# コスモスイニシア（8844） 2026年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8844/disclosure/20260512524804
種別: 業績予想の修正
開示日: 2026-05-12
Komoriの読み（0-100）: 68
企業ページ: https://komori.app/company/8844

## 何が変わったか

2026年3月期は、売上高が期初予想を27億300万円下回った一方、営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する当期純利益は期初予想を上回った。併せて、2027年3月期の連結業績予想と配当予想を示した。

## 会社が挙げた理由

レジデンシャル事業では高価格帯商品へのシフトによる販売価格上昇と売上総利益率の改善、ソリューション事業では収益不動産等の引渡棟数増加、宿泊事業では訪日外国人旅行者数の増加、平均客室単価の上昇及び高収益施設2棟の引渡しがあった。加えて、受取配当金等による営業外損益の改善、固定資産売却益、持分法適用会社の連結子会社化に伴う段階取得差益、賃上げ促進税制による税額控除の影響を挙げている。

## 開示の要点

- 売上高: {"previous_forecast":152000,"revised_forecast":149296,"change":-2703,"change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円"}
- 営業利益: {"previous_forecast":11000,"revised_forecast":12537,"change":1537,"change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円"}
- 経常利益: {"previous_forecast":9600,"revised_forecast":11158,"change":1558,"change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円"}
- 親会社株主に帰属する当期純利益: {"previous_forecast":6500,"revised_forecast":8236,"change":1736,"change_rate":"not_disclosed","unit":"百万円"}
- １株当たり当期純利益: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":243.01,"change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"円 銭"}
- 対象決算期: 2026年３月期
- 対象期間: 通期
- 前回予想の公表日: not_disclosed
- 前期実績: 売上高129,528百万円、営業利益9,452百万円、経常利益7,943百万円、親会社株主に帰属する当期純利益5,323百万円、１株当たり当期純利益157.09円
- 修正の理由: レジデンシャル事業の高価格帯商品へのシフト、販売価格と売上総利益率の上昇、ソリューション事業の引渡棟数増加、宿泊事業の訪日外国人旅行者数増加・平均客室単価上昇・高収益施設2棟の引渡しなどに加え、営業外損益の改善、固定資産売却益、段階取得に係る差益、賃上げ促進税制の税額控除の影響によるもの。
- 特別損失の内容と金額: 固定資産除却損12百万円、投資有価証券評価損177百万円、その他1百万円、特別損失合計191百万円
- 配当予想の修正: 2026年３月期の期末配当金を33円00銭から37円00銭に変更。2027年３月期は年間配当53円00銭（中間16円00銭）を予定。
- 連結・個別の別: 連結

