# 分譲マンション供給首位と新築そっくりさん累計受注の拡大｜住友不動産（8830）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8830/threads/af7db1c793fb 企業ページ: https://komori.app/company/8830 ## 経過 - FY2016 実績引用 「分譲マンションで２年連続年間供給戸数日本一達成（平成27年）」 — 沿革では、平成26年と平成27年に分譲マンション年間供給戸数日本一を達成し、平成27年9月には新築そっくりさん事業の累計受注棟数が100,000棟を突破したと記載している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2015-fy) - FY2017-Q1 前進 「マンションの契約戸数は第１四半期としては過去最高の1,533戸（前年同期比＋95戸）となり、引続き高水準で推移しております。その結果、当第１四半期末時点におけるマンション、戸建住宅の当期計上予定戸数（5,000戸）に対する契約率は約80％（期首時点60％、前年同期65％）となりました。」 — マンション契約戸数が第1四半期として過去最高となり、当期計上予定戸数に対する契約率も期首60％から約80％へ上昇した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2016-q1) - FY2017-Q3 前進 「マンションの契約戸数は第３四半期として過去最高の4,793戸（前年同期比＋706戸）となり、引続き高水準で推移しております。その結果、マンション、戸建住宅の当期計上予定戸数（5,000戸）に対する契約はすでに確保することができました。」 — マンション契約戸数が第3四半期として過去最高となり、当期計上予定戸数5,000戸に対する契約をすでに確保した。計上戸数も4,459戸まで増加した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2016-q2) - FY2018-Q1 前進 「マンションの契約戸数は全四半期を通じて過去最高の1,762戸（前年同期比＋229戸）となり、引き続き高水準で推移しております。」 — マンション契約戸数は過去最高を更新した。一方、当期計上予定戸数は5,700戸に増加し、契約率は約70％となったため、前年同期の約80％を下回った。 (https://komori.app/company/8830/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 前進 「マンションの契約戸数は、4,225戸（同＋984戸）と上半期として過去最高を更新し、引続き高水準で推移しております。その結果、当第２四半期末時点におけるマンション、戸建住宅の当期計上予定戸数（5,700戸）に対する契約率は約90％（期首時点50％、前年同期95％）となりました。」 — マンション契約戸数は上半期として過去最高の4,225戸となり、当期計上予定戸数5,700戸に対する契約率は約90％となった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 前進 「マンションの契約戸数は、5,771戸（同＋978戸）と過去最高を更新し、引続き高水準で推移しております。その結果、マンション、戸建住宅の当期計上予定戸数（5,700戸）に対する契約はすでに確保することができました。」 — マンション契約戸数が5,771戸で過去最高を更新し、当期計上予定戸数5,700戸に対する契約を第3四半期時点で確保した。計上戸数も4,627戸となった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2017-q3) - FY2018 前進 「マンションの契約戸数は7,355戸（前期比＋888戸）と初めて7千戸を超え、2期連続で過去最高を更新しました。」 — マンション契約戸数が初めて7千戸を超え、次期計上予定戸数5,800戸に対する期首契約率は約65％となった。また、分譲マンションの年間供給戸数日本一を4年連続で達成した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 前進 「その結果、計上戸数、売上高、営業利益のすべてで第１四半期として過去最高を更新、営業利益は3割を超える大幅な増益（前年同期比＋34.4％）となりました。」 — マンション・戸建・宅地の計上戸数は3,020戸で第1四半期として過去最高となった。マンション契約戸数は1,314戸へ減少したが、当期計上予定5,800戸に対する契約率は約80％となった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 前進 「その結果、計上戸数、売上高、営業利益のすべてで第２四半期として過去最高を更新、営業利益は2割を超える大幅な増益（前年同期比＋24.0％）となりました。」 — マンション・戸建・宅地の計上戸数は4,257戸となり、第2四半期として計上戸数・売上高・営業利益のすべてで過去最高を更新した。マンションの当期計上予定5,800戸に対する契約率は約95％となった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 前進 「マンション、戸建、宅地の合計で5,053戸（前年同期比＋426戸）を販売計上しました。その結果、計上戸数、売上高、営業利益のすべてにおいて第３四半期として3期連続で過去最高を更新、増収増益となりました。」 — 第3四半期累計の計上戸数は5,053戸で過去最高を更新した。マンション契約戸数は前年同期を下回ったが、当期業績予想分は確保済みで、翌期計上予定分も3,000戸超となったため、契約ペースを抑制している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2018-q3) - FY2020-Q1 前進 「当期計上予定戸数（5,300戸）に対する契約率は約90％（期首時点80％、前年同期80％）と計画通り順調に推移しております。」 — マンション契約戸数は1,018戸と前年同期を下回ったが、第八次中期経営計画の販売ペースに沿ったものと説明し、当期計上予定5,300戸の約90％を第1四半期末時点で確保した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 前進 「当期計上予定戸数（5,300戸）に対する契約率は約95％（期首時点80％、前年同期95％）となり、翌期以降計上分を含め計画通り順調に推移しております。」 — マンション契約戸数は2,408戸と前年同期を下回ったが、当期計上予定5,300戸に対する契約率は約95％となった。都心タワーマンションの平均価格上昇により、不動産販売の売上高・営業利益は過去最高を更新した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2019-q2) - FY2020 前進 「分譲マンションで６年連続年間供給戸数日本一達成（2019年）」 — 沿革上、2019年に分譲マンション年間供給戸数日本一を6年連続で達成した。また、次期計上予定戸数4,500戸に対して期首時点で約80％を契約済みとした。 (https://komori.app/company/8830/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 その他 「なお、第１四半期末時点で当期計上予定戸数（4,500戸）の約85％（期首時点80％、前年同期90％）が契約済となっております。」 — マンション契約戸数は302戸と前年同期比で大幅に減少したが、当期計上予定4,500戸の約85％を契約済みとした。5月から予約制の対面営業を再開し、契約戸数は回復基調と説明している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 前進 「宣言解除以降は回復基調で推移しており、第２四半期（7-9月）では1,006戸と新型コロナウイルス感染症拡大前の販売ペースに戻っております。なお、第２四半期末時点で当期計上予定戸数（4,500戸）の約90％（期首時点80％、前年同期95％）が契約済となっております。」 — 第1四半期に302戸まで落ち込んだマンション契約は、第2四半期に1,006戸へ回復した。当期計上予定4,500戸に対する契約率は約90％となったが、前年同期の95％は下回った。 (https://komori.app/company/8830/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 前進 「マンション契約戸数は、緊急事態宣言による営業自粛の影響もあり2,080戸（前年同期比△1,681戸）と前年を大幅に下回りましたが、通期業績予想に対する契約はすでに確保済みとなったほか、翌期計上予定分も2,000戸超に達し順調に推移しております。」 — 契約戸数は前年同期を下回ったものの、通期業績予想分の契約を確保し、翌期計上予定分も2,000戸超となった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2020-q3) - FY2022-Q1 前進 「当第１四半期のマンション契約戸数は、743戸（前年同期比＋441戸）となり、緊急事態宣言に伴い営業活動を自粛した前年同期に比べ大幅に増加しました。その結果、当期計上予定戸数（3,800戸）に対する第１四半期末時点の契約率は約90％（期首時点80％、前年同期85％）となりました。」 — マンション契約戸数は前年同期の302戸から743戸へ回復し、当期計上予定3,800戸に対する契約率は約90％となった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2021-q1) - FY2022-Q3 前進 「当第３四半期のマンション契約戸数は2,354戸（前年同期比＋274戸）となり、緊急事態宣言に伴い営業活動を自粛した前年に比べ増加しました。通期業績予想に対する契約はすでに確保済みとなったほか、翌期計上予定分も2,000戸超に達し順調に推移しております。」 — マンション契約戸数は前年同期の2,080戸から2,354戸へ増加した。通期業績予想分の契約を確保し、翌期計上予定分も2,000戸超となった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2021-q2) - FY2023-Q1 前進 「当第１四半期のマンション契約戸数は、1,087戸（前年同期比＋344戸）と、前年同期に比べ増加しました。当期計上予定戸数（3,000戸）に対する契約は90％（期首時点80％、前年同期90％）確保済となり、次期計上予定分を含め計画通り順調に推移しています。」 — マンション契約戸数は前年同期の743戸から1,087戸へ回復し、当期計上予定3,000戸に対する契約を90％確保した。前年同期の感染症影響からの回復と、計画に対する契約確保を報告している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 前進 「当第２四半期のマンション契約戸数は、2,014戸（前年同期比＋480戸）と、前年同期に比べ増加しました。当期計上予定戸数（3,000戸）に対する契約は95％（期首時点80％、前年同期95％）確保済となり、次期以降計上予定分を含め計画通り順調に推移しています。」 — マンション契約戸数は2,014戸に増加し、当期計上予定3,000戸に対する契約率は95％となった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 前進 「当第３四半期のマンション契約戸数は、2,791戸（前年同期比＋437戸）と、前年同期に比べ増加しました。通期業績予想に対する契約はすでに確保済みとなり、次期以降計上予定分を含め計画通り順調に推移しております。」 — マンション契約戸数は前年同期の2,354戸から2,791戸へ増加し、通期業績予想に対応する契約を確保した。次期以降計上予定分も含め計画通りと説明している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-q3) - FY2023 前進 「当連結会計年度のマンション契約戸数は3,702戸（前期比＋655戸）と、前年に比べ２割増となり、順調に推移しました。その結果、次期計上予定戸数3,000戸に対し期首時点で約90％（前年約80％）が契約済みとなりました。」 — マンション契約戸数が3,702戸へ増加し、次期計上予定3,000戸の約90％を契約済みとした。