# 主要4部門による増収増益と過去最高業績の更新｜住友不動産（8830）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8830/threads/c1189fc448b4 企業ページ: https://komori.app/company/8830 ## 経過 - FY2016 実績引用 「4期連続の増収と、6期連続の営業、経常増益を達成するとともに、営業収益、営業利益、経常利益、親会社株主に帰属する当期純利益のすべてにおいて3期連続で過去最高を更新しました。」 — 営業収益8,549億円、営業利益1,742億円、経常利益1,484億円、親会社株主に帰属する当期純利益877億円。主要4部門すべてで増収増益となった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2015-fy) - FY2017-Q1 前進 「営業収益、営業利益、経常利益、親会社株主に帰属する四半期純利益のすべてで前年同期を上回り、増収増益となりました。」 — 第1四半期の営業収益は2,665億円、営業利益は534億円、経常利益は501億円、親会社株主に帰属する四半期純利益は331億円となり、前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/8830/filing/2016-q1) - FY2017-Q3 前進 「当第３四半期の経営成績は下表の通りで、２期連続で増収増益を達成するとともに、営業収益、営業利益、経常利益、親会社株主に帰属する四半期純利益のすべてで過去最高を更新しました。」 — 四半期累計の営業収益は6,795億円、営業利益は1,447億円、経常利益は1,313億円、親会社株主に帰属する四半期純利益は880億円となった。なお、完成工事は増収減益だったが、連結全体では過去最高を更新した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2016-q2) - FY2018-Q1 前進 「２期連続で増収増益を達成するとともに、営業収益、営業利益、経常利益、親会社株主に帰属する四半期純利益のすべてで過去最高を更新しました。」 — 営業収益2,709億円、営業利益631億円、経常利益626億円、親会社株主に帰属する四半期純利益428億円となり、主要4部門では不動産賃貸、不動産販売、不動産流通が増益となった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 前進 「３期連続で増収増益を達成するとともに、営業収益、営業利益、経常利益、親会社株主に帰属する四半期純利益のすべてで過去最高を更新しました。」 — 第2四半期累計の営業収益は4,931億円、営業利益は1,143億円、経常利益は1,078億円、親会社株主に帰属する四半期純利益は740億円となり、主要指標すべてで過去最高を更新した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 前進 「部門別では、東京のオフィスビル中心の不動産賃貸事業をはじめ、主要４事業すべてで増収増益を達成しました。」 — 主要4事業すべてで増収増益となり、連結営業収益は7,077億円、営業利益は1,660億円となった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2017-q3) - FY2018 前進 「当連結会計年度の業績は下表の通りで、6期連続の増収と、8期連続の営業、経常増益を達成するとともに、営業収益、営業利益、経常利益、親会社株主に帰属する当期純利益のすべてにおいて5期連続で過去最高を更新しました。」 — 営業収益9,484億円、営業利益2,056億円、経常利益1,868億円、親会社株主に帰属する当期純利益1,197億円となり、主要4指標すべてで過去最高を更新した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 前進 「当第１四半期の経営成績は下表の通りで、3期連続で増収増益を達成するとともに、売上高、営業利益、経常利益、純利益のすべてにおいて2期連続で過去最高を更新しました。」 — 連結全体で増収増益と主要指標の過去最高更新が続いた。不動産販売が大幅増益となった一方、完成工事は減収減益、不動産流通の営業利益は前年並みだった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 前進 「部門別では、東京のオフィスビル中心で主力の不動産賃貸事業が引き続き好調に推移、増収増益を達成したのに加えて、分譲マンションの引き渡し戸数が過去最高となった不動産販売事業が２桁の増益となり、業績を牽引しました。」 — 不動産賃貸・不動産販売を中心に主要部門が業績を牽引し、連結売上高は5,407億円、営業利益は1,249億円となった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 前進 「部門別では、主要4事業すべてで増収増益を達成しました。」 — 不動産賃貸、不動産販売、完成工事、不動産流通の主要4事業すべてで増収増益となった。営業利益は1,745億円で、完成工事事業は2割を超える増益となった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2018-q3) - FY2020-Q1 前進 「4期連続で増収増益を達成するとともに、売上高、営業利益、経常利益、純利益のすべてにおいて第１四半期の過去最高（売上高と純利益は4期連続、営業・経常利益は3期連続）を更新しました。」 — 第1四半期の売上高は3,343億円、営業利益813億円、経常利益815億円、純利益558億円となり、連結主要指標の過去最高更新が続いた。 (https://komori.app/company/8830/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 前進 「主要4事業すべてで増収増益となり、売上高、営業利益ともに過去最高を更新しました。」 — 不動産賃貸、不動産販売、完成工事、不動産流通の主要4事業すべてで増収増益となった。各事業の売上高は合計5,794億円、営業利益は合計1,376億円となった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2019-q2) - FY2020 前進 「8期連続の増収と、10期連続の営業、経常増益を達成するとともに、売上高、営業利益、経常利益、親会社株主に帰属する当期純利益のすべてにおいて7期連続で過去最高を更新しました。」 — 連結売上高1兆135億円、営業利益2,343億円、経常利益2,205億円、親会社株主に帰属する当期純利益1,409億円となり、主要指標の過去最高更新が続いた。 (https://komori.app/company/8830/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 前進 「前年同期に比べ減収となったものの、営業利益、経常利益、純利益は増益となり、それぞれ第１四半期の過去最高を更新（営業・経常利益は4期連続、純利益は5期連続）しました。」 — 連結全体では減収となったが、営業利益・経常利益・純利益は第1四半期の過去最高を更新した。オフィスビル事業と分譲マンション事業が利益を下支えした一方、施設営業や不動産流通、完成工事には感染症の影響が表れた。 (https://komori.app/company/8830/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 その他 「売上高、営業利益、経常利益は前年に比べ減少しましたが、純利益は増益となり6期連続で同期間の過去最高を更新しました。」 — 新型コロナウイルス感染症の影響などにより、売上高は5,151億円、営業利益は1,328億円、経常利益は1,295億円に減少した。一方、純利益は971億円となり、同期間の過去最高を更新した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 その他 「当第３四半期（4-12月）の経営成績は下表の通りで、売上高、営業利益、経常利益は前年に比べ減少しましたが、純利益は増益となり同期間の過去最高を更新しました。」 — 第3四半期累計は売上高7,058億円、営業利益1,794億円、経常利益1,749億円と減少した一方、親会社株主に帰属する四半期純利益は1,283億円、前年同期比13.7％増で同期間の過去最高を更新した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2020-q3) - FY2022-Q1 その他 「前年同期に比べ減収減益となりましたが、通期業績予想に対する進捗率は経常利益、純利益ともに33%となり、2期ぶりの経常最高益と9期連続の純利益最高益達成に向け計画通り順調に推移していると判断しております。」 — 第1四半期は売上高、営業利益、経常利益、純利益のいずれも前年同期を下回った一方、会社は通期予想に対する進捗を33％とし、経常最高益および純利益最高益の更新に向け計画通りと説明している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2021-q1) - FY2022-Q3 前進 「前年同期に比べ増収増益を達成するとともに、営業利益、経常利益、純利益のすべてにおいて過去最高を更新しました。」 — 第3四半期累計で売上高、営業利益、経常利益、純利益が前年同期を上回り、営業利益は8.0％増、経常利益は8.8％増となった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2021-q2) - FY2023-Q1 その他 「当第１四半期の経営成績は下表の通りで、売上高は前年同期に比べ減少しましたが、営業利益、経常利益、純利益はいずれも増益となりました。通期業績予想に対する進捗率は、経常利益32％、純利益33％と、２期連続の経常最高益と10期連続の純利益最高益達成に向け順調に推移していると判断しております。」 — 売上高は前年同期比2.7％減となった一方、営業利益は3.6％増、経常利益は5.6％増、純利益は7.5％増となった。主要指標が一律に増加した状態から、減収下で利益面の最高益更新を目指す構図へ移っている。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 前進 「売上高は前年同期に比べ減少しましたが、営業利益、経常利益、純利益はいずれも増益となりました。営業利益と経常利益はともに第２四半期までの過去最高益を更新（経常利益は２期連続）しました。」 — 売上高が前年同期比1.3％減となる一方、営業利益は1,379億円、経常利益は1,364億円、純利益は940億円となり、利益面の増益と過去最高更新が続いた。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 前進 「当第３四半期（4-12月）の経営成績は下表の通りで、売上高は前年同期に比べ減少しましたが、営業利益、経常利益、純利益はいずれも増益となり、第３四半期までの過去最高益を更新（営業利益、経常利益は２期連続、純利益は４期連続）しました。」 — 売上高は前年同期比2.0％減となった一方、営業利益1,969億円、経常利益1,966億円、純利益1,356億円となり、3指標で第3四半期までの過去最高益を更新した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-q3) - FY2023 前進 「当連結会計年度の業績は下表の通りで、売上高、営業利益、経常利益、当期純利益のすべてにおいて前年を上回り増収増益となりました。経常利益は２期連続、当期純利益は10期連続の最高益更新を達成しました。」 — 売上高9,399億円、営業利益2,413億円、経常利益2,367億円、親会社株主に帰属する当期純利益1,619億円となり、主要指標で増収増益を達成した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 前進 「部門別では、東京のオフィスビルを中心とした不動産賃貸事業が大型ビル竣工による減価償却費などの費用増を吸収して前年並みの業績を確保したのに加え、分譲マンションの引渡し戸数が増加した不動産販売事業が２桁の増益率となり業績を牽引しました。また、不動産流通事業も２期連続で最高益を更新して業績に寄与しました。」 — 不動産販売事業が分譲マンションの引渡し戸数増加により2桁増益となり、不動産流通事業も2期連続で最高益を更新した。不動産賃貸事業は大型ビル竣工に伴う費用増を吸収し前年並みの業績を確保した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 前進 「主要４部門すべてにおいて営業増益を達成しました。」 — 不動産賃貸・不動産販売・完成工事・不動産流通の主要4部門すべてで営業増益となった。賃貸・販売は最高益、完成工事は利益率改善、不動産流通は増収増益を確保した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 前進 「完成工事事業と不動産流通事業も増益を確保し、主要４部門すべてにおいて営業増益を達成しました。」 — 不動産賃貸、不動産販売、完成工事、不動産流通の主要4部門すべてで営業増益となった。不動産賃貸・不動産販売は最高益となり、連結業績を牽引した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2023-q3) - FY2025-H1 前進 「当中間期の経営成績は下表の通りで、売上高、営業利益、経常利益、純利益のすべてにおいて前年を上回り増収増益となりました。営業利益、経常利益、純利益はいずれも中間期の過去最高を更新（営業利益は３期連続、経常利益は４期連続、純利益は２期連続）しました。」 — 連結では売上高5,395億円、営業利益1,559億円、経常利益1,561億円、中間純利益1,094億円となり、増収増益と中間期の最高益更新を報告した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2024-h1) - FY2025 前進 「４期連続経常最高益、12期連続純利益最高益更新」 — 売上高、営業利益、経常利益、純利益のすべてで過去最高を更新した。全部門で増収増益となり、不動産賃貸、不動産販売、完成工事、不動産流通の各部門で営業増益を達成した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2024-fy) - FY2026-H1 前進 「当中間期の経営成績は下表の通りで、営業利益、経常利益、純利益はいずれも前年を上回り、中間期の過去最高を更新しました（営業利益は４期連続、経常利益は５期連続、純利益は３期連続）。」 — 営業利益1,675億円、経常利益1,639億円、親会社株主に帰属する中間純利益1,183億円となり、主要利益指標で増益と中間期の過去最高更新を報告した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2025-h1) - 2026-05-13 前進 「売上高、営業利益、経常利益、当期純利益のすべてにおいて過去最高を更新しました。」 — 連結業績で売上高、営業利益、経常利益、当期純利益の過去最高更新が続いた。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20260508520680) - 2026-05-13 達成 「第十次中計の初年度となる 2026 年３月期は、13 期連続の当期純利益最高益更新を達成し、無難なスタートを切ったところですが、」 — 第十次中期経営計画初年度について、13期連続の当期純利益最高益更新を実績として報告した。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20260512526190) - 2026-05-13 前進 「営業利益 299,155」 — 2026年3月期は営業利益299,155百万円、経常利益289,233百万円、親会社株主に帰属する当期純利益212,535百万円となり、主要利益指標が前年を上回った。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20260512526256) - 2026-06-01 前進 「営業利益 299,155 経常利益 289,233 親会社株主に帰属する当期純利益 212,535」 — 2026年3月期の営業利益、経常利益、親会社株主に帰属する当期純利益について、通期の実績値を記載している。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20260529556123) - FY2026 前進 「売上高、営業利益、経常利益、当期純利益のすべてにおいて過去最高を更新しました。（売上高２期連続、営業利益４期連続、経常利益５期連続、当期純利益13期連続）」 — 売上高1兆577億円、営業利益2,991億円、経常利益2,892億円、親会社株主に帰属する当期純利益2,125億円となり、主要指標すべての過去最高更新が継続した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2025-fy) - 2026-08-06 前進 「不動産賃貸事業が過去最高益で業績を牽引」 — 不動産賃貸事業を中心に、営業利益、経常利益、親会社株主に帰属する四半期純利益が前年同期を上回り、第1四半期の過去最高を更新した。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20260805510816) - 2026-08-06 前進 「営業利益 102,846 経常利益 108,735 親会社株主に帰属する四半期純利益 85,161」 — 第1四半期の営業利益、経常利益、親会社株主に帰属する四半期純利益はいずれも前年同期を上回り、過去5年間の第1四半期で最高値となった。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20260805510861) - 2026-11-10 前進 「営業利益、経常利益、純利益いずれも中間期の過去最高を更新し、通期予想を上方修正」 — 営業利益、経常利益、純利益が中間期の過去最高を更新し、通期予想も上方修正した。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20261109570198) - 2026-11-10 前進 「親会社株主に帰属する中間純利益 94,050 105,924 109,460 118,340 140,132 Profit attributable to owners of parent」 — 親会社株主に帰属する中間純利益は前年同期の118,340百万円から140,132百万円へ増加した。一方、売上高は532,243百万円から527,960百万円へ減少しており、今回の増益は増収を伴わない。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20261109570214)