# ＲＩＳＥ（8836） FY2026 H1 半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8836/filing/2026-h1
提出日: 2026-11-13
対象期間: 2026-04-01 〜 2027-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/8836
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100ZF6S.pdf

## 要点

当社は令和8年6月15日付で連結子会社のFREアセットマネジメント株式会社の全株式譲渡を完了し、連結子会社が存在しないため非連結の中間財務諸表を作成しています。また、当中間会計期間では野田物件の賃貸先が成通商事株式会社に変更となっており、さらに令和8年10月28日付で親会社によるA種優先株式の普通株式への転換請求の受理と自己株式（優先株式）の消却が後発事象として記載されています。

## 事業

RISEは不動産賃貸事業を主軸とする企業である。当中間会計期間において、連結子会社であったFREアセットマネジメント株式会社の全株式を譲渡し、令和8年6月15日付で譲渡が完了したため、FREアセットマネジメント株式会社は連結子会社から除外され、当中間会計期間末時点で連結子会社が存在しないことから非連結の中間財務諸表を作成している。これに伴いセグメントは単一セグメントとなった。事業は不動産賃貸事業を収益の柱として推進している。野田物件の賃貸先が成通商事株式会社へ変更となったが、賃料収入は順調に推移している。売上高は89百万円、売上総利益は80百万円、営業損失は31百万円、経常損失は30百万円、中間純損失は32百万円となった。総資産は1,457百万円、流動資産は178百万円、固定資産は1,279百万円、負債は56百万円、純資産は1,400百万円である。現金及び現金同等物の中間期末残高は163百万円である。

## 数字

- 設備投資: 2百万円
- フリーキャッシュフロー: -48百万円

## セグメント

- 不動産賃貸事業 / 売上高 89百万円 / 営業利益 -31百万円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。

## 前回からの変化

### 戦略的賭け

本書類では、FREアセットマネジメント株式会社の全株式譲渡完了により連結子会社から除外されたことが明示されているため、既存の「ＦＲＥアセットマネジメントの連結子会社化」を結論（完了）扱いに更新する。また、野田物件の賃貸先が成通商事株式会社へ変更された旨が記載されているため、既存の「成通商事向け定期借家契約野田」へ言及を追記する。

- − ＦＲＥアセットマネジメントの連結子会社化
- − ＦＲＥアセットマネジメントの連結子会社化

### 資本配分

2026年11月提出の中間報告書では、(1) 有形固定資産の取得（2百万円）の計上、(2) 普通株式の配当金支払（385百万円、1株当たり61.75円）の記載、(3) A種優先株式の普通株式への転換請求受理および自己株式消却（2026/10/28）の重要な後発事象が新たに追加された。一方で既存の「ＦＲＥアセット株式譲渡」「長期借入金の返済・残高管理」「中間配当・期末配当の配当方針」についても当該書類での言及が追加された。

- + 有形固定資産取得支出
- + 普通株式の配当金支払
- + Ａ種優先株式の転換請求

### ケイパビリティ構築

当中間会計期間でFREアセットマネジメント株式会社の全株式譲渡が完了し、連結子会社から除外されたことが再言及されたため既存エントリを更新した。加えて新任役員として石毛二郎氏、佳天美氏の就任が開示されたため、役員人材の獲得（体制刷新）として新規エントリを追加した。

- + 石毛二郎氏の取締役就任
- + 佳天美氏の役員就任

### 規制ポジショニング

本書類では、(1)新任役員の選任と任期の開示、(2)親会社によるA種優先株式の普通株式への転換完了と自己株式消却、(3)FREアセットマネジメントの株式譲渡完了に伴う連結除外の再記載が確認された。

