# 投資用不動産等の売上総利益率低下｜コスモスイニシア（8844）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8844/threads/b4ff03fcb3b0 企業ページ: https://komori.app/company/8844 ## 経過 - FY2018-Q3 初出 「投資用不動産等 17.2 14.1 △3.1」 — 投資用不動産等の売上総利益率が前年同期の17.2％から14.1％へ3.1ポイント低下している。 (https://komori.app/company/8844/filing/2017-q3) - FY2018 前進 「投資用不動産等 13.3 14.6 1.3」 — 投資用不動産等の売上総利益率は前年度の13.3％から14.6％へ1.3ポイント上昇した。 (https://komori.app/company/8844/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 前進 「投資用不動産等 18.3 24.3 6.0」 — 投資用不動産等のうち一棟物件の売上総利益率は、前年同期の18.3％から24.3％へ6.0ポイント上昇した。 (https://komori.app/company/8844/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 前進 「投資用不動産等 14.2 22.0 7.8」 — 投資用不動産等の一棟物件の売上総利益率は、前年同期の14.2％から22.0％へ7.8ポイント上昇した。 (https://komori.app/company/8844/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 前進 「投資用不動産等 14.1 22.9 8.8」 — 投資用不動産等の一棟物件の売上総利益率が前年同期の14.1％から22.9％へ8.8ポイント改善した。 (https://komori.app/company/8844/filing/2018-q3) - FY2019 前進 「投資用不動産等　14.6　17.4　2.8」 — 投資用不動産等の一棟物件の売上総利益率は前年度の14.6％から17.4％へ2.8ポイント改善した。 (https://komori.app/company/8844/filing/2018-fy) - FY2020-Q2 悪化 「投資用不動産等 22.0 16.2 △5.8」 — 投資用不動産等の一棟物件の売上総利益率が前年同期の22.0％から16.2％へ5.8ポイント低下した。 (https://komori.app/company/8844/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 悪化 「投資用不動産等 22.9 14.4 △8.5」 — 投資用不動産等のうち一棟物件の売上総利益率が前年同期の22.9％から14.4％へ8.5ポイント低下した。 (https://komori.app/company/8844/filing/2019-q3) - FY2021-Q1 前進 「投資用不動産等 18.2 21.6 3.4」 — 投資用不動産等の一棟物件の売上総利益率が前年同期の18.2％から21.6％へ3.4ポイント改善した。 (https://komori.app/company/8844/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 前進 「投資用不動産等 16.2 16.5 0.3」 — 投資用不動産等の一棟物件の売上総利益率は、前年同期の16.2％から16.5％へ0.3ポイント改善した。 (https://komori.app/company/8844/filing/2020-q2) - FY2021 前進 「投資用不動産等 12.6 13.8 1.2」 — 投資用不動産等の一棟物件の売上総利益率は、前年度の12.6％から13.8％へ1.2ポイント改善した。 (https://komori.app/company/8844/filing/2020-fy) - FY2022-Q2 前進 「投資用不動産等 16.5 19.3 2.8」 — 投資用不動産等の一棟物件の売上総利益率は、前年同期の16.5％から19.3％へ2.8ポイント改善した。 (https://komori.app/company/8844/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 前進 「投資用不動産等 16.0 19.3 3.3」 — 投資用不動産等の一棟物件の売上総利益率は、前年同期の16.0％から19.3％へ3.3ポイント改善した。 (https://komori.app/company/8844/filing/2021-q3) - FY2022 前進 「投資用不動産等　13.8　16.8　2.9」 — 投資用不動産等の一棟物件の売上総利益率が前年度の13.8％から16.8％へ改善した。 (https://komori.app/company/8844/filing/2021-fy) - FY2023-Q2 悪化 「収益不動産等販売 （うち一棟物件） 5 7,926 19.3 11 13,445 14.3」 — 収益不動産等販売の一棟物件の売上総利益率は前年同期の19.3％から14.3％へ5.0ポイント低下した。引渡棟数は5棟から11棟へ増加している。 (https://komori.app/company/8844/filing/2022-q2) - FY2023 悪化 「収益不動産等販売 （うち一棟物件） 13 24,896 16.8 25 35,564 15.6」 — 一棟物件の引渡棟数は13棟から25棟へ増加した一方、売上総利益率は16.8％から15.6％へ1.2ポイント低下した。 (https://komori.app/company/8844/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 その他 「収益不動産等販売 （うち一棟物件） 2 3,300 16.4」 — 当第1四半期の一棟物件について、引渡棟数2棟、売上高33億円、売上総利益率16.4％が開示された。 (https://komori.app/company/8844/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 前進 「収益不動産等販売 （うち一棟物件） 11 13,445 14.3 8 11,991 16.6」 — 一棟物件の引渡棟数は前年同期の11棟から8棟へ減少した一方、売上総利益率は14.3％から16.6％へ改善した。 (https://komori.app/company/8844/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 前進 「収益不動産等販売 （うち一棟物件） 11 13,445 14.3 12 21,568 16.4」 — 一棟物件の引渡棟数は前年同期の11棟から12棟へ増加し、売上高は134億45百万円から215億68百万円、売上総利益率は14.3％から16.4％へ改善した。 (https://komori.app/company/8844/filing/2023-q3) - FY2024 悪化 「収益不動産等販売 （うち一棟物件） 25 35,564 15.6 20 31,648 10.9」 — 一棟物件の引渡棟数は25棟から20棟、売上高は355億64百万円から316億48百万円、売上総利益率は15.6％から10.9％へ低下した。 (https://komori.app/company/8844/filing/2023-fy) - FY2025-H1 前進 「収益不動産等販売 （うち一棟物件） 8 11,991 16.6 8 15,715 20.2」 — 一棟物件の引渡棟数は前年同期と同じ8棟だったが、売上高は119億91百万円から157億15百万円へ、売上総利益率は16.6％から20.2％へ改善した。 (https://komori.app/company/8844/filing/2024-h1) - FY2025 前進 「収益不動産等販売 （うち一棟物件） 20 31,648 10.9 14 27,051 16.5」 — 一棟物件の売上総利益率は10.9％から16.5％へ5.6ポイント改善した。引渡棟数は20棟から14棟へ減少した。 (https://komori.app/company/8844/filing/2024-fy) - 2026-05-12 悪化 「収益不動産等販売（うち一棟物件） 14 27,051 16.5 26 43,166 12.5」 — 一棟物件の引渡棟数と売上高は増加した一方、売上総利益率は16.5％から12.5％へ低下した。 (https://komori.app/company/8844/disclosure/20260512524804) - FY2026 悪化 「収益不動産等販売 （うち一棟物件） 14 27,051 16.5 26 43,166 12.5」 — 一棟物件の引渡棟数は14棟から26棟へ増加し売上高は拡大した一方、売上総利益率は16.5％から12.5％へ低下した。 (https://komori.app/company/8844/filing/2025-fy)