# Southernwood Property Pte. Ltd.への債務保証｜東京建物（8804）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q1 初出 「Southernwood Property Pte.Ltd.　7,994百万円」 — Southernwood Property Pte. Ltd.に対する債務保証7,994百万円が開示された。保証債務としての残高は示されているが、保証履行などのリスク発生は記載されていない。 (https://komori.app/company/8804/filing/2017-q1)
- FY2017-Q2 後退 「上記の他、当社は関連会社であるSouthernwood Property Pte.Ltd.の資金借入に関して、同社の負債比率を一定の水準に維持すること等を約した保証契約を金融機関と締結しております。」 — Southernwood Property Pte.Ltd.に関する保証契約と負債比率維持の約束は引き続き記載されているが、前回開示された保証額7,994百万円は今回の注記では明示されていない。 (https://komori.app/company/8804/filing/2017-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「上記の他、当社は関連会社であるSouthernwood Property Pte.Ltd.の資金借入に関して、同社の負債比率を一定の水準に維持すること等を約した保証契約を金融機関と締結しております。」 — Southernwood Property Pte.Ltd.の資金借入に関する保証契約と負債比率維持の約束が引き続き記載されている。 (https://komori.app/company/8804/filing/2017-q3)
- FY2017 再掲 「また、当社は関連会社であるSouthernwood Property Pte.Ltd.の資金借入に関して、同社の負債比率を一定の水準に維持すること等を約した保証契約を金融機関と締結しております。」 — Southernwood Property Pte.Ltd.に関する保証契約と負債比率維持の約束が継続して記載されている。 (https://komori.app/company/8804/filing/2017-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「上記の他、当社は関連会社であるSouthernwood Property Pte.Ltd.の資金借入に関して、同社の負債比率を一定の水準に維持すること等を約した保証契約を金融機関と締結しております。」 — Southernwood Property Pte.Ltd.に関する保証契約と負債比率維持の約束が継続して記載されている。 (https://komori.app/company/8804/filing/2018-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「上記の他、当社は関連会社であるSouthernwood Property Pte.Ltd.の資金借入に関して、同社の負債比率を一定の水準に維持すること等を約した保証契約を金融機関と締結しております。」 — Southernwood Property Pte.Ltd.に関する保証契約と負債比率維持の約束が継続して記載されている。 (https://komori.app/company/8804/filing/2018-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「上記の他、海外事業において当社が出資するプロジェクト会社の資金借入に関して、同社の負債比率を一定の水準に維持すること等を約した保証契約を金融機関と締結しております。」 — 海外事業で出資するプロジェクト会社の借入について、負債比率維持等を約した保証契約が引き続き記載されている。今回の記載では会社名や保証額は明示されていない。 (https://komori.app/company/8804/filing/2018-q3)
- FY2018 再掲 「上記の他、海外事業において当社が出資するプロジェクト会社の資金借入に関して、同社の負債比率を一定の水準に維持すること等を約した保証契約を金融機関と締結しております。」 — 海外事業で出資するプロジェクト会社の借入について、負債比率維持等を約した保証契約が継続して開示されている。 (https://komori.app/company/8804/filing/2018-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「上記の他、海外事業において当社が出資するプロジェクト会社の資金借入に関して、同社の負債比率を一定の水準に維持すること等を約した保証契約を金融機関と締結しております。」 — 海外事業で出資するプロジェクト会社の借入について、負債比率維持等を約した保証契約が継続して開示されている。 (https://komori.app/company/8804/filing/2019-q1)
- FY2019-Q2 その他 「在外関連会社の借入金に対する債務保証
－百万円
3,393百万円
