# テナントリーシング力の強化による空室率改善｜京阪神ビルディング（8818）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「当社は、引き続きテナントリーシング力を強化し、空室率のさらなる改善に取り組みます。」 — 空室率のさらなる改善を、テナントリーシング力の強化によって進める方針を示している。 (https://komori.app/company/8818/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 再掲 「今後ともテナント誘致活動に一層注力してまいります。」 — 空室率上昇を受けても、テナント誘致活動を継続・強化する方針を示している。新たな具体的施策や数値目標は示されていない。 (https://komori.app/company/8818/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「テナント誘致活動に一層注力して早期に改善するよう努めてまいります。」 — 空室率上昇を受け、テナント誘致活動を一層強化して早期改善を図る方針を継続している。新たな数値目標や具体的な追加施策は示されていない。 (https://komori.app/company/8818/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「既存ビルのテナント誘致活動に一層注力し、稼働率の早期改善に努めてまいります。」 — 空室率上昇を受け、既存ビルのテナント誘致活動を一層強化して稼働率の早期改善を図る方針を継続している。 (https://komori.app/company/8818/filing/2016-q3)
- FY2018-Q1 再掲 「引続き低水準で推移しており全社挙げてテナント誘致活動に注力しております。」 — 空室率が小幅に上昇する中でも、全社を挙げたテナント誘致活動を継続する方針を示している。新たな数値目標や追加施策は示されていない。 (https://komori.app/company/8818/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「引き続き一層の稼働向上を目指しテナント誘致活動に注力しております。」 — 稼働率の一層の向上に向け、テナント誘致活動を継続する方針を示している。新たな具体的施策や期限は示されていない。 (https://komori.app/company/8818/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「引き続き一層の稼働率向上を目指しテナント誘致活動に注力いたします。」 — 稼働率の一層の向上に向け、テナント誘致活動を継続する方針を示している。新たな数値目標や期限は示されていない。 (https://komori.app/company/8818/filing/2017-q3)
- FY2018 再掲 「テナントリーシング力の強化等により保有物件の収益性を維持向上させる一方で、」 — テナントリーシング力を強化して保有物件の収益性を維持・向上させる施策を継続している。 (https://komori.app/company/8818/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「当社としては更なるテナント誘致活動に注力する他、業容拡大のため、新規投資にも継続して取り組んでまいります。」 — 更なるテナント誘致活動によって稼働率の改善を図る方針を継続している。新たな数値目標や期限は示されていない。 (https://komori.app/company/8818/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「今後とも周辺ビルとの優位性を保つとともに、現在開発中の案件も含め新規投資にも継続して取り組んでまいります。」 — 周辺ビルに対する優位性の維持と、稼働率・収益性を支える取り組みを継続する姿勢が示されている。新たなテナント誘致の具体策や数値目標は示されていない。 (https://komori.app/company/8818/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「今後とも既存ビルの資産価値を高め周辺ビルとの優位性を保つとともに、業容拡大のため、現在開発中の案件を始め新規投資にも継続して取り組んでまいります。」 — 既存ビルの資産価値向上と周辺ビルに対する優位性の維持を図りつつ、新規投資を継続する方針を再確認している。 (https://komori.app/company/8818/filing/2018-q3)
- FY2019 再掲 「当面の重要課題として、テナントリーシング力の強化等により保有物件の収益性を維持向上させる一方で、」 — テナントリーシング力を強化し、保有物件の収益性を維持・向上させる方針を継続している。 (https://komori.app/company/8818/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「今後とも既存ビルの資産価値を高め周辺ビルとの優位性を保つとともに、テナント各社への持続的な営業活動に注力する一方で、また業容拡大のため新規投資にも継続して取り組んでまいります。」 — 既存ビルの資産価値・競争優位性の維持と、テナント各社への継続的な営業活動を再確認している。新たな数値目標や追加施策は示されていない。 (https://komori.app/company/8818/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「今後とも既存ビルにおいては周辺ビルとの優位性を保つとともに、現在開発中の案件も含め新規投資にも積極的に取り組んでまいります。」 — 既存ビルの周辺ビルに対する優位性を維持し、開発中案件を含む新規投資に取り組む方針を再確認している。 (https://komori.app/company/8818/filing/2019-q2)
- FY2021-Q1 再掲 「今後とも既存ビルの資産価値を高め周辺ビルとの優位性を保つとともに、テナント各社への継続的な営業活動に注力する一方で、また業容拡大のため新規投資にも積極的に取り組んでまいります。」 — 既存ビルの資産価値・競争優位性の維持と、テナント各社への継続的な営業活動を再確認している。新たな数値目標や追加施策は示されていない。 (https://komori.app/company/8818/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 再掲 「今後とも既存ビルの資産価値を高め周辺ビルとの優位性を保ち、テナントリレーションの維持・強化に取り組む一方で、営業地盤の拡大に向けて新規投資にも積極的に取り組んでまいります。」 — 既存ビルの資産価値・競争優位性を維持し、テナントとの関係を維持・強化する方針を示している。新規投資を継続する方向性も再確認されている。 (https://komori.app/company/8818/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「満室稼働を目指して、テナント誘致活動に鋭意努めております。」 — 虎ノ門ビルの一部空室発生を受けても、満室稼働に向けたテナント誘致活動を継続する方針を示している。新たな数値目標や期限は示されていない。 (https://komori.app/company/8818/filing/2020-q3)
