# 住友不動産（8830） FY2018 Q3 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8830/filing/2018-q3
提出日: 2019-02-14
対象期間: 2018-10-01 〜 2018-12-31
企業ページ: https://komori.app/company/8830
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100F5KG.pdf

## 事業

住友不動産は、東京を中心に不動産賃貸、不動産販売、完成工事、不動産流通の4事業を軸に展開。第85期第3四半期累計期間および第86期第3四半期連結累計期間において、主力のビル賃貸を牽引役とし、分譲マンションの引き渡し戸数が過去最高となる一方、完成工事事業の受注が好調で、全主要事業で増収増益を達成。全体として売上高は7,622億円、営業利益は1,745億円、経常利益は1,650億円、親会社株主に帰属する四半期純利益は989億円。主要セグメントは不動産賃貸、不動産販売、完成工事、不動産流通の4部門でいずれも増収増益。空室率は4.2％、新規ビルは竣工済みで満室。マンション契約戸数は3,764戸、計上戸数は5,053戸、マンション・戸建・宅地の売上高は281,271百万円、うちマンション・戸建は273,890百万円、宅地・その他は7,380百万円。完成工事部門の受注棟数は9,774棟、計上棟数は8,027棟。仲介件数28,089件、取扱高は993,448百万円、取扱単価は35.3百万円。その他の部門の売上高は9,761百万円、営業利益は1,394百万円。中間配当実施：6,635百万円、1株当たり14円。

## 数字

- 設備投資: 462億円

## セグメント

- 不動産賃貸 / 売上高 2,792億円 / 営業利益 1,159億円
- 不動産販売 / 売上高 2,811億円 / 営業利益 465億円
- 完成工事 / 売上高 1,406億円 / 営業利益 107億円
- 不動産流通 / 売上高 526億円 / 営業利益 156億円
- その他 / 売上高 87億円 / 営業利益 14億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。