# スターツプロシード投資法人への賃貸住宅譲渡・資産入替｜スターツコーポレーション（8850）の変遷

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## 経過

- FY2018-Q3 初出 「当第３四半期連結累計期間の業績は、「スターツプロシード投資法人」への賃貸住宅５棟の譲渡等により、売上高62億75百万円（前年同期売上高269億22百万円）、営業損失１億68百万円（前年同期営業利益８億29百万円）となりました。」 — スターツプロシード投資法人への賃貸住宅5棟の譲渡が、当第3四半期連結累計期間の分譲不動産事業の売上高・損益要因として初めて個別のスレッドに記録された。 (https://komori.app/company/8850/filing/2017-q3)
- FY2018 再掲 「当連結会計年度の業績は、「スターツプロシード投資法人」への賃貸住宅５棟の譲渡、「ＱＵＷＯＮ ＧＡＲＤＥＮ（クオンガーデン）八千代緑が丘」等の販売引渡しにより、売上高69億81百万円、営業損失２億99百万円となりました。」 — スターツプロシード投資法人への賃貸住宅5棟の譲渡が、年間の分譲不動産事業の業績要因として再記載された。 (https://komori.app/company/8850/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間の業績は、「スターツプロシード投資法人」への賃貸住宅１棟の譲渡、「ＱＵＷＯＮ ＧＡＲＤＥＮ（クオンガーデン）八千代緑が丘」（千葉県八千代市：総戸数48戸）等の販売引渡しにより、売上高10億95百万円（前年同期比60.1％増）、営業損失93百万円（前年同期営業損失１億30百万円）となりました。」 — スターツプロシード投資法人への賃貸住宅1棟の譲渡が実施され、分譲不動産事業の売上高は前年同期比60.1％増となった。 (https://komori.app/company/8850/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間の業績は、平成30年７月「アルファグランデ千桜タワー」（東京都千代田区：販売戸数185戸）、平成30年９月「ＱＵＷＯＮ（クオン）新浦安」（千葉県浦安市：総戸数170戸）の完成引渡し、「スターツプロシード投資法人」への賃貸住宅１棟の譲渡等により」 — スターツプロシード投資法人への賃貸住宅1棟の譲渡を含む事業展開が再記載された。 (https://komori.app/company/8850/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間の業績は、平成30年７月「アルファグランデ千桜タワー」（東京都千代田区：販売戸数185戸）、平成30年９月「ＱＵＷＯＮ（クオン）新浦安」（千葉県浦安市：総戸数170戸）の完成引渡し、「スターツプロシード投資法人」への賃貸住宅１棟の譲渡等により」 — スターツプロシード投資法人への賃貸住宅1棟の譲渡を含む事業展開が再記載された。 (https://komori.app/company/8850/filing/2018-q3)
- FY2019 再掲 「当連結会計年度の業績は、2018年7月「アルファグランデ千桜タワー」、2018年9月「ＱＵＷＯＮ（クオン）新浦安」、2019年2月「プラウド西葛西」の完成引渡し、「スターツプロシード投資法人」への賃貸住宅１棟の譲渡等により」 — スターツプロシード投資法人への賃貸住宅1棟の譲渡を含む事業展開が年間業績の要因として再記載された。 (https://komori.app/company/8850/filing/2018-fy)
- FY2021-Q1 前進 「分譲不動産事業におきましては、「スターツプロシード投資法人」への賃貸住宅３棟の譲渡、ＰＦＩ事業であります「千葉県習志野市大久保地区公共施設再生事業」におきまして北館＜別棟＞を引渡しいたしました結果」 — スターツプロシード投資法人への賃貸住宅譲渡は、前回記載の1棟から3棟となった。 (https://komori.app/company/8850/filing/2020-q1)
- FY2021-Q3 再掲 「分譲不動産事業におきましては、「スターツプロシード投資法人」へ賃貸住宅３棟を譲渡いたしました。」 — スターツプロシード投資法人への賃貸住宅3棟の譲渡が引き続き事業実績として記載された。 (https://komori.app/company/8850/filing/2020-q3)
- FY2022-Q1 前進 「分譲不動産事業におきましては、「スターツプロシード投資法人」へ賃貸住宅１棟を譲渡いたしました。また総戸数88戸の大規模戸建分譲であります「ＱＵＷＯＮ ＧＡＲＤＥＮ（クオンガーデン）新浦安」（千葉県浦安市）の販売も堅調に推移いたしました。」 — スターツプロシード投資法人への賃貸住宅1棟の譲渡を実施した。 (https://komori.app/company/8850/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 前進 「分譲不動産事業におきましては、「スターツプロシード投資法人」へ賃貸住宅２棟を譲渡いたしました。」 — スターツプロシード投資法人への賃貸住宅譲渡は、前四半期の1棟から2棟となった。 (https://komori.app/company/8850/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「分譲不動産事業におきましては、「スターツプロシード投資法人」へ賃貸住宅２棟の譲渡、分譲戸建「ＱＵＷＯＮ ＧＡＲＤＥＮ（クオンガーデン）新浦安」（千葉県浦安市）等の販売により」 — スターツプロシード投資法人への賃貸住宅2棟の譲渡が継続して記載された。 (https://komori.app/company/8850/filing/2021-q3)
