# 低金利による支払利息減少と経常増益への寄与｜住友不動産（8830）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8830/threads/3bf4e3b5d177 企業ページ: https://komori.app/company/8830 ## 経過 - FY2017-Q3 初出 「低金利下で支払利息が減少、営業外損益は前期比30億円の改善となり、経常増益に寄与しました。」 — 低金利下で支払利息が前年同期より減少し、営業外損益が30億円改善したことが経常利益の増加に寄与した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2016-q2) - FY2018-Q1 前進 「支払利息の減少や受取配当金の増加などにより、営業外損益は前年同期比27億円の改善となり、経常増益に寄与しました。」 — 低金利下で支払利息が減少し、営業外損益が前年同期比27億円改善したことで、経常利益の増加に寄与した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 前進 「支払利息の減少や受取配当金の増加などにより、営業外損益は前年同期比31億円の改善となり、経常増益に寄与しました。」 — 支払利息の減少や受取配当金の増加により、営業外損益は前年同期比31億円改善し、経常利益の増加に寄与した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 前進 「支払利息の減少や受取配当金の増加などにより、営業外損益は前年同期比43億円の改善となり、経常増益に寄与しました。」 — 支払利息の減少や受取配当金の増加により、営業外損益の改善幅が前年同期比43億円となり、経常利益の増加に寄与した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2017-q3) - FY2018 再掲 「支払利息の減少や受取配当金の増加などにより、営業外損益は前期比17億円の改善となり、経常増益に寄与しました。」 — 支払利息の減少等による営業外損益の改善が続き、経常増益に寄与したと説明している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2017-fy) - FY2019-Q3 後退 「営業外損益は前年並の△94億円、経常利益は1,650億円（前年同期比＋5.2％）となりました。」 — 前期まで記載されていた支払利息減少等による営業外損益の改善について、当第3四半期は前年並みとなり、改善寄与は横ばいとなった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2018-q3) - FY2020-Q1 前進 「受取配当金の増加と支払利息の減少により、営業外損益はプラスとなり経常増益に寄与しました。」 — 受取配当金の増加と支払利息の減少により営業外損益がプラスに転じ、経常利益の2桁増益に寄与した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 再掲 「受取配当金の増加と支払利息の減少により、営業外損益は△57億円と前年に比べ9億円改善しました。」 — 受取配当金の増加と支払利息の減少による営業外損益の改善が続き、経常利益の増加に寄与した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2019-q2) - FY2020 前進 「受取配当金の増加と支払利息の減少により、営業外損益は前期比23億円の改善となり、経常増益に寄与しました。」 — 受取配当金の増加と支払利息の減少により営業外損益の改善が続き、経常利益は前期比8.5％増の2,205億円となった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 再掲 「受取配当金の増加と支払利息の減少により、営業外損益はプラスとなり経常増益に寄与しました。」 — 受取配当金の増加と支払利息の減少による営業外損益の改善が続き、経常利益の増益に寄与したと再説明している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 前進 「受取配当金の増加と支払利息の減少により、営業外損益は△33億円と前年に比べ24億円改善しました。」 — 受取配当金の増加と支払利息の減少により、営業外損益は前年同期比24億円改善し、経常利益の減少幅を抑える要因となった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 前進 「受取配当金の増加と支払利息の減少により、営業外損益は△45億円と前年に比べ39億円改善しました。」 — 受取配当金の増加と支払利息の減少により、営業外損益の改善幅は前年同期比39億円となり、最終増益に寄与した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2020-q3) - FY2022-Q1 後退 「営業外損益は11億円（前年同期比△1億円）と前年並み」 — 前期まで記載されていた受取配当金の増加や支払利息の減少による営業外損益の改善について、当四半期は前年同期比で1億円減少し、前年並みとなった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2021-q1) - FY2022-Q3 前進 「営業外損益は△34億円（前年同期比＋10億円）」 — 第3四半期累計の営業外損益は前年同期比10億円改善し、経常利益の増益に寄与する改善が確認された。 (https://komori.app/company/8830/filing/2021-q2) - FY2023-Q1 前進 「受取配当金の増加と支払利息の減少により営業外損益は26億円（前年同期比＋14億円）、特別損益は△４億円（同＋２億円）となりました。」 — 受取配当金の増加と支払利息の減少により、営業外損益は前年同期比14億円改善して26億円となり、経常利益の増益に寄与した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 前進 「受取配当金の増加と支払利息の減少により営業外損益は△15億円（前年同期比＋20億円）に改善、特別損益は△８億円（同＋３億円）となりました。」 — 受取配当金の増加と支払利息の減少により、営業外損益は前年同期比20億円改善し、経常利益の増益に寄与した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 前進 「受取配当金の増加と支払利息の減少により営業外損益は△３億円（前年同期比＋31億円）、特別損益は△13億円（同＋46億円）に改善しました。」 — 受取配当金の増加と支払利息の減少により、営業外損益は前年同期比31億円改善した。営業外損益の改善寄与が第2四半期の20億円から拡大している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-q3) - FY2023 前進 「受取配当金の増加と支払利息の減少により営業外損益は△46億円（前期比＋41億円）に改善」 — 受取配当金の増加と支払利息の減少により、営業外損益が前年から41億円改善し、経常利益の増益に寄与した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 再掲 「受取配当金の増加により営業外損益は39億円（前年同期比＋12億円）、特別損益は△１億円（同＋３億円）となりました。」 — 受取配当金の増加により営業外損益が前年同期比12億円改善し、経常増益に寄与する構図を継続している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 前進 「受取配当金の増加により営業外損益は△１億円（前年同期比＋13億円）、特別損益は14億円（同＋22億円）となりました。」 — 受取配当金の増加により営業外損益は前年同期比13億円改善し、経常利益の増益に寄与する構図が続いている。 (https://komori.app/company/8830/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 前進 「受取配当金の増加により営業外損益は33億円（前年同期比＋36億円）、特別損益は4億円（同＋18億円）となりました。」 — 受取配当金の増加により営業外損益は前年同期比36億円改善し、経常利益の増益に寄与した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2023-q3) - FY2025 その他 「営業外損益は支払利息の増加により31億円のマイナス（前期比△16億円）となり」 — 従来の支払利息減少による営業外損益改善の流れから、当期は支払利息の増加により営業外損益が16億円悪化した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2024-fy) - FY2026-H1 悪化 「営業外損益は保有株の売却による受取配当金の減少、支払利息の増加により前年同期比38億円の悪化」 — 保有株の売却による受取配当金の減少と支払利息の増加により、営業外損益が前年同期比38億円悪化した。従来の支払利息減少による改善寄与から、悪化要因へ変化している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2025-h1) - 2026-05-13 悪化 「営業外損益は支払利息の増加などにより前期比67億円の悪化」 — 支払利息の増加などにより営業外損益の悪化幅が拡大した。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20260508520680) - 2026-05-13 悪化 「支払利息 18,033 17,576 17,961 20,399 27,216」 — 支払利息は2025年3月期の20,399百万円から2026年3月期の27,216百万円へ増加し、金融収支も悪化した。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20260512526256) - FY2026 悪化 「営業外損益は支払利息の増加などにより前期比67億円の悪化」 — 低金利下の支払利息減少による従来の経常利益押上げから、支払利息の増加による営業外損益悪化へ変化した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2025-fy) - 2026-08-06 悪化 「営業外損益は支払利息が増加したものの、受取配当金が増加して前年同期比24億円の改善」 — 支払利息は前年同期の64億円から82億円へ増加した。受取配当金の増加により営業外損益全体では改善したが、支払利息増加の動きは継続している。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20260805510816) - 2026-08-06 悪化 「支払利息 8,206」 — 第1四半期の支払利息は前年同期の64億12百万円から82億06百万円へ増加し、金利上昇に伴う営業外損益の悪化が続いた。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20260805510861) - 2026-11-10 悪化 「支払利息 Interest expenses 8,699 9,103 9,573 12,892 16,929」 — 支払利息は前年同期の12,892百万円から16,929百万円へ増加し、従来の支払利息減少による経常利益への寄与から、費用増加要因が続いた。 (https://komori.app/company/8830/disclosure/20261109570214)