# 景気・企業業績・所得・地価・金利・税制の変動｜住友不動産（8830）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「不動産賃貸事業、不動産販売事業、完成工事事業および不動産流通事業は、景気動向、企業業績、個人所得等の動向、地価動向、金利等の金融情勢ならびに住宅税制等の影響を受けやすい傾向にあり」 — これらの変動が経営成績および財政状態に影響を及ぼす可能性があるとしている。 (https://komori.app/company/8830/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 新たな事業等のリスクはなく、前事業年度に記載したリスクについて重要な変更もないと明示している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2016-q1)
- FY2017-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 新たな事業等のリスクはなく、前事業年度記載のリスクにも重要な変更はないと明示している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2016-q2)
- FY2018-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 新たな事業等のリスクはなく、前事業年度記載のリスクにも重要な変更はないと明示している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 新たな事業等のリスクはなく、前事業年度記載のリスクにも重要な変更はないと明示している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 新たな事業等のリスクはなく、前事業年度記載のリスクにも重要な変更はないと明示している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2017-q3)
- FY2018 再掲 「当社グループが行っている不動産賃貸事業、不動産販売事業、完成工事事業および不動産流通事業は、景気動向、企業業績、個人所得等の動向、地価動向、金利等の金融情勢ならびに住宅税制等の影響を受けやすい傾向にあり、これらが当社グループの経営成績および財政状態に影響を及ぼす可能性があります。」 — 景気、企業業績、所得、地価、金利、税制等の変動リスクを再掲しており、内容の重要な変更は示していない。 (https://komori.app/company/8830/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 新たな事業等のリスクはなく、前事業年度記載のリスクにも重要な変更はないと明示している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 新たな事業等のリスクはなく、前事業年度記載のリスクにも重要な変更はないと明示している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 新たな事業等のリスクはなく、前事業年度記載のリスクにも重要な変更はないと明示している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2018-q3)
- FY2020-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 新たな事業等のリスクはなく、前事業年度記載のリスクにも重要な変更はないとの説明を継続している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 新たな事業等のリスクはなく、前事業年度記載のリスクにも重要な変更はないとの説明を継続している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2019-q2)
- FY2021-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 新たな事業等のリスクはなく、前事業年度記載のリスクにも重要な変更はないとの説明を継続している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 新たな事業等のリスクはなく、前事業年度に記載したリスクにも重要な変更はないとの説明を継続している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 新たな事業等のリスクはなく、前事業年度記載のリスクにも重要な変更はないとの説明を継続している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2020-q3)
- FY2022-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 新たな事業等のリスクはなく、前事業年度記載のリスクにも重要な変更はないと明示している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2021-q2)
- FY2023-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 新たな事業等のリスクはなく、前事業年度記載のリスクにも重要な変更はないとの説明を継続している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 新たな事業等のリスクはなく、前事業年度記載のリスクにも重要な変更はないと説明している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 新たな事業等のリスクはなく、前事業年度記載のリスクにも重要な変更はないとの説明を継続している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-q3)
- FY2023 再掲 「不動産賃貸事業、不動産販売事業、完成工事事業及び不動産流通事業は、景気動向や企業業績、個人所得等の動向、人口動態、地価動向、原材料価格や建築費の動向、金融情勢、税制等の影響を受けやすい傾向にあり」 — 従来の景気、所得、地価、金利等に加え、人口動態、原材料価格、建築費の動向を含む事業環境リスクを再整理している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 新たな事業等のリスクはなく、前事業年度記載のリスクにも重要な変更はないとの説明を継続している。 (https://komori.app/company/8830/filing/2023-q1)
- FY2026 悪化 「第十次中計１年目を終えて、当社が何を課題とし、その解決に向けて如何なる対処を講じているかについては以下の通りです。」 — 金利上昇、建築費高騰、工期長期化、国際紛争などを第十次中期経営計画1年目の課題として前面に出し、従来の一般的な事業環境リスクを具体的な経営課題として整理した。 (https://komori.app/company/8830/filing/2025-fy)