# 住友不動産（8830）

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8830
English name: Sumitomo Realty & Development Co.,Ltd.
業種: 不動産

## 事業の概要

本報告書の対象企業は、住友不動産グループの総合不動産会社であり、連結子会社49社を含む企業集団として構成されています。主な事業は不動産賃貸事業、不動産販売事業、ハウジング事業、ステップ事業、その他の事業（フィットネスクラブ運営、飲食、保険代理店業、ゴルフ場運営等）を含みます。

## 提出書類

- [2026-06-24 有価証券報告書](https://komori.app/company/8830/filing/2025-fy)
- [2025-11-12 半期報告書](https://komori.app/company/8830/filing/2025-h1)
- [2025-06-26 有価証券報告書](https://komori.app/company/8830/filing/2024-fy)
- [2024-11-12 半期報告書](https://komori.app/company/8830/filing/2024-h1)

## 適時開示

- [2026-08-06 2027年３月期　第１四半期 FACT SHEETS](https://komori.app/company/8830/disclosure/20260805510861) — 2027年3月期第1四半期は、売上高が前年同期を下回った一方、粗利益率と営業利益率の改善により営業利益・経常利益・純利益はいずれも増加した。通期業績予想の修正や、計画に対する自己評価は記載されていない。
- [2026-08-06 2027年３月期 第１四半期決算短信［日本基準］（連結）](https://komori.app/company/8830/disclosure/20260805510816) — 第1四半期は、売上高が前年同期比4.2％減少した一方、営業利益は1.0％、経常利益は3.3％、純利益は15.4％増加した。営業利益・経常利益・純利益はいずれも第1四半期として過去最高を更新した。
- [2026-07-03 コーポレート・ガバナンスに関する報告書 2026/07/03](https://komori.app/company/8830/disclosure/20260625580871) — コーポレート・ガバナンス体制の概要が示されており、取締役会、監査役会、指名委員会、サステナビリティ委員会などの関係が整理されています。ただし、前回報告書からの変更点は記載されていません。
- [2026-06-01 2026年定時株主総会招集通知（交付書面への記載を省略した事項）](https://komori.app/company/8830/disclosure/20260529556123) — 定時株主総会の招集通知で、交付書面には載せない財務情報や注記などを電子提供する事項として追加開示した。
- [2026-06-01 2026年定時株主総会招集通知](https://komori.app/company/8830/disclosure/20260529556122) — 2026年6月26日に第93期定時株主総会を開き、配当、取締役・補欠監査役の選任、定款変更を株主に諮る。定款変更が承認されれば、2027年の監査等委員会設置会社への移行に向けた制度整備が進む。
- [2026-05-18 （訂正）「2026年３月期 Fact Sheets」の一部訂正について](https://komori.app/company/8830/disclosure/20260518539288) — 「2026年３月期 Fact Sheets」の4ページにある販売事業部門の「マンション完成済み未契約戸数」について、2026年3月期の数値を1,509戸から1,461戸に訂正した。
- [2026-05-13 剰余金の配当（増配）に関するお知らせ](https://komori.app/company/8830/disclosure/20260513531507) — 2026年3月期の期末配当を、直近予想の1株22円から23円へ1円増額する。年間配当は前期の35円から44円となり、前期比9円の増配となる。
- [2026-05-13 個別業績の前期実績値との差異に関するお知らせ](https://komori.app/company/8830/disclosure/20260512526264) — 2026年3月期の個別業績は、営業収益が前期比18.04％減、経常利益と当期純利益が約10.6％減となった一方、営業利益は2.70％増となりました。主因は完成工事事業を子会社へ分社化したことです。
- [2026-05-13 2026年３月期　FACT SHEETS](https://komori.app/company/8830/disclosure/20260512526256) — 2026年3月期は、連結売上高が1兆577億65百万円、営業利益が2,991億55百万円となり、いずれも前年を上回った。賃貸・販売・ステップ事業は増益だった一方、ハウジング事業は減収減益となった。
- [2026-05-13 第十次中期経営計画１年目を終えて　今後の課題への対処](https://komori.app/company/8830/disclosure/20260512526190) — 第十次中期経営計画の初年度実績として、当期純利益の計画超過と過去最高益更新を報告し、2年目に向けた課題と対処方針を示した。東京都心の開発、インド・ムンバイ投資、累進配当、ガバナンス改革などの既存方針は継続する。
- [2026-05-13 2026年３月期　決算短信[日本基準]（連結）](https://komori.app/company/8830/disclosure/20260508520680) — 2026年3月期は、売上高・営業利益・経常利益・純利益がそろって過去最高となり、営業利益は前年同期比10.2％増加した。2027年3月期も増収増益を見込み、年間配当は株式分割後換算で前期実績を上回る予想としている。
- [2026-03-24 自己株式の取得状況及び取得終了に関するお知らせ](https://komori.app/company/8830/disclosure/20260324587380) — 2025年11月11日の取締役会決議に基づく自己株式取得について、2026年3月1日から3月23日までに226万9,100株を約111億円で取得し、今回をもって取得を終了した。
- [2026-03-03 自己株式の取得状況に関するお知らせ](https://komori.app/company/8830/disclosure/20260303574151) — 2026年2月の1か月間に、市場買付けで自己株式を206万1,900株、103億9,914万5,100円取得した。決議に基づく累計取得は435万6,500株、188億5,669万7,107円となった。