# 既存契約の確保と新規管理契約・修繕工事の獲得｜太平洋興発（8835）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「既存契約の確保を図るとともに新規契約の獲得に注力する。また、管理マンションの大規模修繕工事等を受注するために、マンション管理組合への積極的な提案活動を行い、利益向上に努める。」 — 管理戸数・契約の維持拡大と、修繕工事の提案による収益向上を施策としている。 (https://komori.app/company/8835/filing/2015-fy)
- FY2017 再掲 「マンション管理組合のニーズに応え既存受託物件の確保を図るとともに、新規受託物件の獲得に注力する。また、管理マンションの大規模修繕工事等を受注するために、マンション管理組合への積極的な提案活動を行い、利益向上に努める。」 — 既存管理契約の確保、新規受託物件の獲得、修繕工事の提案活動が引き続き示されている。 (https://komori.app/company/8835/filing/2016-fy)
- FY2018 再掲 「また、不動産セグメントにおけるマンション管理事業については、顧客満足度を高めマンション管理組合のニーズに応え新規受注の獲得を目指す。」 — 顧客満足度向上、管理組合のニーズへの対応、新規受注獲得という管理事業の施策が継続している。 (https://komori.app/company/8835/filing/2017-fy)
- FY2019 再掲 「また、マンション管理事業については、顧客満足度を高めマンション管理組合のニーズに応え新規受注の獲得を目指します。」 — 顧客満足度向上、管理組合のニーズへの対応、新規受注獲得という施策が継続している。 (https://komori.app/company/8835/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 その他 「管理マンションの大規模修繕工事の受注が減少したこと等により、売上高は６億75百万円(前年同期比3.5％減)となったものの、前連結会計年度に取得した賃貸用不動産の賃料収入が増加したこと等により、営業利益は１億79百万円(同2.8％増)となりました。」 — 管理マンションの大規模修繕工事の受注が減少し、不動産セグメント売上高は前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/8835/filing/2019-q1)
- FY2020 再掲 「また、マンション管理業につきましては、顧客満足度を高めマンション管理組合のニーズに応え新規受注の獲得を目指します。」 — 顧客満足度向上と管理組合のニーズへの対応による新規受注獲得の方針が継続している。 (https://komori.app/company/8835/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 その他 「管理マンションの大規模修繕工事の受注が減少したこと等により、売上高は６億74百万円(前年同期比0.1％減)となり、営業利益は１億69百万円(同5.7％減)となりました。」 — 管理マンションの大規模修繕工事の受注減少により、不動産セグメントは前年同期比で減収減益となった。 (https://komori.app/company/8835/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 その他 「管理マンションの大規模修繕工事の受注が減少したこと等により、売上高は14億30百万円(前年同期比0.3％減)となったものの、修繕費コスト等の減少により、営業利益は３億94百万円(同2.3％増)となりました。」 — 大規模修繕工事の受注減少により不動産セグメントは減収となった一方、修繕費コスト等の減少により営業利益は前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/8835/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 その他 「管理マンションの大規模修繕工事の受注が減少したこと等により、売上高は21億56百万円(前年同期比0.4％減)となり、営業利益は５億76百万円(同2.2％減)となりました。」 — 管理マンションの大規模修繕工事の受注減少により、不動産セグメントは減収減益となった。 (https://komori.app/company/8835/filing/2020-q3)
- FY2022-Q1 その他 「賃貸ビルの空室率増加等により、売上高は６億57百万円(前年同期比2.5％減)となったものの、賃貸マンション等の修繕費コスト減少により、営業利益は１億85百万円(同9.7％増)となりました。」 — 賃貸ビルの空室率増加で不動産セグメントは減収となった一方、賃貸マンション等の修繕費コスト減少により営業利益は増加した。 (https://komori.app/company/8835/filing/2021-q1)
- FY2022-Q3 その他 「賃貸ビルの空室率増加等により、売上高は21億６百万円(前年同期比2.3％減)となったものの、賃貸マンション等の修繕費コスト減少により、営業利益は６億42百万円(同11.4％増)となりました。」 — 賃貸ビルの空室率増加で不動産セグメントは減収となった一方、賃貸マンション等の修繕費コスト減少により営業利益は前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/8835/filing/2021-q3)
- FY2023-Q1 前進 「マンション改修工事の受注増等により、売上高は６億79百万円(前年同期比3.4％増)となり、営業利益は１億90百万円(同2.3％増)となりました。」 — マンション改修工事の受注増により、不動産セグメントは増収増益となった。既存契約の確保や修繕工事受注による収益確保に向けた数値面の前進が示されている。 (https://komori.app/company/8835/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 その他 「マンションの買取販売の増加等により、売上高は14億59百万円(前年同期比3.9％増)となったものの、マンション改修工事の受注減等により、営業利益は４億27百万円(同8.2％減)となりました。」 — マンション改修工事の受注減により、不動産セグメントは増収となった一方で営業減益となった。 (https://komori.app/company/8835/filing/2022-q2)
- 2026-06-04 前進 「マンション管理事業につきましては、管理マンションの新規獲得に加え、既存管理マンションの業務受託料値上げに継続して取り組んでまいります。」 — 新規管理マンションの獲得に加え、既存契約の業務受託料値上げを明示している。 (https://komori.app/company/8835/disclosure/20260601557860)
- FY2026 再掲 「また、マンション管理業につきましては、顧客満足度を高めマンション管理組合のニーズに応え新規受注の獲得を目指します。」 — 顧客満足度向上と管理組合のニーズへの対応を通じた新規受注獲得の方針が継続している。 (https://komori.app/company/8835/filing/2025-fy)