# 安定配当と内部留保による成長投資・財務体質強化｜住友不動産（8830）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「当社の利益配分の基本方針は、安定した配当の継続を第一とし、併せて長期的かつ安定的な事業の成長に必要な内部留保の充実に努めていくこととしております。」 — 当期の年間配当金は前期比1円増の1株22円。内部留保は今後の事業成長のための投資および財務体質の強化に活用するとしている。 (https://komori.app/company/8830/filing/2015-fy)
- FY2018-Q1 前進 「１株当たり配当額　13円」 — 平成29年6月29日定時株主総会に基づく配当の1株当たり配当額は13円で、前年同期の11円から増加した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「平成29年11月14日付取締役会決議により、当期中間配当に関し、次の通り決定いたしました。」 — 中間配当は1株当たり13円で、前期中間配当の11円から増加した第1四半期時点の水準を維持している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「②　１株当たりの金額………………………………………　　　　　　　13円」 — 平成29年11月14日付取締役会決議による中間配当は1株当たり13円で、前期中間配当と同額の水準を維持した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2017-q3)
- FY2018 前進 「当期の期末配当金は、５期連続の経常最高益更新を反映し、前期比１円増の１株につき14円といたしました。中間配当金は１株につき13円を実施いたしましたので、年間配当金は、前期比３円増の１株につき27円となりました。」 — 安定配当と内部留保による成長投資・財務体質強化の基本方針を維持しつつ、年間配当を前期の24円から27円へ増額した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「１株当たり配当額　14円」 — 平成30年6月28日定時株主総会決議に基づく期末配当は1株14円で、前期の増配後の水準を維持した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 前進 「②　１株当たりの金額……………………………………    　　 14円」 — 当期中間配当は1株14円となり、前年同期の13円から1円増加した。安定配当の方針に基づく配当水準の引き上げを確認できる。 (https://komori.app/company/8830/filing/2018-q2)
- FY2020-Q1 前進 「１株当たり配当額　16円」 — 2019年3月期の期末配当は1株16円となり、前年同期の14円から2円増加した。安定配当方針のもとで配当水準の引き上げを報告している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 前進 「②　１株当たりの金額……………………………………    　　 16円」 — 2019年9月30日を基準日とする中間配当を1株16円とし、前年同期の14円から2円増額した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2019-q2)
- FY2020 引き上げ 「当社の利益配分の基本方針は、長期的な収益基盤強化のため賃貸ビル投資に優先配分し、配当は利益成長に沿った「持続的増配」に努めていくこととしております。」 — 従来の安定配当方針から「持続的増配」を明示する表現となり、年間配当金は前期比5円増の35円となった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2019-fy)
- FY2021-Q2 前進 「②　１株当たりの金額……………………………………    　　 19円」 — 2020年9月30日を基準日とする中間配当は1株当たり19円となり、前年同期の16円から3円増加した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「②　１株当たりの金額……………………………………… 19円」 — 2020年9月30日を基準日とする中間配当は1株19円で、前四半期報告書で示された水準を維持している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2020-q3)
- FY2022-Q1 前進 「１株当たり配当額　21円」 — 2021年3月期の期末配当は1株21円となり、前年同期の期末配当19円から2円増加した。中間配当19円と合わせ、年間配当は40円となった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2021-q1)
- FY2022-Q3 前進 「②　１株当たりの金額……………………………………… 22円」 — 2021年9月30日を基準日とする中間配当は1株22円となり、前年同期の19円から3円増加した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2021-q2)
- FY2023-Q1 前進 「１株当たり配当額　23円」 — 2022年3月期の期末配当は1株当たり23円となり、前年同期の21円から2円増加した。安定配当・持続的増配の方針のもと、期末配当水準の引き上げを報告している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 前進 「②　１株当たりの金額……………………………………　　　24円」 — 中間配当は1株24円となり、前年同期の22円から2円増加した。持続的増配の方針のもと、配当水準の引き上げが続いている。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 前進 「②　１株当たりの金額………………………………………　　　　　　　24円」 — 中間配当は1株24円となり、前年同期の22円から2円増加した。持続的増配の方針に沿った配当水準の引き上げが続いている。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-q3)
