# 住友不動産（8830） FY2023 Q2 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8830/filing/2023-q2
提出日: 2023-11-13
対象期間: 2023-07-01 〜 2023-09-30
企業ページ: https://komori.app/company/8830
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100S88N.pdf

## 事業

住友不動産は、東京都心を中核とした不動産開発・賃貸事業を軸に、不動産販売・完成工事・不動産流通・その他の関連事業を展開する日本の大手不動産デベロッパーおよびビルオーナーである。第2四半期連結累計期間において売上高は5,052億円、営業利益1,497億円、経常利益1,495億円、親会社株主に帰属する四半期純利益1,059億円を計上。都心部の賃貸需要の回復と分譲マンションの引渡し戸数の増加・値上げ効果が利益率の改善に寄与。中期計画の中核として「東京都心のオフィスビル賃貸を中核とした安定収益基盤の維持」「分譲マンション・完成工事・仲介・流通の各部門の拡大・効率化」「大型再開発を中心とした開発投資の着実な収益化」を推進。

## 数字

- 設備投資: 901億円
- フリーキャッシュフロー: 101億円

## セグメント

- 不動産賃貸 / 売上高 2,188億円 / 営業利益 892億円
- 不動産販売 / 売上高 1,709億円 / 営業利益 556億円
- 完成工事 / 売上高 745億円 / 営業利益 38億円
- 不動産流通 / 売上高 363億円 / 営業利益 105億円
- その他 / 売上高 48億円 / 営業利益 6億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。