# 住友不動産（8830） FY2023 Q1 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8830/filing/2023-q1
提出日: 2023-08-14
対象期間: 2023-04-01 〜 2023-06-30
企業ページ: https://komori.app/company/8830
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100ROD2.pdf

## 事業

住友不動産グループは、東京都心を核としたオフィスビル賃貸を中核とする不動産賃貸事業、分譲マンション等の販売事業、完成工事事業、不動産流通事業、その他の関連事業を展開しており、事業構成は不動産賃貸・不動産販売・完成工事・不動産流通・その他の部門から成る。第1四半期連結累計期間（2023年4月1日～2023年6月30日）における連結業績は、売上高253,138百万円、営業利益78,151百万円、経常利益82,071百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益56,880百万円であった。主要セグメント別の概況として、不動産賃貸の売上高107,508百万円、営業利益43,508百万円、不動産販売の売上高100,924百万円、営業利益34,471百万円、完成工事の売上高24,987百万円、営業利益-1,314百万円、不動産流通の売上高18,995百万円、営業利益5,494百万円、その他の部門の売上高2,724百万円、営業利益364百万円、合計売上高253,138百万円、営業利益78,151百万円となっている。期末の主要指標として、既存ビル空室率は6.0%（前期末同水準）、高稼働を維持し新規大型ビルのテナント募集が着実に進捗。分譲マンションの引渡し戸数は増加しており、不動産販売部門は2桁増益を達成。なお、四半期純利益 per shareの指標は以下のとおりである。1株当たり四半期純利益: 120.02円（前期比）900%の変動は記載なし。通期業績予想に対する進捗は経常利益33%、純利益33%とされている。適用されている会計監査は有限責任あずさ監査法人による四半期レビュー。

## セグメント

- 不動産賃貸 / 売上高 1,068億円 / 営業利益 435億円
- 不動産販売 / 売上高 1,009億円 / 営業利益 345億円
- 完成工事 / 売上高 244億円 / 営業利益 -13億円
- 不動産流通 / 売上高 186億円 / 営業利益 55億円
- その他 / 売上高 25億円 / 営業利益 4億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。