（注）上記の他、海外事業において当社が出資するプロジェクト会社の資金借入に関して、同社の負債比率を一定の水準に維持すること等を約した保証契約を金融機関と締結しております。」 — 従来から開示されていた海外事業の保証契約に加え、在外関連会社の借入金に対する債務保証3,393百万円が具体的に開示された。 (https://komori.app/company/8804/filing/2019-q2)
- FY2019-Q3 対処 「在外関連会社の借入金に対する債務保証
－百万円
3,111百万円」 — 在外関連会社の借入金に対する債務保証は、前四半期に開示された33億9,300万円から31億1,100万円へ減少した。海外プロジェクト会社の負債比率維持に関する保証契約は継続して記載されている。 (https://komori.app/company/8804/filing/2019-q3)
- FY2019 悪化 「在外関連会社の借入金に対する債務保証
－百万円
5,125百万円」 — 在外関連会社の借入金に対する債務保証が前期末の計上なしから51億2,500万円へ増加した。海外プロジェクト会社の負債比率維持等に関する保証契約も継続している。 (https://komori.app/company/8804/filing/2019-fy)
- FY2020-Q1 対処 「在外関連会社の借入金に対する債務保証
5,125百万円
4,894百万円」 — 在外関連会社の借入金に対する債務保証は前期末の51億2,500万円から48億9,400万円へ減少した。海外プロジェクト会社の負債比率維持等に関する保証契約は継続している。 (https://komori.app/company/8804/filing/2020-q1)
- FY2020-Q2 悪化 「在外関連会社の借入金に対する債務保証
5,125百万円
6,664百万円」 — 在外関連会社の借入金に対する債務保証は前期末の51億2,500万円から66億6,400万円へ増加した。海外事業のプロジェクト会社に関する保証契約も継続している。 (https://komori.app/company/8804/filing/2020-q2)
- FY2020-Q3 悪化 「在外関連会社の借入金に対する債務保証
5,125百万円
6,480百万円」 — 在外関連会社の借入金に対する債務保証は前期末の51億2,500万円から64億8,000万円へ増加した。海外プロジェクト会社に関する保証契約も継続している。 (https://komori.app/company/8804/filing/2020-q3)
- FY2020 悪化 「在外関連会社の借入金に対する債務保証
5,125
7,935」 — 在外関連会社の借入金に対する債務保証は前期末51億2,500万円から79億3,500万円へ増加した。海外プロジェクト会社の負債比率維持等に関する保証契約も継続している。 (https://komori.app/company/8804/filing/2020-fy)
- FY2021-Q1 悪化 「在外関連会社の借入金に対する債務保証
Yangon Museum Development Pte. Ltd.
5,216
5,579
Raimon Land Twenty Six Co., Ltd.
1,661
1,802
Raimon Land Sathorn Co., Ltd.
1,056
1,181」 — 在外関連会社の借入金に対する債務保証は、前年度末の合計79億3,500万円から85億6,200万円へ増加した。特にYangon Museum Development Pte. Ltd.への保証額は55億7,900万円となった。 (https://komori.app/company/8804/filing/2021-q1)
- FY2021-Q2 悪化 「在外関連会社の借入金に対する債務保証
Yangon Museum Development Pte. Ltd.
5,216
5,573
Raimon Land Twenty Six Co., Ltd.
1,661
1,933
Raimon Land Sathorn Co., Ltd.
1,056
1,181」 — 在外関連会社に対する債務保証は前年度末合計85億6,200万円から86億8,700万円へ増加した。Yangon Museum Development Pte. Ltd.への保証額も55億7,300万円となった。 (https://komori.app/company/8804/filing/2021-q2)
- FY2021-Q3 悪化 「在外関連会社の借入金に対する債務保証
Yangon Museum Development Pte. Ltd.
5,216
5,640
Raimon Land Twenty Six Co., Ltd.
1,661
2,101
Raimon Land Sathorn Co., Ltd.
1,056
1,149」 — 在外関連会社に対する債務保証は前年度末の合計79億3,500万円から89億円へ増加した。Yangon Museum Development Pte. Ltd.への保証額は56億4,000万円となった。 (https://komori.app/company/8804/filing/2021-q3)
- FY2022-Q2 その他 「在外関連会社の借入金に対する債務保証
Yangon Museum Development Pte. Ltd.