- FY2022 再掲 「分譲不動産事業におきましては、分譲戸建「ＱＵＷＯＮ ＧＡＲＤＥＮ（クオンガーデン）新浦安」（千葉県浦安市）の販売、「スターツプロシード投資法人」へ賃貸住宅２棟の譲渡等により当連結会計年度の業績は、売上高84億38百万円（前期比9.8％減）、営業利益２億66百万円（前期比14.1％増）となりました。」 — スターツプロシード投資法人への賃貸住宅2棟の譲渡が継続して記載された。 (https://komori.app/company/8850/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 その他 「分譲不動産事業におきましては、「スターツプロシード投資法人」へ賃貸住宅１棟の譲渡、分譲戸建「ＱＵＷＯＮ ＧＡＲＤＥＮ（クオンガーデン）新浦安」（千葉県浦安市）等の販売により、当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高12億48百万円（前年同期比59.5％減）、営業損失46百万円（前年同期営業利益３億80百万円）となりました。」 — スターツプロシード投資法人への賃貸住宅譲渡は1棟となり、前年同期の3棟から棟数が変動した。 (https://komori.app/company/8850/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「分譲不動産事業におきましては、「スターツプロシード投資法人」へ賃貸住宅１棟の譲渡、分譲戸建「クオンガーデン新浦安」（千葉県浦安市）等の販売により」 — スターツプロシード投資法人への賃貸住宅1棟の譲渡が前四半期に続いて記載された。 (https://komori.app/company/8850/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 前進 「分譲不動産事業におきましては、「スターツプロシード投資法人」へ賃貸住宅６棟の譲渡、分譲戸建「クオンガーデン新浦安」（千葉県浦安市）、「クオンガーデン成城」（東京都世田谷区）等の販売により」 — スターツプロシード投資法人への賃貸住宅譲渡は、前四半期の1棟から6棟へ増加した。 (https://komori.app/company/8850/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 再掲 「分譲不動産事業におきましては、「スターツプロシード投資法人」へ賃貸住宅１棟の譲渡、分譲マンション「アルファグランデ成田八番街」（千葉県成田市）等の販売により」 — スターツプロシード投資法人への賃貸住宅1棟の譲渡と分譲物件の販売が継続して記載された。 (https://komori.app/company/8850/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「分譲不動産事業におきましては、「スターツプロシード投資法人」へ賃貸住宅１棟の譲渡、分譲マンション「アルファグランデ成田八番街」（千葉県成田市）や新築分譲戸建「クラシードゆりのき台Ⅲ」（千葉県八千代市：総戸数３戸）の販売等により」 — スターツプロシード投資法人への賃貸住宅1棟の譲渡と分譲物件販売が継続して記載された。 (https://komori.app/company/8850/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「分譲不動産事業におきましては、「スターツプロシード投資法人」へ賃貸住宅１棟の譲渡、分譲マンション「アルファグランデ成田八番街」（千葉県成田市）や新築分譲戸建「クラシードゆりのき台Ⅲ」（千葉県八千代市：総戸数３戸）及び「クラシード葛西Ⅸ」（東京都江戸川区：総戸数２戸）の販売を進めてまいりましたが」 — スターツプロシード投資法人への賃貸住宅1棟の譲渡と分譲物件販売が継続して記載された。 (https://komori.app/company/8850/filing/2023-q3)
- FY2024 その他 「2024年３月に新築分譲マンション「アルファグランデ日暮里」（東京都荒川区：総戸数44戸）の完成引渡、「スターツプロシード投資法人」へ賃貸住宅５棟の譲渡、新築分譲戸建「クオンガーデン文京千石」（東京都文京区：総戸数2戸）等の販売を進めてまいりましたが、前連結会計年度におきまして「スターツプロシード投資法人」へ賃貸住宅６棟143億45百万円の譲渡を行いましたため」 — スターツプロシード投資法人への譲渡は当期5棟となり、前期の6棟・143億45百万円から規模が縮小した。 (https://komori.app/company/8850/filing/2023-fy)
- FY2026-H1 その他 「分譲不動産事業におきましては、不動産セキュリティ・トークン「スターツ・アセット・トークン」へ対象資産として賃貸住宅２棟の譲渡、「スターツプロシード投資法人」へ賃貸住宅１棟の譲渡、新築分譲戸建「クオンガーデン文京千駄木」（東京都文京区：総戸数２戸）の販売開始や、分譲マンション「アルファグランデ越谷レイクタウン」（埼玉県越谷市）の販売等により」 — スターツプロシード投資法人への賃貸住宅譲渡は1棟となり、前期の5棟から変動した。新たに不動産セキュリティ・トークンへの対象資産として賃貸住宅2棟を譲渡した。 (https://komori.app/company/8850/filing/2025-h1)
- 2026-06-04 その他 「不動産セキュリティ・トークン「スターツ・アセット・トークン」の対象資産として賃貸住宅２棟を譲渡や、「スターツプロシード投資法人」へ賃貸住宅３棟の譲渡」 — 賃貸住宅の譲渡先として、投資法人に加え不動産セキュリティ・トークンが記載された。 (https://komori.app/company/8850/disclosure/20260603561302)
- FY2026 前進 「分譲不動産事業におきましては、不動産セキュリティ・トークン「スターツ・アセット・トークン」へ賃貸住宅２棟の譲渡や、「スターツプロシード投資法人」へ賃貸住宅３棟の譲渡、新築分譲戸建「クオンガーデン文京千駄木」（東京都文京区）、分譲マンション「アルファグランデ越谷レイクタウン」（埼玉県越谷市）の完売等により」 — 不動産セキュリティ・トークンへの対象資産2棟の譲渡に加え、スターツプロシード投資法人への譲渡は前期の5棟から当期3棟となった。 (https://komori.app/company/8850/filing/2025-fy)