# 当初ローンのリファイナンス｜レオパレス２１（8848）の変遷

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## 経過

- FY2024-Q3 初出 「当社は、2023年12月22日開催の取締役会において、2020年11月２日に、Fortress Investment Group LLC（以下「FIG」といいます。）の関連事業体である楓合同会社より調達した借入金300億円（以下「当初ローン」といいます。）のリファイナンスを目的に、下記の通り、枇杷合同会社との間で金銭消費貸借契約（以下「本ローン契約」といいます。）を締結することを決議し、同日付で締結いたしました。」 — 2020年11月2日に調達した300億円の当初ローンを借り換えるため、枇杷合同会社との金銭消費貸借契約を2023年12月22日に締結し、12月25日に借入を実行した。満期日は2025年11月4日、適用利率は一定期間が年率5％、その後は年率5.5％であり、不動産・子会社への貸付債権・子会社株式等を担保とし、子会社が連帯保証する。 (https://komori.app/company/8848/filing/2023-q3)
- FY2024 達成 「当連結会計年度においては、借入金の借換（リファイナンス）を目的として、Fortress Investment Group LLC（以下「FIG」といいます。）の関連事業体である枇杷合同会社から30,000百万円の資金調達を行い、同じくFIGの関連事業体である楓合同会社からの借入金30,000百万円の期限前弁済を行いました。」 — 2023年12月25日に枇杷合同会社から300億円を調達し、楓合同会社からの当初ローン300億円を期限前弁済したことで、リファイナンスを実行した。 (https://komori.app/company/8848/filing/2023-fy)
- 2026-05-15 前進 「2026年2月27日、利息低減を目的にリファイナンスを実施。」 — 2025年12月のリファイナンスに続き、2026年2月27日に借入金300億円を借り換え、適用利率を日本円Tibor＋1.10％へ引き下げた。 (https://komori.app/company/8848/disclosure/20260515537480)
- 2026-05-15 前進 「2026年2月に実施したリファイナンスによる金利低減の影響を反映」 — 2026年2月に実施したリファイナンスによる金利低減効果を、収益計画に織り込んだ。 (https://komori.app/company/8848/disclosure/20260515537592)
- FY2026 前進 「当連結会計年度においては、2025年３月に株式会社みずほ銀行より調達した短期借入金30,000百万円について、支払利息の低減及び資金調達の長期安定化を目的として、2026年２月に同行からの長期借入金30,000百万円へのリファイナンスを実施いたしました。」 — 短期借入金30,000百万円を、2029年2月を返済期限とする長期借入金へ借り換え、支払利息の低減と資金調達の長期安定化を図った。 (https://komori.app/company/8848/filing/2025-fy)
- 2026-07-03 前進 「そして今年 2 月にみずほ銀行様とさらに 3 年延長する契約を交わし、合わせて利率についても大幅に低減した内容となっております。」 — 借入金について、2026年2月に3年間の契約延長と利率の大幅低減を行ったと説明した。 (https://komori.app/company/8848/disclosure/20260703587401)