# テーオーシー（8841） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8841 業種: 不動産 ## 事業の概要 当社グループは、不動産事業を中核に、リネンサプライ及びランドリー事業、製薬事業、スポーツクラブ事業及び温浴施設事業、ビル管理関連サービス事業等を展開する持株型企業グループです。主力は東京都内の賃貸物件を軸とする不動産賃貸事業であり、12棟の営業用建物を所有・賃貸しています。連結子会社にはテーオーリネンサプライ、テーオーシーサプライ、星製薬、I-TINK、TORアセットインベストメント、TOCディレクション、TOLCD、他関連事業を含みます。製薬事業は星製薬㈱を通じて胃腸薬・健康食品等の製造・販売を行い、スポーツクラブ・温浴施設事業はROXビル等の一部で運営しています。リネンサプライ及びランドリー事業は神奈川県厚木市の工場を中心に展開しています。 ## 提出書類 - [2026-06-25 有価証券報告書](https://komori.app/company/8841/filing/2025-fy) - [2025-11-13 半期報告書](https://komori.app/company/8841/filing/2025-h1) - [2025-06-26 有価証券報告書](https://komori.app/company/8841/filing/2024-fy) - [2024-11-14 半期報告書](https://komori.app/company/8841/filing/2024-h1) ## 適時開示 - [2026-09-16 配当予想の修正（増配）に関するお知らせ](https://komori.app/company/8841/disclosure/20260904532169) — 2027年3月期の中間配当と期末配当を、それぞれ1株当たり5円50銭に引き上げる。年間配当予想は10円から11円へ増配となる。 - [2026-08-04 2027年３月期　第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/8841/disclosure/20260730503766) — 2027年3月期第1四半期は、売上高が前年同期比16.7％増、営業利益が139.7％増となり、経常利益と親会社株主に帰属する四半期純利益も大幅に増加した。 - [2026-07-24 譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分の払込完了に関するお知らせ](https://komori.app/company/8841/disclosure/20260724599002) — 譲渡制限付株式報酬として、取締役6名への自己株式13,300株の処分について、払込みが完了した。 - [2026-06-29 支配株主等に関する事項について](https://komori.app/company/8841/disclosure/20260629583129) — 株式会社ニュー・オータニが当社の議決権を24.12％（間接所有を含む）保有する「その他の関係会社」であることと、当社との資本・人的・取引関係、独立性の状況を開示した。前回からの具体的な変更内容は本文に記載されていない。 - [2026-06-29 親会社等の決算に関するお知らせ](https://komori.app/company/8841/disclosure/20260625580405) — 株式会社テーオーシーの親会社等である株式会社ニュー・オータニの2026年3月期決算が確定し、連結売上高は前期の72,394百万円から80,088百万円に、営業利益は8,503百万円から12,147百万円に増加しました。 - [2026-06-26 コーポレート・ガバナンスに関する報告書 2026/06/26](https://komori.app/company/8841/disclosure/20260525547282) — 本文には、コーポレート・ガバナンス体制の模式図とスキル・マトリックスが掲載されているが、前回報告書からの具体的な変更内容は記載されていない。 - [2026-06-26 譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分に関するお知らせ](https://komori.app/company/8841/disclosure/20260626581608) — 取締役6名に対し、譲渡制限付株式報酬として自己株式13,300株を処分することを決議した。処分価額は1株972円で、譲渡制限期間は30年間とする。 - [2026-06-03 第60期定時株主総会招集ご通知及び株主総会資料](https://komori.app/company/8841/disclosure/20260601558232) — 第60期定時株主総会を2026年6月26日に開催し、期末配当と取締役9名の選任を付議する。取締役候補は前期の8名から9名に増え、新任2名と社外取締役3名を含む。 - [2026-05-22 保有状況報告書](https://komori.app/company/8841/disclosure/20260519541275) — 2026年3月31日時点の当社株式の保有者から保有状況報告書が提出されたため、その提出を東京証券取引所に報告した。あわせて、提出した報告書を東証が公衆縦覧に供することに同意した。 - [2026-05-12 役員の異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/8841/disclosure/20260512524385) — 2026年6月26日の定時株主総会での承認を前提に、前野和夫氏と清水肇氏を取締役候補者とし、松村康弘氏は任期満了で取締役を退任して顧問となる予定です。松村氏は退任後、持分法適用会社の代表取締役社長にも就任する予定です。 - [2026-05-12 中期計画目標設定のお知らせ](https://komori.app/company/8841/disclosure/20260512524234) — 2027年3月期の業績予想に加え、TOCビルの再稼働とインバウンド関連宿泊事業を織り込んだ2028年3月期・2029年3月期の計画目標を新たに設定した。2029年3月期は売上高20,000百万円、営業利益7,000百万円を目指す。 - [2026-05-12 2026年３月期 決算短信〔日本基準〕(連結)](https://komori.app/company/8841/disclosure/20260512524222) — 2026年3月期の連結実績を公表し、売上高15,155百万円、営業利益2,462百万円など、前期から増収増益となった。あわせて、2027年3月期は売上高17,400百万円、営業利益3,800百万円などの業績予想を新たに示しているが、既公表予想の差し替えではない。 - [2026-03-17 当社ネットワークへの不正アクセスに関するご報告](https://komori.app/company/8841/disclosure/20260317583457) — 外部専門家による調査が完了し、顧客や取引先などの情報が外部流出した事実は確認されなかった。現時点で二次被害や、不正アクセス者による情報公開も確認されていない。 ## 変遷 - [安定的かつ継続的な配当](https://komori.app/company/8841/threads/29f9104063f1) - [物件特性に応じたテナント獲得と入居率改善](https://komori.app/company/8841/threads/14a9b31aea6a) - [不動産賃貸収益への集中](https://komori.app/company/8841/threads/7a276934b69a) - [オフィス市況と商業ビルの消費動向による業績変動](https://komori.app/company/8841/threads/0227eb83b9ec) - [製薬事業の市場・生産事故リスク](https://komori.app/company/8841/threads/2659b727a207) - [保有投資有価証券の評価変動リスク](https://komori.app/company/8841/threads/66fb780e4ac2) - [自己資本比率の上昇](https://komori.app/company/8841/threads/92addebbd7b5) - [2029年3月期に向けた中期計画目標](https://komori.app/company/8841/threads/8ca6c1798893) - [譲渡制限付株式報酬制度の導入](https://komori.app/company/8841/threads/5a0c7a13b693) - [ニュー・オータニとの資本・人的関係と独立性](https://komori.app/company/8841/threads/9481a0a1c0b6) - [不動産事業の拡充と施設新設・更新](https://komori.app/company/8841/threads/45f2196cfebb) - [借入金の流動性・金利変動リスク](https://komori.app/company/8841/threads/22f040d78622) - [売上高における不動産事業の高い比重](https://komori.app/company/8841/threads/866b7ee6b16c) - [顧客情報の流出・情報管理リスク](https://komori.app/company/8841/threads/7ec1cfe52904) - [取締役会・常勤役員会等による一体型経営と迅速な対応](https://komori.app/company/8841/threads/c66e59dd92d0) - [取引関係・協業関係の維持を目的とした株式保有](https://komori.app/company/8841/threads/83e717280dec) - [ホテル大口顧客からの受注減少](https://komori.app/company/8841/threads/9266d8f098c6) - [温浴施設の改装等によるスポーツクラブ・温浴施設事業の減収](https://komori.app/company/8841/threads/8ebd5974c70c) - [キャッシュ・フローの拡大と資本効率の向上](https://komori.app/company/8841/threads/6a166515075d) - [保有株式の一部売却と投資有価証券売却益の計上](https://komori.app/company/8841/threads/012734cfbf63) - [有利子負債の削減とキャッシュ・フロー関連指標の改善](https://komori.app/company/8841/threads/3b4fe9f95dd7) - [固定資産売却益に伴う法人税支払い増加と営業キャッシュ・フローの支出化](https://komori.app/company/8841/threads/9b22837d07a3) - [取締役の担当変更](https://komori.app/company/8841/threads/d10f571ffdb1) - [不動産開発計画の変更・スケジュール遅延リスク](https://komori.app/company/8841/threads/0cf2df4a11f2) - [指名報酬委員会の設置による取締役人事・報酬決定の透明性向上](https://komori.app/company/8841/threads/52c2fd5c4798) - [企業年金基金の積立不足](https://komori.app/company/8841/threads/c486357dae6f) - [売上高増加も営業利益・経常利益が減少](https://komori.app/company/8841/threads/7b238da6ddc0) - [ウクライナ情勢・資源価格高騰による先行き不透明感](https://komori.app/company/8841/threads/ad717935878e) - [女性管理職比率・男女賃金格差等の人的資本指標の開示](https://komori.app/company/8841/threads/29a222442086) - [女性管理職比率の改善と男女賃金格差の縮小](https://komori.app/company/8841/threads/401b6d99c2fd) - [サイバー攻撃後の情報セキュリティ対策強化](https://komori.app/company/8841/threads/4348a96dd3b4) - [安全管理推進室・内部監査室を中心とするリスク管理](https://komori.app/company/8841/threads/28669c06049a) - [社外取締役・社外監査役による監督機能の強化](https://komori.app/company/8841/threads/e28deb09467b) - [業績連動・株式報酬を組み合わせた役員報酬制度](https://komori.app/company/8841/threads/a050f7b2482d) - [安定的かつ持続的な成長と経営基盤の強化](https://komori.app/company/8841/threads/9006b84c7257) - [個々のビルの効率化・リニューアルによる高付加価値化](https://komori.app/company/8841/threads/bd971184f4ac) - [内部留保を活用した事業展開と資本効率・企業価値の向上](https://komori.app/company/8841/threads/f0cd116e919a) - [請負工事の受注増によるビル管理関連サービス事業の増収](https://komori.app/company/8841/threads/90674a41cffa) - [インバウンド関連宿泊事業の推進](https://komori.app/company/8841/threads/da12b9af8f49) - [新規事業設備投資を含む3年間の資金計画](https://komori.app/company/8841/threads/c3d1a2550a2e) - [不動産事業を基幹とする事業構造](https://komori.app/company/8841/threads/c7a3836c46c3) - [不動産に関連・付随する多角的な事業展開](https://komori.app/company/8841/threads/a5187b7c8026) - [金利スワップによる借入金利の固定化](https://komori.app/company/8841/threads/7894aa21b0d7) - [自己株式取得と中間配