# 都市部供給・高品質商品・新ブランドによる競争力強化｜レオパレス２１（8848）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「高入居率が見込める都市部へのアパート供給、耐震性・遮音性等に優れた高品質な商品の投入、競争力強化と入居者イメージの一新を図る新ブランドの展開、「理想の土地活用」に基づく建築バリエーションの拡大、商品価格や仕入ルートの見直し等による採算性の向上に取り組んでおります。」 — 供給エリア、商品性能、ブランド、建築バリエーション、価格・仕入れを通じて請負事業の競争力と採算性を高める施策。 (https://komori.app/company/8848/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 再掲 「建築請負事業においては、高入居率が見込める都市部へのアパート供給、耐震性・遮音性等に優れた高品質な商品の投入、競争力強化と入居者イメージの一新を図る新ブランドの展開、「理想の土地活用」に基づく建築バリエーションの拡大、商品価格や仕入ルートの見直し等による採算性の向上に取り組んでおります。」 — 都市部供給、高品質商品、新ブランド、建築バリエーション、価格・仕入ルート見直しによる競争力・採算性向上を継続している。 (https://komori.app/company/8848/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「建築請負事業においては、高入居率が見込める都市部へのアパート供給、高品質かつ最先端の戦略商品投入、競争力強化と入居者イメージの一新を図る新ブランドの展開、理想の土地活用を実現する建築バリエーションの拡大、商品価格や仕入ルートの見直し等による採算性の向上に取り組んでおります。」 — 都市部供給、高品質・戦略商品の投入、新ブランド、建築バリエーション、価格・仕入ルート見直しによる競争力・採算性向上を継続している。 (https://komori.app/company/8848/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「建築請負事業においては、高入居率が見込める都市部へのアパート供給、高品質かつ最先端の戦略商品投入、競争力強化と入居者イメージの一新を図る新ブランドの展開、理想の土地活用を実現する建築バリエーションの拡大、商品価格や仕入ルートの見直し等による採算性の向上に取り組んでおります。」 — 都市部供給、高品質・戦略商品の投入、新ブランド、建築バリエーション、価格・仕入ルート見直しによる競争力・採算性向上を継続している。 (https://komori.app/company/8848/filing/2016-q3)
- FY2017 再掲 「開発事業（建築請負事業および不動産開発事業）においては、高品質・高付加価値の商品・サービスを入居需要の高い大都市圏に限定して提供していくとともに、相続税法改正により課税対象者が大幅に増加するなか、様々なニーズに対応できる建築の多様化に注力してまいります。」 — 高品質・高付加価値商品を大都市圏に限定して提供し、建築の多様化を進める方針を継続している。 (https://komori.app/company/8848/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「開発事業においては、人口流入が続き、将来的にも高い入居率が見込める三大都市圏に絞った受注活動、高品質かつ最先端の戦略商品投入、競争力強化と入居者イメージの一新を図る新ブランドの展開、理想の土地活用を実現する建築バリエーションの拡大、商品価格や仕入ルートの見直し等による採算性の向上に取り組んでおります。」 — 三大都市圏に絞った受注、高品質・戦略商品の投入、新ブランド、建築バリエーション、価格・仕入ルート見直しによる競争力・採算性向上を継続している。 (https://komori.app/company/8848/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「開発事業においては、人口流入が続き、将来的にも高い入居率が見込める三大都市圏に絞った受注活動、高品質かつ最先端の戦略商品投入、競争力強化と入居者イメージの一新を図る新ブランドの展開、理想の土地活用を実現する建築バリエーションの拡大、商品価格や仕入ルートの見直し等による採算性の向上に取り組んでおります。」 — 三大都市圏に絞った受注、高品質・戦略商品の投入、新ブランド、建築バリエーション、価格・仕入ルート見直しによる競争力・採算性向上を継続している。 (https://komori.app/company/8848/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「開発事業においては、人口流入が続き、将来的にも高い入居率が見込める三大都市圏に絞った受注活動、高品質かつ最先端の戦略商品投入、競争力強化と入居者イメージの一新を図る新ブランドの展開、理想の土地活用を実現する建築バリエーションの拡大、商品価格や仕入ルートの見直し等による採算性の向上に取り組んでおります。」 — 三大都市圏に絞った受注、高品質・戦略商品の投入、新ブランド、建築バリエーション、価格・仕入ルート見直しによる競争力・採算性向上を継続している。 (https://komori.app/company/8848/filing/2017-q3)
- FY2019-Q1 再掲 「開発事業においては、人口流入が続き、将来的にも高い入居率が見込める三大都市圏に絞った受注活動、高品質かつ最先端の戦略商品投入、競争力強化と入居者イメージの一新を図る新ブランドの展開、理想の土地活用を実現する建築バリエーションの拡大、商品価格や仕入ルートの見直し等による採算性の向上に取り組んでおります。」 — 三大都市圏に絞った受注、高品質・戦略商品の投入、新ブランド、建築バリエーション、価格・仕入ルート見直しによる競争力・採算性向上を継続している。 (https://komori.app/company/8848/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「開発事業においては、人口流入が続き、将来的にも高い入居率が見込める三大都市圏に絞った受注活動、高品質かつ最先端の戦略商品投入、競争力強化と入居者イメージの一新を図る新ブランドの展開、理想の土地活用を実現する建築バリエーションの拡大、商品価格や仕入ルートの見直し等による採算性の向上に取り組んでおります。」 — 三大都市圏への受注集中、高品質・戦略商品の投入、新ブランド、建築バリエーション、価格・仕入ルートの見直しによる競争力・採算性向上策を継続している。 (https://komori.app/company/8848/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 その他 「開発事業においては、人口流入が続き、将来的にも高い入居率が見込める三大都市圏に絞った受注活動、高品質かつ最先端の戦略商品投入、理想の土地活用を実現する建築バリエーションの拡大、商品価格や仕入ルートの見直し等による採算性の向上に取り組んでおります。」 — 三大都市圏への受注、高品質・戦略商品の投入、建築バリエーション、価格・仕入ルートの見直しは継続している一方、従来の施策列挙に含まれていた新ブランドの展開への言及が本 filing ではなくなった。 (https://komori.app/company/8848/filing/2018-q3)
- 2026-05-15 前進 「新商品 『ArLk（アルク）』
これまでの常識にとらわれることなく新たな発想でつくり上げた賃貸住宅をリリース。」 — ひとり暮らし向けの新商品ArLkを投入し、壁掛けテレビ、建具レス設計、強化天井などの具体的な商品仕様を示した。 (https://komori.app/company/8848/disclosure/20260515537480)
- FY2026 その他 「管理物件のポートフォリオ最適化（平均築年数の引き下げ、収益性のある管理物件の確保）を図るため、老朽化が進む既存物件の建替えに加え、不動産開発（ファンド、ランドセット販売等）や法人市場の開拓（法人保有遊休地の開発支援等）を通じて、新規物件の供給に積極的かつ多様性をもって取り組んでまいります。」 — 従来の都市部供給・高品質商品の投入に加え、既存物件の建替え、ファンド、ランドセット販売、法人保有遊休地の開発支援など、新規物件の供給手段を具体化した。 (https://komori.app/company/8848/filing/2025-fy)