3,568
4,025
Raimon Land Twenty Six Co., Ltd.
2,517
3,011
Raimon Land Sathorn Co., Ltd.
1,233
1,616
PT Dharma　Tatemono　Property
PT Dharma　Tatemono　Residences
（注）
10,185
12,191」 — Southernwood Property Pte. Ltd.は株式売却により持分法適用範囲から除外された。一方、現行の在外関連会社に対する保証額は、Yangon Museum、Raimon Land各社、PT Dharma各社について増加している。 (https://komori.app/company/8804/filing/2022-q1)
- FY2022-Q3 悪化 「在外関連会社の借入金に対する債務保証
Yangon Museum Development Pte. Ltd.
3,568
4,222
Raimon Land Twenty Six Co., Ltd.
2,517
2,465
Raimon Land Sathorn Co., Ltd.
1,233
1,627
PT Dharma　Tatemono　Property
PT Dharma　Tatemono　Residences
（注）
10,185
12,600」 — 在外関連会社に対する債務保証の総額は前連結会計年度末の101億8,500万円から126億円へ増加した。Yangon MuseumおよびRaimon Land Sathornへの保証額も増加している。 (https://komori.app/company/8804/filing/2022-q2)
- FY2022 悪化 「在外関連会社の借入金に対する
債務保証
Yangon Museum Development Pte. Ltd.
3,568
3,394
Raimon Land Twenty Six Co., Ltd.
2,517
340
Raimon Land Sathorn Co., Ltd.
1,233
2,021
PT Dharma　Tatemono　Property
PT Dharma　Tatemono　Residences
（注）
10,185
11,479」 — 在外関連会社への債務保証総額は前期末101億8,500万円から114億7,900万円へ増加した。YMDの保証に関連して、別途、債務保証損失引当金も32億9,300万円計上されたが、保証履行の発生自体は記載されていない。 (https://komori.app/company/8804/filing/2022-fy)
- FY2023-Q1 悪化 「在外関連会社の借入金に対する債務保証
Yangon Museum Development Pte. Ltd.
3,394
3,326
Raimon Land Twenty Six Co., Ltd.
340
－
Raimon Land Sathorn Co., Ltd.
2,021
2,347
PT Dharma Tatemono Property
PT Dharma Tatemono Residences
（注）
11,479
12,531」 — 在外関連会社の借入金に対する債務保証額は、前年度末の114億7,900万円から125億3,100万円へ増加した。Raimon Land SathornおよびPT Dharma関連の保証額が増加した一方、Raimon Land Twenty Sixは計上なしとなった。 (https://komori.app/company/8804/filing/2023-q1)
- FY2023-Q2 悪化 「在外関連会社の借入金に対する債務保証
Yangon Museum Development Pte. Ltd.
3,394
3,190
Raimon Land Twenty Six Co., Ltd.
340
－
Raimon Land Sathorn Co., Ltd.
2,021
2,740
PT Dharma Tatemono Property
PT Dharma Tatemono Residences
（注）
11,479
14,181
SC Asset Three Company Limited
－
1,433」 — 在外関連会社への債務保証額は前年度末の114億7,900万円から141億8,100万円へ増加した。SC Asset Three Company Limitedに対する14億3,300万円の保証が新たに計上されたほか、Raimon Land Sathorn等への保証額も増加した。 (https://komori.app/company/8804/filing/2023-q2)
- FY2023-Q3 対処 「在外関連会社の借入金に対する債務保証
Yangon Museum Development Pte. Ltd.
3,394
3,211
Raimon Land Twenty Six Co., Ltd.
340
－
Raimon Land Sathorn Co., Ltd.