## 評価の根拠

- この書類は、これからの期間の予想を差し替えるものか、既に終わった期間の実績差異を報告するものか。: 実績との差異（原文: 「「連結業績予想 ※期初公表値」と「連結業績予想比」を併記している。」）
- 対象となっている期間はどれか。: 来期以降も対象（原文: 「「３．2027年３月期の連結業績予想（2026年４月１日～2027年３月31日）」」）
- どの科目が動いているか。: 売上と利益（原文: 「売上高は「152,000」「△2,703」、営業利益は「11,000」「1,537」、経常利益は「9,600」「1,558」、親会社株主に帰属する当期純利益は「6,500」「1,736」。」）
- 修正の方向と幅はどれにあたるか。: 強弱が混在（原文: 「「売上高 152,000 連結業績予想比 △2,703」に対し、利益項目はすべてプラスの連結業績予想比。」）
- 売上高の増減率と利益の増減率を比べると、どの関係になっているか。: 増収減益・減収増益（原文: 「売上高の連結業績予想比は「△2,703」、営業利益は「1,537」、経常利益は「1,558」、親会社株主に帰属する当期純利益は「1,736」。」）
- 連結・個別のどちらの数値を対象にしているか。: 連結と個別（原文: 「「１．2026年３月期の連結業績」及び「（参考）個別業績の概要」。」）
- 利益（営業利益・経常利益・当期純利益のうち最も大きく動いたもの）の増減率はどの帯に入るか。: 増減率10〜30%（原文: 「親会社株主に帰属する当期純利益は期初予想「6,500」、実績「8,236」、予想比「1,736」。」）
- 売上高の増減率はどの帯に入るか。: 増減率3%未満（原文: 「売上高は期初予想「152,000」、実績「149,296」、予想比「△2,703」。」）
- 修正後の利益水準は、参考として併記されている前期実績と比べてどうなるか。: 前期実績を上回る（原文: 「2026年３月期「8,236」、2025年３月期「5,323」。」）
- 一部の科目については当初予想を据え置くと明示しているか。: なし（原文: 「業績予想比として売上高、営業利益、経常利益、親会社株主に帰属する当期純利益の各項目を記載しているが、「据え置く」との記載はない。」）
- 減損損失・特別損失・引当金の計上が、この書類で併せて示されているか。: あり（原文: 「「固定資産除却損12」「投資有価証券評価損177」「その他1」「特別損失合計191」（単位：百万円）。」）
- 理由の説明に、特定の事業・製品・地域・取引先を名指しした記述があるか。: あり（原文: 「「レジデンシャル事業」「ソリューション事業」「宿泊事業」「工事事業」「新築マンション販売」「リノベーションマンション販売」など。」）
- 理由として挙げられている要因はいくつか。: 要因3つ以上（原文: 「「引渡戸数が減少」「戸当たり販売価格が上昇」「売上総利益率も改善」「引渡棟数が増加」「訪日外国人旅行者数の増加」「平均客室単価が上昇」「賃上げ促進税制の適用」など。」）
- 個々の要因が業績に与えた影響額が、金額で分けて示されているか。: なし（原文: 「事業別の業績表はあるが、各要因別の影響額を示す記載はない。」）
- 変化の原因は、会社の外にあるものか、会社自身の判断によるものか。: 内外の混在（原文: 「「訪日外国人旅行者数の増加」と、「都心部・高価格帯商品へのシフト」「ホテル施設販売において２棟の高収益施設の引渡」が記載されている。」）
- 理由の説明に検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「当連結会計年度」「前連結会計年度比15.3％増」及び各事業の売上高・セグメント利益・引渡数・平均客室単価の記載。」）
- 会社はこの変化を続くものとして書いているか、当期限りのものとして書いているか。: 継続と一過性の混在（原文: 「「好調な事業環境が続き」、「ホテル施設販売において２棟の高収益施設の引渡があったこと」、「前期に…棚卸資産評価損を計上した反動」。」）
- 修正は、本業の中で生じた変化か、営業外・特別損益・税金など本業の外の項目によるものか。: 一部が本業の外（原文: 「「営業外損益が１億30百万円改善」「固定資産売却益２億38百万円及び…差益３億52百万円を特別利益として計上」「賃上げ促進税制の適用に伴う税額控除」。」）
- 合併・子会社化・連結範囲の変更は、修正にどこまで効いているか。: 連結範囲の変更も一因（原文: 「「持分法適用会社の連結子会社化に伴う段階取得に係る差益３億52百万円を特別利益として計上」。」）
- 上振れ分の使い道について、どこまで踏み込んで書かれているか。: 振り向けに言及なし（原文: 「上振れ分の使途や、投資・費用への振り向けに関する記載はない。」）
- 工場再編・撤退・拠点整理など、構造的な対応はどの段階まで書かれているか。: 構造対応の言及なし（原文: 「構造的な対応を決定・検討している旨の記載はない。」）
- 対象期間のどの時点での開示か。: 期末に近い（原文: 「対象期間「2025年４月１日～2026年３月31日」、開示日「2026年５月12日」。」）
- 差し替えられる前回予想は、当初予想か、期中に既に一度直されたものか。: 当初予想からの修正（原文: 「表の見出しに「連結業績予想 ※期初公表値」と記載されている。」）
- 配当予想はどう扱われているか。: 配当予想を増額（原文: 「「2026年３月期の期末配当金については、33円00銭から37円00銭に変更しております。」」）
- 修正後の見通しをどれだけ断定的に書いているか。: 条件付き（原文: 「「2027年３月期の業績につきましては…見通しております」「年間配当金として１株当たり53円…を予定しております。」」）