# 優良な賃貸物件の取得による安定収益の確保｜太平洋興発（8835）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「不動産賃貸事業については、今後も優良な物件を取得し、安定的な収益確保に努める。」 — 当期は札幌市の賃貸用不動産を取得し、賃貸等不動産の取得を今後も積極的に行う方針を示している。 (https://komori.app/company/8835/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 前進 「前連結会計年度に取得した賃貸用不動産の賃料収入の増加等により、売上高は６億34百万円(前年同期比2.2％増)となり、営業利益は１億76百万円(同8.8％増)となった。」 — 前年度に取得した賃貸用不動産が賃料収入の増加に寄与し、不動産セグメントの売上高・営業利益が前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/8835/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「前連結会計年度に取得した賃貸用不動産の賃料収入の増加等により、売上高は13億38百万円(前年同期比2.2％増)となり、営業利益は３億69百万円(同3.8％増)となった。」 — 前連結会計年度に取得した賃貸用不動産が引き続き賃料収入と不動産セグメント利益に寄与している。 (https://komori.app/company/8835/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「前連結会計年度に取得した賃貸用不動産の賃料収入の増加等により、売上高は20億６百万円（前年同期比2.3％増）となり、営業利益は５億44百万円（同2.5％増）となった。」 — 前連結会計年度に取得した賃貸用不動産が引き続き賃料収入と不動産セグメント利益の増加に寄与している。 (https://komori.app/company/8835/filing/2016-q3)
- FY2017 前進 「当連結会計年度は、前連結会計年度及び当連結会計年度に取得した賃貸用不動産の賃料収入の増加等により、売上高は26億92百万円(前年同期比1.3％増)となったものの、コスト増加により、営業利益は７億43百万円(同0.3％減)となった。」 — 賃貸用不動産の取得が賃料収入の増加に寄与した。設備投資は20億72百万円、うち札幌市の賃貸用マンション取得を中心に14億38百万円で、賃貸等不動産の帳簿価額も134億６百万円へ増加した。 (https://komori.app/company/8835/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「前連結会計年度に取得した賃貸用不動産の賃料収入の増加等により、売上高は６億44百万円（前年同期比1.6％増）となったものの、コスト増加により、営業利益は１億69百万円（同4.0％減）となった。」 — 前連結会計年度に取得した賃貸用不動産が引き続き賃料収入の増加に寄与した一方、コスト増加により不動産セグメント営業利益は前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/8835/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「前連結会計年度に取得した賃貸用不動産の賃料収入の増加等により、売上高は13億47百万円(前年同期比0.6％増)となり、営業利益は３億83百万円(同3.7％増)となった。」 — 前連結会計年度に取得した賃貸用不動産が引き続き賃料収入と不動産セグメント利益に寄与しており、既存施策の効果が継続している。 (https://komori.app/company/8835/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「前連結会計年度に取得した賃貸用不動産の賃料収入の増加等により、売上高は20億23百万円(前年同期比0.8％増)となり、営業利益は５億97百万円(同9.7％増)となった。」 — 前連結会計年度に取得した賃貸用不動産が引き続き賃料収入と不動産セグメント利益に寄与している。新たな取得などの具体的な追加進捗は記載されていない。 (https://komori.app/company/8835/filing/2017-q3)
- FY2018 前進 「当連結会計年度の主な増加額は賃貸用マンション等の取得（615百万円）であり、主な減少額は減価償却費及び減損損失等（254百万円）である。」 — 賃貸用マンション等の取得に615百万円を投資し、賃貸等不動産の帳簿価額は137億81百万円へ増加した。 (https://komori.app/company/8835/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 前進 「前連結会計年度及び当連結会計年度に取得した賃貸用不動産の賃料収入の増加等により、売上高は６億99百万円(前年同期比8.5％増)となり、営業利益は１億74百万円(同3.2％増)となりました。」 — 前連結会計年度および当連結会計年度に取得した賃貸用不動産が賃料収入の増加に寄与し、不動産セグメントの売上高・営業利益が前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/8835/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「前連結会計年度及び当連結会計年度に取得した賃貸用不動産の賃料収入の増加等により、売上高は14億18百万円(前年同期比5.3％増)となったものの、修繕費コスト増加等により、営業利益は３億70百万円(同3.2％減)となりました。」 — 取得済みの賃貸用不動産が賃料収入の増加に寄与する一方、修繕費コストの増加により不動産セグメント営業利益は前年同期を下回った。新たな取得などの追加進捗は記載されていない。 (https://komori.app/company/8835/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 その他 「前連結会計年度及び当連結会計年度に取得した賃貸用不動産の賃料収入の増加等により、売上高は21億24百万円(前年同期比5.0％増)となったものの、修繕費コストの増加等により、営業利益は５億83百万円(同2.3％減)となりました。」 — 取得済み賃貸用不動産による賃料収入の増加は続いた一方、修繕費コストの増加により不動産セグメント営業利益は前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/8835/filing/2018-q3)
- FY2019 前進 「当連結会計年度の主な増加額は賃貸用マンション等の取得（1,225百万円）であり、主な減少額は減価償却費及び減損損失等（352百万円）であります。」 — 賃貸用マンション等を1,225百万円取得し、賃貸等不動産の帳簿価額は147億25百万円へ増加した。賃料収入増加により不動産セグメントの売上高・営業利益も増加している。 (https://komori.app/company/8835/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「前連結会計年度に取得した賃貸用不動産の賃料収入が増加したこと等により、営業利益は１億79百万円(同2.8％増)となりました。」 — 前連結会計年度に取得した賃貸用不動産が引き続き賃料収入と不動産セグメント利益に寄与している。新たな取得は記載されていない。 (https://komori.app/company/8835/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「前連結会計年度に取得した賃貸用不動産の賃料収入の増加等により、売上高は14億35百万円(前年同期比1.2％増)となり、営業利益は３億85百万円(同3.9％増)となりました。」 — 前連結会計年度に取得した賃貸用不動産が引き続き賃料収入と不動産セグメント利益に寄与している。新たな取得などの追加進捗は記載されていない。 (https://komori.app/company/8835/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「前連結会計年度に取得した賃貸用不動産の賃料収入の増加等により、売上高は21億65百万円(前年同期比1.9％増)となり、営業利益は５億89百万円(同1.1％増)となりました。」 — 前連結会計年度に取得した賃貸用不動産が引き続き賃料収入と不動産セグメント利益に寄与している。新たな取得などの追加進捗は記載されていない。 (https://komori.app/company/8835/filing/2019-q3)
- FY2020 前進 「2014年３月期から新規賃貸収益物件の取得による収益の拡大を目指してまいりました。当連結会計年度まで札幌市を中心とする住居系のマンションを主体に、15棟の物件を取得済みであります。」 — 新規賃貸収益物件の取得を継続し、取得済み物件は15棟となった。設備投資額は998百万円、賃貸等不動産の帳簿価額は153億90百万円となっている。 (https://komori.app/company/8835/filing/2019-fy)
- FY2021 前進 「当連結会計年度の主な増加額は賃貸用マンション等の取得（581百万円）であり、主な減少額は減価償却費及び減損損失等（284百万円）であります。」 — 賃貸用マンション等を581百万円取得し、賃貸等不動産の帳簿価額は156億87百万円へ増加した。 (https://komori.app/company/8835/filing/2020-fy)
- FY2023 前進 「当連結会計年度の増加額は285百万円であり、主に釧路地区の土地取得であります。」 — 当年度も賃貸等不動産の取得を継続し、釧路地区の土地取得を中心に285百万円増加した。 (https://komori.app/company/8835/filing/2022-fy)
- 2026-06-04 前進 「賃貸用マンション、商業施設等の賃貸事業につきましては、高稼働率の維持と賃料の適正な引き上げを木目細かく行って利益の底上げを目指します。」 — 賃貸事業について、高稼働率の維持に加え、賃料の適正な引き上げを具体的施策として示している。 (https://komori.app/company/8835/disclosure/20260601557860)
- 2026-06-04 前進 「期中増減額のうち、当連結会計年度の増加は主に釧路地区の土地取得であります。」 — 賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額が期中に196百万円増加し、その主な増加要因として釧路地区の土地取得が明示された。 (https://komori.app/company/8835/disclosure/20260601557871)
- FY2026 前進 「当連結会計年度の設備投資（有形固定資産及び無形固定資産）の総額は990百万円であり、セグメントごとの状況は、次のとおりであります。」 — 当年度は総額990百万円を投資し、不動産セグメントでは北海道釧路市の賃貸事業用地取得を中心に495百万円を投資した。 (https://komori.app/company/8835/filing/2025-fy)