# 住宅の瑕疵・不具合リスク｜コスモスイニシア（8844）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「建物竣工後、ある一定期間内において、設計・施工上の問題等に起因する瑕疵など、不具合が生じた場合は、間接損害を含め、不具合が原因で生じた損害に対する責任として、損害賠償等による費用発生、又は当社の商品・サービスに対する信用の失墜による売上高の減少などの可能性も考えられ」 — 設計・施工上の瑕疵や不具合が損害賠償費用や信用失墜につながる可能性を記載している。 (https://komori.app/company/8844/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 住宅の瑕疵・不具合リスクについて、重要な変更がないと明記している。 (https://komori.app/company/8844/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 住宅の瑕疵・不具合リスクについて、重要な変更がないと明記している。 (https://komori.app/company/8844/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスク発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 住宅の瑕疵・不具合リスクについて、新たな発生・重要な変更がないと記載されている。 (https://komori.app/company/8844/filing/2016-q3)
- FY2017 再掲 「建物竣工後、ある一定期間内において、設計・施工上の問題等に起因する瑕疵など、不具合が生じた場合は、間接損害を含め、不具合が原因で生じた損害に対する責任として、損害賠償等による費用発生、又は当社の商品・サービスに対する信用の失墜による売上高の減少などの可能性も考えられ、その場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 住宅の瑕疵・不具合による損害賠償費用や信用失墜のリスクが引き続き記載されている。 (https://komori.app/company/8844/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 住宅の瑕疵・不具合リスクについて、新たな発生・重要な変更がないと記載されている。 (https://komori.app/company/8844/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 住宅の瑕疵・不具合リスクについて、新たな発生・重要な変更がないと記載されている。 (https://komori.app/company/8844/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスク発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 住宅の瑕疵・不具合リスクについて、新たな発生・重要な変更がないと記載されている。 (https://komori.app/company/8844/filing/2017-q3)
- FY2018 再掲 「建物竣工後、ある一定期間内において、設計・施工上の問題等に起因する瑕疵など、不具合が生じた場合は、間接損害を含め、不具合が原因で生じた損害に対する責任として、損害賠償等による費用発生、又は当社の商品・サービスに対する信用の失墜による売上高の減少などの可能性も考えられ、その場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 住宅の瑕疵・不具合による損害賠償費用や信用失墜のリスクが維持されている。 (https://komori.app/company/8844/filing/2017-fy)
- FY2019 再掲 「設計・施工上の問題等に起因する瑕疵など、不具合が生じた場合は、間接損害を含め、不具合が原因で生じた損害に対する責任として、損害賠償等による費用発生、又は当社の商品・サービスに対する信用の失墜による売上高の減少などの可能性も考えられ、その場合には当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 住宅の瑕疵・不具合による損害賠償費用や信用失墜のリスクが維持されている。 (https://komori.app/company/8844/filing/2018-fy)
- FY2020-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 住宅の瑕疵・不具合リスクについて、新たな発生・重要な変更がないと記載されている。 (https://komori.app/company/8844/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 住宅の瑕疵・不具合リスクについて、新たな発生・重要な変更がないと記載されている。 (https://komori.app/company/8844/filing/2019-q3)
- FY2021-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 住宅の瑕疵・不具合リスクについて、新たな発生・重要な変更がないと記載されている。 (https://komori.app/company/8844/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 住宅の瑕疵・不具合リスクについて、新たな発生・重要な変更がないと記載されている。 (https://komori.app/company/8844/filing/2020-q2)
- FY2021 再定義 「当社グループの商品において、設計・施工上の問題等に起因する不具合が生じた場合には、契約不適合責任として損害賠償等による費用の発生、又は商品・サービスに対する信用の失墜による売上高の減少など、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 従来の住宅の瑕疵・不具合リスクが、契約不適合責任という表現に改められている。 (https://komori.app/company/8844/filing/2020-fy)
- FY2022-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 住宅の瑕疵・不具合リスクについて、新たな発生または重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8844/filing/2021-q2)
- FY2022 再掲 「当社グループの商品において、設計・施工上の問題等に起因する不具合が生じた場合には、契約不適合責任として損害賠償等による費用の発生、又は商品・サービスに対する信用の失墜による売上高の減少など、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 住宅の瑕疵・不具合リスクは、契約不適合責任という表現で引き続き開示されている。 (https://komori.app/company/8844/filing/2021-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 住宅の瑕疵・不具合リスクについて、新たな発生または重要な変更がないと記載されている。 (https://komori.app/company/8844/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 住宅の瑕疵・不具合リスクについて、新たな発生または重要な変更がないと記載されている。 (https://komori.app/company/8844/filing/2023-q2)
- FY2025-H1 再掲 「当中間連結会計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 住宅の瑕疵・不具合リスクについて、新たな発生または重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/8844/filing/2024-h1)
- FY2026 悪化 「・アスベストや違法伐採等による禁止建材を使用した場合の対応や信用毀損リスク
・販売用不動産の施工品質の低下による一般消費者や取引先の信用毀損リスク」 — 従来の設計・施工不具合リスクに加え、禁止建材の使用や施工品質低下が明示され、品質リスクの範囲が拡大した。 (https://komori.app/company/8844/filing/2025-fy)