# 住友不動産（8830） FY2017 Q3 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8830/filing/2017-q3
提出日: 2018-02-14
対象期間: 2017-10-01 〜 2017-12-31
企業ページ: https://komori.app/company/8830
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100CC0T.pdf

## 事業

本報告書は、住友不動産グループの第84期第3四半期連結累計期間および第85期第3四半期連結累計期間に関する事業の概要を示す。主力事業は不動産賃貸・不動産販売・完成工事・不動産流通などの不動産関連事業であり、東京のオフィスビル中心の賃貸事業を柱とする。3期連続で増収増益を達成し、主要4事業すべてで増収増益となり、各部門の売上高・利益が前期実績を上回っている。既存ビルの空室率は4.4%（前期末4.5%）へ微減し、竣工した新規ビルの通期稼働が業績に寄与。マンション契約戸数は5,771戸（前年同期比+978戸）、計上戸数は4,627戸（+168戸）、マンション・戸建の売上高は243,997百万円（前年同期比+11,518百万円）、宅地・その他は8,703百万円となっている。受注棟数は9,195棟（前年同期比+534棟）、新築そっくりさんは7,070棟（+329棟）、注文住宅は2,125棟（+205棟）、計上棟数は8,115棟（+294棟）。仲介件数は27,873件（+1,131件）、取扱高は941,580百万円（+96,640百万円）、取扱単価は33.7百万円。その他事業の営業収益は9,726百万円、営業利益は1,356百万円であった。なお、潜在株式調整後1株当たり四半期純利益は記載なし。配当関連として、今期中間配当として6,161百万円、1株当たり13円、支払日が平成29年12月7日である。

## 数字

- 設備投資: 847億円

## セグメント

- 不動産賃貸 / 売上高 2,620億円 / 営業利益 1,121億円
- 不動産販売 / 売上高 2,527億円 / 営業利益 432億円
- 完成工事 / 売上高 1,390億円 / 営業利益 88億円
- 不動産流通 / 売上高 501億円 / 営業利益 152億円
- その他 / 売上高 97億円 / 営業利益 14億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。