- + 新任役員の就任と任期
- + Ａ種優先株式の転換完了

## 会社自身の言葉

### 優先株式の転換・自己株式消却（後発事象）

- 「親会社のJTMホールディングス株式会社より、株式会社RISEのA種優先株式の全部を普通株式1株の割合で普通株式へ転換する請求を受理」 — 親会社からのA種優先株式の転換請求の受理
- 「親会社のJTMホールディングス株式会社より、株式会社RISEのA種優先株式の全部を普通株式1株の割合で普通株式へ転換する請求を受理
- 転換実施日: 令和8年10月28日
- 自己株式消却日: 令和8年10月28日（転換実施日と同日）
- 転換請求前のA種優先株式総数: 6,244,307株
- 転換請求による普通株式数: 6,244,307株
- 転換請求後の未転換株式数: 0株」 — 転換請求の受理（転換の実施日・株数の記載に対応）
- 「当中間会計期間において、連結子会社であったFREアセットマネジメント株式会社の全株式を譲渡し、令和8年6月15日付で譲渡が完了したため、FREアセットマネジメント株式会社は連結子会社から除外され、当中間会計期間末時点で連結子会社が存在しないことから非連結の中間財務諸表を作成している。」 — （FREアセットの譲渡による非連結作成の記載）

### FREアセットマネジメント株式の譲渡と非連結化

- 「FREアセットマネジメント株式会社は令和8年5月15日付取締役会決議により全株式を譲渡、令和8年6月15日付で譲渡完了」 — FREアセットマネジメントの全株式譲渡（取締役会決議・譲渡完了）
- 「令和8年6月15日付で譲渡が完了したため、FREアセットマネジメント株式会社は連結子会社から除外され」 — 譲渡完了により連結子会社から除外
- 「令和8年6月15日付で譲渡が完了したため、FREアセットマネジメント株式会社は連結子会社から除外され、当中間会計期間末時点で連結子会社が存在しないことから非連結の中間財務諸表を作成している。」 — 譲渡完了後、連結子会社が存在しないため非連結の中間財務諸表を作成
- 「FREアセットマネジメント株式会社は令和8年5月15日付取締役会決議により全株式を譲渡、令和8年6月15日付で譲渡完了
当中間会計期間において連結子会社が存在しないことから、中間財務諸表は非連結で作成」 — FREアセットマネジメントの譲渡決議と譲渡完了の説明
- 「FREアセットマネジメント株式会社の全株式を譲渡」 — FREアセットマネジメントの全株式譲渡

### 配当・投資・財務（キャッシュ・フロー関連）

- 「配当金支払額: 385百万円 → 385,000,000円」 — A種優先株式の配当金支払額
- 「1株当たり配当額: 61.75円（基準日: 令和8年3月31日、効力発生日: 令和8年6月15日）」 — 1株当たり配当額（基準日・効力発生日）
- 「有形固定資産の取得による支出: 2百万円 → 2,000,000円」 — 有形固定資産の取得による支出
- 「長期借入金の返済による支出: 10百万円 → 10,000,000円」 — 長期借入金の返済による支出

### 事業運営（不動産賃貸・賃貸先変更・業績・役員）

- 「新任役員として石毛二郎氏、佳天美氏が開示されており、女性の比率は0名（男性7名、女性0名、女性比率0%）。任期は「令和9年3月期に係る定時株主総会終結の時まで」との記載。」 — 新任役員の開示と任期・女性比率
- 「不動産賃貸事業（売上高89百万円、単一セグメント）

売上高：89,000,000円」 — 不動産賃貸事業（売上高と単一セグメント）
- 「野田物件の賃貸先が成通商事株式会社へ変更となった」 — 野田物件の賃貸先が成通商事株式会社へ変更
- 「佳天美 氏（広州）国際旅行社有限公司 董事総経理：就任年月日 令和8年8月31日」 — 佳天美氏の就任（役職と就任年月日）
- 「野田物件の賃貸先が成通商事株式会社へ変更」 — 野田物件の賃貸先が成通商事株式会社へ変更
- 「野田物件の賃貸先が成通商事株式会社へ変更となったが、賃料収入は順調に推移している。」 — 賃貸先変更後も賃料収入が順調に推移
- 「日本経済は、ウクライナ情勢、中東情勢の今後の成行き等により世界経済への大きな懸念が広がり、依然として先行き不透明な状況が続いている。」 — 世界経済の不透明さに関する見立て（地政学リスクへの言及）