# 住友不動産（8830） FY2022 Q2 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8830/filing/2022-q2
提出日: 2022-11-14
対象期間: 2022-07-01 〜 2022-09-30
企業ページ: https://komori.app/company/8830
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100PLFL.pdf

## 事業

住友不動産は、東京都心を核としたオフィスビル賃貸を中核に、不動産販売・完成工事・不動産流通・その他の事業を組み合わせた不動産開発・賃貸・販売・仲介を主要事業として展開しています。第89期第2四半期連結累計期間（2021年4月1日〜2021年9月30日）及び第90期第2四半期連結累計期間（2022年4月1日〜2022年9月30日）において、売上高は百万円ベースでそれぞれ以下の水準を記録しました。前者は939,430百万円、後者は4,748億円（外部顧客への売上高ベース）、いずれも主要セグメントでの取引を構成しています。事業部門別には、不動産賃貸・不動産販売・完成工事・不動産流通・その他の構成で、各々の売上高・利益が開示されています。通期業績予想に対する進捗は、経常利益58％・純利益59％（第89期第2四半期累計期間に対する進捗）とされ、経常最高益・純利益最高益の連続達成を見込んでいます。オフィスビル賃貸の堅調さと分譲マンションの引渡し増加により利益率が改善し、売上高は4,748億円、営業利益は1,379億円、経常利益は1,364億円、親会社株主に帰属する四半期純利益は940億円となりました。現金及び現金同等物の残高は、四半期末時点で180,560百万円となっています。

## 数字

- 設備投資: 850億円
- フリーキャッシュフロー: 163億円

## セグメント

- 不動産賃貸 / 売上高 2,065億円 / 営業利益 870億円
- 不動産販売 / 売上高 1,536億円 / 営業利益 471億円
- 完成工事 / 売上高 751億円 / 営業利益 29億円
- 不動産流通 / 売上高 355億円 / 営業利益 100億円
- その他 / 売上高 42億円 / 営業利益 3億円