- FY2023 引き上げ 「その後も「年７円増配」を継続し、７年以内に現在の52円から倍増となる「年100円配」に引き上げます。」 — 第九次中計の増配ペースを年5円から年7円へ引き上げ、当期年間配当は52円、次期予定は59円とした。さらに7年以内に年間100円配を目指す目標を明示した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「１株当たり配当額
28円」 — 2023年3月期の期末配当は1株当たり28円となり、前年同期の23円から増加した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「②　１株当たりの金額……………………………………　　　29円」 — 2023年9月30日を基準日とする中間配当は1株29円となり、前年同期の24円から5円増加した。年7円増配を継続する方針に沿った配当水準の引き上げである。 (https://komori.app/company/8830/filing/2023-q2)
- FY2025-H1 引き上げ 「配当は予定通り年10円増配を継続いたします。」 — 従来の年7円増配方針から、年10円増配を継続する方針を示した。当中間配当は1株35円で、前年同期の29円から6円増加した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2024-h1)
- FY2025 引き上げ 「さらに、配当性向が35%（2026年度３月期予想業績では150円）に達するまで年15円以上の増配を継続することといたします。…年100円配の達成を第十次中計最終年度の2028年３月期から、経常利益３千億円到達の2027年３月期に、１年前倒しすることといたしました。」 — 当期年間配当を70円、2026年3月期予想を85円とし、年15円以上の増配継続方針を示した。年間100円配の達成時期も2028年3月期から2027年3月期へ前倒しした。 (https://komori.app/company/8830/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「②　１株当たりの金額……………………………………　　　42円」 — 2025年9月30日を基準日とする中間配当を1株42円とした。前年同期の35円から7円増加している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2025-h1)
- 2026-05-13 引き上げ 「「配当性向 35％到達まで年 8 円以上の累進配当」、今後も継続」 — 従来の増配方針について、配当性向35％到達まで年8円以上の累進配当を継続すると明示し、2026年3月期配当を35円から44円へ増額した。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20260512526190)
- 2026-05-13 引き上げ 「今後も「配当性向 35％到達まで年８円以上の累進配当」を継続してまいります。」 — 期末配当予想を22円から23円へ増額し、年間配当を43円から44円へ引き上げた。前期実績比の増配幅は9円となり、年8円以上の累進配当を基本に、さらに増配ペースを早める方針を示した。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20260513531507)
- 2026-06-01 再定義 「配当性向35%に達するまで年８円以上の累進配当」 — 従来の増配額を示す方針から、配当性向35％到達まで年8円以上の累進配当を基本とし、計画超過時には機動的に配当を積み増す方針へ整理している。当期年間配当は44円、次期予想は52円としている。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20260529556122)
- 2026-11-10 引き上げ 「今後はこの方針のもと、５年以内に配当倍増となる 100 円配を目指します。」 — 増益額の配当への振り向け割合を従来の35％程度から6割程度へ引き上げ、年間配当100円の目標を5年以内に設定した。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20261109570185)
- 2026-11-10 引き上げ 「【まとめ】   まずは５年内、経常利益4,000億円・100円配へ」 — 従来の年間100円配の達成時期を前倒しした方針に加え、5年以内の100円配という配当目標を明示した。中間配当は株式分割後ベースで27円、年間予想は55円とした。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20261109570198)
- 2026-11-10 引き上げ 「これまで年８円以上の累進増配を公約し、年度増益額の 35％程度を増配に振り向けながら増配額を年々拡大してまいりました。今後はこの割合を６割程度まで引き上げて増配をさらに加速することとし、当期の配当を３円引き上げ、前期比 11 円増配となる年 55 円に修正します。今後もこの方針のもと、５年以内に倍増の 100 円配を目指します。」 — 増益額の配当還元割合を35％程度から6割程度へ引き上げ、2027年3月期の年間配当予想を52円から55円へ修正し、100円配の目標時期を5年以内とした。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20261110571358)
- 2026-11-10 引き上げ 「通期業績予想の上方修正、剰余金の配当（中間配当）の実施 および期末配当予想の修正（増配）に関するお知らせ」 — 中間配当を実施し、期末配当予想を増配方向に修正したと報じられ、株主還元の水準が引き上げられた。 (https://komori.app/news/24dc2b8b34e2e250)