# ゴルフ場施設等・賃貸ビルの減損損失｜東京建物（8804）の変遷

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## 経過

- FY2017 顕在化 「当連結会計年度において、売却予定の資産グループ及び市場価格の著しい下落がある資産グループ等について、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上いたしました。」 — ゴルフ場施設等2,663百万円、賃貸ビル1,144百万円を含む減損損失合計38億800万円が実際に計上された。 (https://komori.app/company/8804/filing/2017-fy)
- FY2018 顕在化 「減損損失の内訳は次の通りであります。
土地
3,352百万円
建物及び構築物他
449百万円
無形固定資産
6百万円
計
3,808百万円」 — 当期の減損損失は24億9,500万円で、リゾート施設等18億5,700万円、賃貸ビル6億3,700万円を含む。前期に続いて減損損失が実際に計上された。 (https://komori.app/company/8804/filing/2018-fy)
- FY2019-Q2 顕在化 「減損損失
24百万円
345百万円」 — 当第2四半期連結累計期間に減損損失3億4,500万円が計上され、減損損失が当期にも実際に発生している。 (https://komori.app/company/8804/filing/2019-q2)
- FY2019-Q3 顕在化 「減損損失
27百万円
382百万円」 — 当第3四半期連結累計期間に減損損失3億8,200万円が計上され、減損損失が当期にも実際に発生している。 (https://komori.app/company/8804/filing/2019-q3)
- FY2019 顕在化 「減損損失の内訳は次の通りであります。
建物及び構築物他
588百万円
その他（有形固定資産）
430百万円
無形固定資産
331百万円
計
1,350百万円」 — 当期も減損損失13億5,000万円が計上され、リゾート施設等を含む資産グループで減損が実際に発生した。 (https://komori.app/company/8804/filing/2019-fy)
- FY2022-Q3 悪化 「減損損失
27百万円
186百万円」 — 減損損失は前年同期の2,700万円から1億8,600万円へ増加し、ゴルフ場施設等・賃貸ビルを含む減損損失が当期にも計上された。 (https://komori.app/company/8804/filing/2022-q2)
- FY2022 悪化 「当連結会計年度において、建替予定の資産グループについて、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を建替関連損失として特別損失に計上いたしました。」 — 東京都渋谷区の賃貸ビルについて建替関連損失17億7,200万円を計上し、減損損失・建替関連損失の発生が新たに具体化した。 (https://komori.app/company/8804/filing/2022-fy)
- FY2023-Q1 対処 「減損損失
32
3」 — 減損損失は前年同期の3,200万円から300万円へ減少した。減損損失の計上自体は継続しているが、発生額は縮小した。 (https://komori.app/company/8804/filing/2023-q1)
- FY2023-Q3 対処 「減損損失
186
24」 — 減損損失は前年同期の1億8,600万円から2,400万円へ減少した。減損損失の計上自体は継続しているが、発生額は縮小した。 (https://komori.app/company/8804/filing/2023-q3)
- FY2024-H1 悪化 「減損損失
17
25」 — ゴルフ場施設等・賃貸ビルを含む減損損失に関するテーマについて、当中間連結会計期間の減損損失は前年同期の1,700万円から2,500万円へ増加した。 (https://komori.app/company/8804/filing/2024-h1)
- FY2025-H1 対処 「減損損失
25
21」 — ゴルフ場施設等・賃貸ビルを含む減損損失は前年同期2,500万円から2,100万円へ減少した。減損損失の計上自体は継続している。 (https://komori.app/company/8804/filing/2025-h1)
- 2026-08-06 悪化 「減損損失                                       21                   37」 — 減損損失は前年同期2,100万円から3,700万円へ増加した。 (https://komori.app/company/8804/disclosure/20260805510109)
- 2026-08-06 悪化 「減損損失                       273         462           157           338          -          21          -      1,902        -          37          -             -」 — 減損損失は前年同期の21百万円から37百万円へ増加し、減損損失の計上が継続した。 (https://komori.app/company/8804/disclosure/20260806512179)
- FY2026-H1 悪化 「減損損失
21
37
建替関連損失
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914」 — 減損損失は前年同期2,100万円から3,700万円へ増加し、当中間連結会計期間には建替関連損失9億1,400万円も計上された。 (https://komori.app/company/8804/filing/2026-h1)