- FY2021 再掲 「新規テナント獲得に向けた営業活動に注力した結果、当期末時点での空室率は0.2％に留まり極めて高い稼働率を維持いたしました。」 — テナント誘致・営業活動を通じて高稼働率を維持する施策を継続している。新たな具体的手段や期限は示されていない。 (https://komori.app/company/8818/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「早期の満室稼働を目指して、テナント誘致活動に鋭意努めております。」 — 新築2棟の一部空室を受け、早期の満室稼働に向けたテナント誘致活動を継続している。 (https://komori.app/company/8818/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「今後とも既存ビルの資産価値を高め、周辺ビルとの優位性を保つとともに、営業地盤の拡大に向けて新規投資にも積極的に取り組んでまいります。」 — 既存ビルの資産価値・競争優位性を維持し、営業地盤拡大に向けて新規投資を進める方針を再確認している。 (https://komori.app/company/8818/filing/2021-q2)
- FY2023-Q1 再掲 「当社グループの空室率は0.39％に留まり、引き続き高い稼働率を堅持しております。」 — 空室率改善・高稼働率維持の結果を再確認しているが、新たなテナントリーシング施策や期限は示されていない。 (https://komori.app/company/8818/filing/2022-q1)
- FY2023 再掲 「このような環境の中、当社においては営業活動に注力した結果、当期末時点の空室率は1.46％に留まり、引き続き高い稼働率を維持しております。」 — 空室率の上昇局面でも、営業活動への注力によって高稼働率を維持する施策を継続している。 (https://komori.app/company/8818/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「当社においてはきめ細かいビルマネジメントを通じてテナントとのリレーション構築に注力した結果、当四半期末における空室率は1.77％に留まり、高い稼働率を維持しております。」 — テナント誘致活動に加えて、きめ細かいビルマネジメントとテナントとのリレーション構築に注力する方針・施策を継続している。 (https://komori.app/company/8818/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「きめ細かいビルマネジメントを通じてテナントとのリレーション構築に注力したことで」 — テナント誘致・営業活動に加え、きめ細かいビルマネジメントとテナントとのリレーション構築を通じて高稼働率を維持する施策を再確認している。 (https://komori.app/company/8818/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「引き続き、きめ細かいビルマネジメントを通じテナントとの良好な関係の強化に注力してまいります。」 — きめ細かいビルマネジメントを通じたテナントとの関係強化を継続する方針を再確認している。新たな数値目標や追加施策は示されていない。 (https://komori.app/company/8818/filing/2023-q3)
- FY2025-H1 前進 「このような環境の中、当社においてはリテナントなどの営業活動に注力した結果、空室率は前連結会計年度末時点の1.87％から、当中間期末時点では1.27％に改善するなど、引き続き高い稼働率を維持しております。」 — テナント誘致・リテナント等の営業活動を継続し、空室率を1.87％から1.27％へ改善したという測定可能な進展が示された。 (https://komori.app/company/8818/filing/2024-h1)
- FY2026-H1 前進 「このような環境の中、当社ではリーシングを中心とした営業活動に注力いたしました。その結果、当中間期末時点における空室率は0.61％と高い稼働率を維持しております。」 — リーシングを中心とした営業活動という手段により、空室率を1.87％から0.61％へ改善したという測定可能な進展が示された。 (https://komori.app/company/8818/filing/2025-h1)
- 2026-05-13 前進 「リーシングを中心とした営業活動に注力した結果、当期末時点の空室率は0.39％と低い水準に留まり」 — リーシングを中心とした営業活動により、空室率のさらなる改善が具体的に示された。 (https://komori.app/company/8818/disclosure/20260512527150)
- 2026-05-26 前進 「リーシングを中心とした営業活動に注力した結果、当期末時点の空室率は0.39％と低い水準に留まり、引き続き高い稼働率を維持しております。」 — リーシングを中心とした営業活動と、空室率0.39％という測定可能な成果が示された。 (https://komori.app/company/8818/disclosure/20260525546632)
- FY2026 前進 「当社においてはリーシングを中心とした営業活動に注力した結果、当期末時点の空室率は0.39％と低い水準に留まり、引き続き高い稼働率を維持しております。」 — リーシングを中心とした営業活動という具体的手段により、空室率が0.39％まで改善したという測定可能な進展が示された。 (https://komori.app/company/8818/filing/2025-fy)
- 2026-07-30 前進 「当社においてはリーシングを中心とした営業活動に注力した結果、当四半期末時点における空室率は0.02％と、引き続き高い稼働率を維持しております。」 — リーシングを中心とした営業活動により、空室率を0.02％まで改善したという測定可能な前進が示された。 (https://komori.app/company/8818/disclosure/20260729502062)
- 2026-09-25 前進 「また、会社全体でもリーシングを中心とした営業活動に注力した結果、第1四半期末時点の空室率は0.02％と、引き続き高い稼働率を維持しています。」 — テナントリーシング施策の成果として、空室率が0.02％まで改善した。 (https://komori.app/news/3ea16868b5b1081b)