2,021
1,610
PT Dharma Tatemono Property
PT Dharma Tatemono Residences
（注）
11,479
－
SC Asset Three Company Limited
－
1,582」 — 在外関連会社への債務保証では、Yangon MuseumおよびRaimon Land Sathornへの保証額が減少し、Raimon Land Twenty SixおよびPT Dharma関連は当四半期末に計上なしとなった。一方、SC Asset Three Company Limitedへの15億8,200万円の保証が計上された。 (https://komori.app/company/8804/filing/2023-q3)
- FY2023 対処 「在外関連会社の借入金に対する
債務保証
Yangon Museum Development Pte. Ltd.
3,394
2,324
SC Asset Three Company Limited
－
1,876
共同事業者の借入金に対する債務保証
㈱前川
302
1,757
㈱瀬戸田リゾート
30
30
計
22,051
6,758」 — 在外関連会社・共同事業者に対する債務保証の合計は前期末220億5,100万円から67億5,800万円へ減少した。YMDおよびSC Asset Threeへの保証は残存している。 (https://komori.app/company/8804/filing/2023-fy)
- FY2024-Q1 顕在化 「在外関連会社の借入金に対する債務保証
Yangon Museum Development Pte. Ltd.（注）
2,324
－
SC Asset Three Company Limited
1,876
2,030
（注）当第１四半期連結累計期間において、債務保証損失引当金繰入額2,314百万円を計上しております。」 — Yangon Museum Development Pte. Ltd.の保証額は計上なしとなる一方、SC Asset Three Company Limitedの保証額は18億7,600万円から20億3,000万円へ増加した。また、Yangon Museumに関連して債務保証損失引当金繰入額23億1,400万円が実際に計上された。 (https://komori.app/company/8804/filing/2024-q1)
- FY2024-H1 顕在化 「当中間連結会計期間において、持分法適用関連会社であるYangon Museum Development Pte. Ltd.（以下、本プロジェクト会社という。）の借入金に対して行っていた債務保証を当社が履行いたしました。この結果、本プロジェクト会社に対する求償債権7,455百万円が生じております。」 — Yangon Museum Development Pte. Ltd.に対する債務保証を実際に履行し、求償債権74億5,500万円が発生した。保証残高は同社について計上なしとなった一方、SC Asset Three Company Limitedは23億1,400万円、XW BP2 Company Limitedは6億1,300万円となり、保証総額は180億2,300万円となった。 (https://komori.app/company/8804/filing/2024-h1)
- FY2025-H1 悪化 「在外関連会社の借入金に対する債務保証
SC Asset Three Company Limited
912
243
XW BP2 Company Limited
754
1,174
XW EEC1 Company Limited
436
881
SC CD1 Company Limited
－
1,510」 — 在外関連会社に対する債務保証では、SC Asset Three分は減少した一方、XW BP2、XW EEC1で増加し、SC CD1 Company Limitedへの15億1,000万円の保証が新たに計上された。 (https://komori.app/company/8804/filing/2025-h1)
- 2026-05-13 悪化 「在外関連会社の借入金に対する債務保証」 — 在外関連会社に対する債務保証が複数社で増減し、XH SIAM Company Limitedの保証250百万円が新たに計上された。保証債務合計は133億9,400万円から180億5,600万円へ増加した。 (https://komori.app/company/8804/disclosure/20260511523212)
- FY2026-H1 悪化 「在外関連会社の借入金に対する債務保証
XW BP2 Company Limited
1,960
2,522
XW EEC1 Company Limited
1,324
1,258
SC CD1 Company Limited
1,822
2,114
SC CD3 Company Limited
1,099
1,227
SC CD4 Company Limited
1,073
5,081
SC CD5 Company Limited
3,163
3,069
SC L1 Company Limited
753
693
XH SIAM COMPANY LIMITED
－
251」 — 在外関連会社に対する債務保証総額は前年度末の133億9,400万円から167億3,600万円へ増加した。SC CD4 Company Limited等で保証額が増加し、XH SIAM COMPANY LIMITEDへの保証も新たに計上された。 (https://komori.app/company/8804/filing/2026-h1)