# 強靭な経営基盤とサステナブルな成長｜住友不動産（8830）の変遷

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## 経過

- FY2023-Q1 初出 「これから2030年度までの中計３期間は、更なる賃貸資産拡充投資に資金重点を置くスタンスを維持して持続的な利益成長を図りつつ、当社事業そのものの社会貢献度の高さ、投資余力と資本政策の自由度の高まりを踏まえて、強靭な経営基盤、かつサステナブルな成長を目指してまいります。」 — 2030年度までの中計3期間において、賃貸資産拡充投資を継続しながら、強靭な経営基盤とサステナブルな成長を目指すという表現が初めて明示された。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「これから2030年度までの中計３期間は、更なる賃貸資産拡充投資に資金重点を置くスタンスを維持して持続的な利益成長を図りつつ、当社事業そのものの社会貢献度の高さ、投資余力と資本政策の自由度の高まりを踏まえて、強靭な経営基盤、かつサステナブルな成長を目指してまいります。」 — 2030年度までの中計3期間における賃貸資産拡充投資、強靭な経営基盤、サステナブルな成長という目標を再掲している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「これから2030年度までの中計３期間は、更なる賃貸資産拡充投資に資金重点を置くスタンスを維持して持続的な利益成長を図りつつ、当社事業そのものの社会貢献度の高さ、投資余力と資本政策の自由度の高まりを踏まえて、強靭な経営基盤、かつサステナブルな成長を目指してまいります。」 — 2030年度までの中計3期間における賃貸資産拡充投資、持続的利益成長、強靭な経営基盤およびサステナブルな成長という目標を再掲している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-q3)
- FY2023 前進 「当期は下表の通り順調な進捗となりました。引き続き脱炭素の取組みを事業拡大に結びつけ、目標の達成を目指してまいります。」 — 第九次中計におけるグリーン電力、ZEH-M、高断熱リフォーム、ZEH住宅等の取組みについて、当期実績を示しながらサステナブルな成長方針を進めている。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-fy)
- FY2025 前進 「今後も成長投資を継続。投資資金は借入せずとも営業ＣＦで賄えるようになった。⇒成長投資を継続しながら、株主還元強化の段階へ」 — 持続的成長戦略について、成長投資を営業キャッシュ・フローで賄える段階に到達し、投資継続と株主還元強化を並行する段階へ移ったと位置づけた。 (https://komori.app/company/8830/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「今（第十次）中期経営計画から、これまでの成長投資の果実が実って毎年の基礎事業収入で成長投資を賄うことができるようになり、成長投資と、株主還元の拡充を両立できるステージに上がりました。」 — 第十次中期経営計画から、基礎事業収入で成長投資を賄いながら株主還元を拡充できる段階に移行したとの位置づけを示した。東京再開発、インド事業、人的資本投資、DX投資等を継続する方針も明記した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2025-h1)
- 2026-05-13 前進 「中計最高業績連続更新に向けて順調な滑り出しとなりました。」 — 第十次中期経営計画1年目について、各利益指標が3カ年累計目標の概ね3分の1に達したと説明した。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20260508520680)
- 2026-11-10 前進 「この二つの成長エンジンによって「岩盤利益」が大きく成長し、5 年内の経常利益 4,000 億円達成が射程圏内に入りました。」 — 既存プライム資産の賃料上昇と新規プライム資産の稼働を二つの成長エンジンとして整理し、持続的利益成長の確度が高まったと説明した。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20261109570185)