2023 顕在化 「長期保有の事業用地や遊休地等の継続的な地価の下落やキャッシュ・フローの落込みにより、収益性が著しく低下した以下の対象不動産４件の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失（224百万円）として特別損失に計上いたしました。」 — 不動産価格下落・収益性低下リスクが、4件の対象不動産に対する2億24百万円の減損損失として発生した。前期の減損損失1百万円から金額が増加した。 (https://komori.app/company/8850/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 不動産価格下落による減損・評価損リスクについて、重要な変更がないとされた。 (https://komori.app/company/8850/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 不動産価格下落による減損・評価損リスクについて、重要な変更がないとされた。 (https://komori.app/company/8850/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 不動産価格下落による減損・評価損リスクについて、重要な変更がないとされた。 (https://komori.app/company/8850/filing/2023-q3) - FY2024 再掲 「当社グループでは2024年３月31日現在、有形固定資産の土地・建物を帳簿価額で1,292億84百万円保有しておりますが、今後の不動産価格の動向及び賃貸不動産の収益状況によっては、減損会計の適用により業績に影響を与える可能性があります。」 — 不動産価格下落による減損リスクを継続開示した。有形固定資産の土地・建物は1,292億84百万円、当期の減損損失は0百万円だった。 (https://komori.app/company/8850/filing/2023-fy) - FY2025-H1 再掲 「当中間連結会計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 不動産価格下落による減損・評価損リスクについて、重要な変更がないとされた。 (https://komori.app/company/8850/filing/2024-h1) - 2026-05-11 再掲 「当社グループでは2026年３月31日現在、有形固定資産の土地・建物を帳簿価額で1,313億93百万円保有しておりますが、今後の不動産価格の動向及び賃貸不動産の収益状況によっては、減損会計の適用により業績に影響を与える可能性があります。」 — 不動産価格下落による減損リスクと保有規模が継続して開示された。 (https://komori.app/company/8850/disclosure/20260511521970) - FY2026 再掲 「当社グループでは2026年３月31日現在、有形固定資産の土地・建物を帳簿価額で1,313億93百万円保有しておりますが、今後の不動産価格の動向及び賃貸不動産の収益状況によっては、減損会計の適用により業績に影響を与える可能性があります。」 — 不動産価格下落による減損リスクを継続開示した。有形固定資産の土地・建物の保有額は1,313億93百万円で、当連結会計年度の減損損失は0百万円だった。販売用不動産についても411億56百万円を保有し、評価損・売却損の可能性を開示した。 (https://komori.app/company/8850/filing/2025-fy)