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 その他 「当第１四半期のマンション契約戸数は788戸（前年同期比△299戸）と、前年に比べ減少しましたが、次期以降計上予定分を含め、計画通り順調に進捗しております。なお、当期計上予定戸数（3,000戸）に対する契約は確保済となりました。」 — マンション契約戸数は前年同期の1,087戸から788戸へ減少した一方、当期計上予定3,000戸に対する契約は確保済みとした。 (https://komori.app/company/8830/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 その他 「当第２四半期のマンション契約戸数は1,687戸（前年同期比△327戸）と、前年に比べ減少しましたが、当期計上予定戸数（3,000戸）に対する契約はすでに確保済となっており、次期以降計上予定分を中心に計画通り順調に進捗しております。」 — マンション契約戸数は前年同期を下回った一方、当期計上予定3,000戸に対する契約は確保済みで、次期以降計上予定分を中心に計画通りと説明している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 その他 「当第３四半期のマンション契約戸数は2,444戸（前年同期比△347戸）と、前年に比べ減少しましたが、当期計上予定戸数（3,000戸）に対する契約はすでに確保済みとなったほか、次期計上予定分も2,000戸超に達し順調に進捗しております。」 — マンション契約戸数は前年同期を下回った一方、当期計上予定3,000戸に対する契約を確保し、次期計上予定分も2,000戸超となった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2023-q3) - FY2025-H1 その他 「当中間期のマンション契約戸数は1,381戸（前年同期比△306戸）と前年に比べ減少しましたが、当期計上予定戸数（3,500戸）に対する契約はすでに確保済みとなっており、次期以降計上予定分を中心に計画通り順調に進捗しております。」 — マンション契約戸数は前年同期の1,687戸から1,381戸へ減少した。一方、当期計上予定3,500戸に対する契約は確保済みで、次期以降計上予定分を中心に計画通りと説明している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2024-h1) - FY2025 その他 「当連結会計年度のマンション契約戸数は2,620戸（前期比△661戸）となりました。期首時点で次期計上予定分は概ね確保済みとなり、さらに次々期計上予定分の契約も順調に進捗しております。」 — マンション契約戸数は前期から減少した一方、次期計上予定分を期首時点で概ね確保し、次々期分も進捗していると説明した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2024-fy) - FY2026-H1 前進 「当中間期のマンション契約戸数は1,410戸（前年同期比＋29戸）と前年に比べ増加し、順調に進捗しております。」 — マンション契約戸数は前年同期の1,381戸から1,410戸へ増加した。一方、計上戸数は2,066戸と前年同期を下回ったが、当期計上予定分は既に超過達成となり、通期予想を上方修正した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2025-h1) - 2026-05-13 その他 「契約戸数は順調に推移しており、期首時点で次期計上予定分の大半を確保し、営業の軸足は次々期計上予定分に移行しております。」 — マンション契約戸数は前期比で減少した一方、次期計上予定分の大半を確保し、営業対象が次々期分へ移行した。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20260508520680) - 2026-05-13 前進 「約 3 年分、6,000 戸を超える完成在庫（※）を有していますので、当面の間安定的な供給が可能です。」 — 新築分譲マンションについて、完成在庫を活用した約3年分・6,000戸超の供給基盤を示した。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20260512526190) - 2026-05-13 その他 「マンション契約戸数 3,047 3,702 3,281 2,620 2,398」 — マンション契約戸数は2025年3月期の2,620戸から2026年3月期の2,398戸へ減少した。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20260512526256) - FY2026 その他 「当連結会計年度のマンション契約戸数は2,398戸（前期比△222戸）となりました。契約戸数は順調に推移しており、期首時点で次期計上予定分の大半を確保し、営業の軸足は次々期計上予定分に移行しております。」 — マンション契約戸数は減少したが、次期計上予定分の大半を期首時点で確保し、次々期分の営業へ移行したと説明している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2025-fy) - 2026-08-06 再掲 「当第１四半期のマンション契約戸数は520戸（前年同期比△４戸）となりました。なお、当期計上予定分の契約は概ね完了しており、営業の軸足は次期計上予定分に移行しております。」 — マンション契約は前年同期並みで、当期計上予定分の契約が概ね完了し、次期計上予定分へ営業の軸足を移したと説明している。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20260805510816) - 2026-11-10 その他 「マンション契約戸数 Condominium units sold 2,014 1,687 1,381 1,410 987」 — マンション契約戸数は前年同期の1,410戸から987戸へ減少した。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20261109570214)