# 資材価格転嫁と戸建用地価格上昇による受注減少｜住友不動産（8830）の変遷

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## 経過

- FY2023-Q2 顕在化 「当第２四半期（4-9月）の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で3,964棟（前年同期比△286棟）、注文住宅事業で1,036棟（同△323棟）と前年に比べ減少しました。木材などの資材価格上昇を背景に値上げしましたが、値上げ直前の駆け込みの反動減で受注が一時的に減少したことに加え、注文住宅において戸建用地の価格上昇を背景に、土地を新規取得する顧客からの受注が減少したことが主な要因です。」 — 資材価格上昇を受けた値上げ後の反動減と戸建用地価格上昇により、リフォーム・注文住宅の受注減少が実際に発生したと会社が説明している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 悪化 「当第３四半期（4-12月）の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で5,875棟（前年同期比△371棟）、注文住宅事業で1,411棟（同△386棟）と前年に比べ減少しました。木材などの資材価格上昇を背景に値上げしましたが、値上げ直前の駆け込みの反動減で受注が一時的に減少したことに加え、注文住宅において戸建用地の価格上昇を背景に、土地を新規取得する顧客からの受注が減少したことが主な要因です。」 — 資材価格上昇を受けた値上げ後の反動減と戸建用地価格上昇を背景とする受注減少が、第3四半期累計でも続いたと説明している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-q3)
- FY2023 悪化 「当連結会計年度の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で7,796棟（前期比△566棟）、注文住宅事業で2,071棟（同△548棟）と前年に比べ減少しました。」 — 資材価格上昇を背景とする値上げ後の反動減と戸建用地価格上昇による受注減少が通期でも続き、両事業の受注棟数は合計で前年を1,114棟下回った。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 その他 「当第１四半期の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で1,698棟（前年同期比△287棟）、注文住宅事業で483棟（同＋19棟）となりました。」 — 資材価格上昇を背景とする値上げ後の受注減少は新築そっくりさんで継続した一方、注文住宅の受注は前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/8830/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 その他 「当第２四半期（4-9月）の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で3,511棟（前年同期比△453棟）、注文住宅事業で1,147棟（同＋111棟）となりました。」 — 新築そっくりさんの受注減少は続いた一方、注文住宅の受注は前年同期を上回った。既存の資材価格転嫁・戸建用地価格上昇に関連する受注動向として、事業間で差が生じている。 (https://komori.app/company/8830/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 悪化 「当第３四半期（4-12月）の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で5,177棟（前年同期比△698棟）、注文住宅事業で1,555棟（同＋144棟）となりました。」 — 資材価格上昇を背景とする値上げ後の受注動向について、新築そっくりさんの受注減少幅が前年同期比698棟まで拡大した。一方、注文住宅は前年同期を上回った。受注減少を反映して第4四半期の計上棟数も前年を下回る見通しとされた。 (https://komori.app/company/8830/filing/2023-q3)
- FY2025-H1 その他 「当中間期の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で3,669棟（前年同期比＋158棟）、注文住宅事業で1,152棟（同＋５棟）と、両事業ともに前年比プラスとなり好調に推移しました。」 — 資材価格上昇を背景とする値上げ後の反動減や戸建用地価格上昇を背景に受注減少が続いていたが、当中間期は新築そっくりさんと注文住宅の双方で受注が前年同期比プラスに転じた。 (https://komori.app/company/8830/filing/2024-h1)
- FY2025 その他 「当連結会計年度の受注棟数は、「新築そっくりさん」事業で7,044棟（前期比+97棟）、注文住宅事業で2,140棟（同△82棟）となりました。」 — 住宅2事業全体の受注棟数は大きく崩れていないが、新築そっくりさんは前年比増、注文住宅は前年比減となった。環境性能を訴求した商品の受注高は両事業で前年比プラスとなった。 (https://komori.app/company/8830/filing/2024-fy)