当による機動的な資本政策](https://komori.app/company/8841/threads/d61d3665fe4a) - [自然災害・人的災害による事業影響](https://komori.app/company/8841/threads/249b858329dd) - [法令・税制変更による義務・費用負担リスク](https://komori.app/company/8841/threads/8b29e6336a5d) - [固定資産の減損リスク](https://komori.app/company/8841/threads/c5660eda7df6) - [企業行動規範、コンプライアンス規程、内部監査・内部通報による業務適正化](https://komori.app/company/8841/threads/1c4d0e549264) - [社会に役立つ企業としての企業理念とCSR・環境対応](https://komori.app/company/8841/threads/eba5de3d8c2a) - [新規事業と既存事業の融合によるグループ事業全般の強化](https://komori.app/company/8841/threads/877733022689) - [年度予算による全社・事業グループの目標値管理](https://komori.app/company/8841/threads/97a6db7a2e6b) - [迅速かつ正確な情報開示](https://komori.app/company/8841/threads/7fb61542d341) - [収益認識に関する会計基準の適用予定](https://komori.app/company/8841/threads/7d300c1293c6) - [新型コロナウイルス感染症拡大による事業収縮・社内感染リスク](https://komori.app/company/8841/threads/052108c5ffcc) - [在宅勤務・時差出勤による感染拡大防止](https://komori.app/company/8841/threads/3abbf44f407b) - [役員等賠償責任保険契約の締結](https://komori.app/company/8841/threads/63477d3fb829) - [有害物質・定期借地契約に係る除去・原状回復費用](https://komori.app/company/8841/threads/62533966b34c) - [サステナビリティ基本方針の制定](https://komori.app/company/8841/threads/b0fa5e3af4b1) - [サステナビリティ委員会による施策推進・モニタリング](https://komori.app/company/8841/threads/a08b3a76315e) - [10のマテリアリティ特定とKPI選定](https://komori.app/company/8841/threads/54e38faf60f2) - [気候変動対応・温室効果ガス削減とエネルギー効率化](https://komori.app/company/8841/threads/f1e58a03dcea) - [気候変動・カーボンプライシングによる財務負担](https://komori.app/company/8841/threads/1216ac357e48) - [人権尊重・働きがいのある職場環境と人材育成](https://komori.app/company/8841/threads/6c16bd6d6be6) - [リスク管理委員会による統合的リスク管理](https://komori.app/company/8841/threads/6a934be8806c) - [法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準等の適用](https://komori.app/company/8841/threads/521468f5a8fc) - [TOC CONNECTの竣工](https://komori.app/company/8841/threads/a5e0d0aba482) - [リースに関する会計基準の令和10年3月期適用予定](https://komori.app/company/8841/threads/80280db29f7c) - [厚生年金基金の特例解散と追加負担リスク](https://komori.app/company/8841/threads/d270a6c5bad2) - [雷門タワーパーキングの竣工](https://komori.app/company/8841/threads/12cabb482c43) - [PCB廃棄物処理費用の追加発生](https://komori.app/company/8841/threads/cd3e6c997a34) - [TOC五反田メッセの開業](https://komori.app/company/8841/threads/fff633d91e49) - [西五反田地区の公共施設整備負担金の計上](https://komori.app/company/8841/threads/9293720cc883) - [時価の算定に関する会計基準等の適用予定](https://komori.app/company/8841/threads/648ccfc69890) - [赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業への投資](https://komori.app/company/8841/threads/25fcf057d991) - [会計上の見積りの開示に関する会計基準の適用予定](https://komori.app/company/8841/threads/027d3303f355) - [スポーツクラブ会員数減少による減収](https://komori.app/company/8841/threads/30940040852a) - [厚生年金基金の代行返上と企業年金基金への移行](https://komori.app/company/8841/threads/e54bca98ee1e) - [改正税効果会計基準の適用と繰延税金項目の表示変更](https://komori.app/company/8841/threads/492c500a7753) - [会計方針の開示・会計上の変更及び誤謬の訂正に関する会計基準の適用予定](https://komori.app/company/8841/threads/cb4f871f42c0) - [役員退職慰労金制度の廃止](https://komori.app/company/8841/threads/de99d95f64ca) - [TOCみなとみらい譲渡後の不動産事業営業利益減少](https://komori.app/company/8841/threads/04cfe85b1a92) - [TOCみなとみらいの譲渡と譲渡代金の将来投資への充当](https://komori.app/company/8841/threads/6fb4242a50e4) - [リネンサプライ及びランドリー事業のコスト削減](https://komori.app/company/8841/threads/01c8d626b911) - [リネンサプライ事業の設備投資による償却負担増](https://komori.app/company/8841/threads/ce1f477b8588)