# その他事業の増収と営業損失拡大｜東京建物（8804）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8804/threads/42d236f8af72 企業ページ: https://komori.app/company/8804 ## 経過 - FY2017-Q2 初出 「この結果、営業収益は98億６千１百万円(前年同四半期84億６千２百万円、前年同四半期比16.5％増)、営業損失は３億５千２百万円(前年同四半期　営業損失１億１百万円）となりました。」 — その他事業は稼動物件の増加等により増収となった一方、営業損失は前年同期の1億100万円から3億5,200万円へ拡大した。 (https://komori.app/company/8804/filing/2017-q2) - FY2017-Q3 その他 「この結果、営業収益は158億９千６百万円(前年同四半期135億１千５百万円、前年同四半期比17.6％増)、営業損失は８千７百万円(前年同四半期 営業損失３億９千７百万円）となりました。」 — その他事業は増収が続き、営業損失は前年同期の3億9,700万円から8,700万円へ縮小した。前四半期までの営業損失拡大から、今回の filing では損失縮小へ変化している。 (https://komori.app/company/8804/filing/2017-q3) - FY2017 悪化 「当連結会計年度においては、積極的な新規施設の開業のほか連結子会社が増加した結果、営業収益は221億５千万円（前期185億５千２百万円、前期比19.4％増）と増収になりましたが、新規施設の開業費負担等により５億８千万円の営業損失（前期　営業損失１億４千６百万円）となりました。」 — その他事業は増収となった一方、新規施設の開業費負担等により営業損失が前期1億4,600万円から5億8,000万円へ拡大した。 (https://komori.app/company/8804/filing/2017-fy) - FY2018-Q1 対処 「この結果、営業収益は52億９千６百万円（前年同四半期45億８千３百万円、前年同四半期比15.6％増）、営業利益は８千５百万円（前年同四半期　営業損失４千６百万円）となりました。」 — その他事業は増収が続き、営業損失から8,500万円の営業利益へ転換したため、前期に拡大していた営業損失は当四半期に緩和された。 (https://komori.app/company/8804/filing/2018-q1) - FY2018-Q2 悪化 「この結果、営業収益は112億６千万円（前年同四半期98億６千１百万円、前年同四半期比14.2％増）、営業損失は３億７千３百万円（前年同四半期　営業損失３億５千２百万円）となりました。」 — その他事業は増収となった一方、営業損失は前年同期の3億5,200万円から3億7,300万円へ拡大した。 (https://komori.app/company/8804/filing/2018-q2) - FY2018-Q3 対処 「この結果、営業収益は177億１千５百万円（前年同四半期158億９千６百万円、前年同四半期比11.4％増）、営業利益は１億１百万円（前年同四半期 営業損失８千７百万円）となりました。」 — その他事業は増収が続き、営業損失から1億100万円の営業利益へ転換したため、営業損失拡大の状態が緩和された。 (https://komori.app/company/8804/filing/2018-q3) - FY2018 対処 「当連結会計年度においては、リゾート事業の運営収益増加、シニア関連施設の稼働率上昇等が収益に寄与した結果、本セグメント全体の営業収益は240億９千２百万円（前期221億５千万円、前期比8.8％増）、営業利益は１億８千万円（前期　営業損失５億８千万円）となりました。」 — その他事業は増収に加え、営業損失から1億8,000万円の営業利益へ転換した。 (https://komori.app/company/8804/filing/2018-fy) - FY2019-Q1 前進 「クオリティライフ事業で既存施設の稼働が高まったこと等により、前年同四半期比で増収増益となりました。この結果、営業収益は59億６千万円（前年同四半期52億９千６百万円、前年同四半期比12.5％増）、営業利益は２億１千万円（前年同四半期８千５百万円、前年同四半期比144.3％増）となりました。」 — その他事業は増収を維持し、営業利益も前年同期の8,500万円から2億1,000万円へ増加して、黒字幅を拡大した。 (https://komori.app/company/8804/filing/2019-q1) - FY2019-Q2 前進 「クオリティライフ事業で既存施設の稼働が高まったこと等により、前年同四半期比で増収増益となりました。この結果、営業収益は123億７千９百万円（前年同四半期112億６千万円、前年同四半期比9.9％増）、営業利益は４億３千６百万円（前年同四半期　営業損失３億７千３百万円）となりました。」 — その他事業は増収を維持し、営業利益も前年同期の営業損失3億7,300万円から4億3,600万円の黒字へ転換した。 (https://komori.app/company/8804/filing/2019-q2) - FY2019-Q3 前進 「リゾート事業で前連結会計年度に開業した施設が通期に寄与したことに加え、クオリティライフ事業で既存施設の稼働が高まったこと等により、前年同四半期比で増収増益となりました。この結果、営業収益は201億５千５百万円（前年同四半期177億１千５百万円、前年同四半期比13.8％増）、営業利益は15億２千４百万円（前年同四半期１億１百万円、前年同四半期比1,406.9％増）となりました。」 — その他事業は増収を維持し、営業利益が前年同期の1億100万円から15億2,400万円へ大幅に増加した。 (https://komori.app/company/8804/filing/2019-q3) - FY2019 前進 「リゾート事業及びクオリティライフ事業における既存施設の稼働率上昇が寄与した結果、営業収益は266億６百万円（前期240億９千２百万円、前期比10.4％増）、営業利益は17億６千９百万円（前期１億８千万円、前期比879.7％増）となりました。」 — その他事業は前期の営業利益1億8,000万円から17億6,900万円へ増加し、黒字幅を大きく拡大した。 (https://komori.app/company/8804/filing/2019-fy) - FY2020-Q1 前進 「クオリティライフ事業における既存施設の稼働上昇が寄与したこと並びにその他の資産運用事業が堅調に推移したこと等により、前年同四半期比で増収増益となりました。この結果、営業収益は66億３百万円（前年同四半期59億６千万円、前年同四半期比10.8％増）、営業利益は５億３千５百万円（前年同四半期２億１千万円、前年同四半期比155.0％増）となりました。」 — その他事業は営業収益が59億6,000万円から66億300万円へ、営業利益が2億1,000万円から5億3,500万円へ増加し、黒字幅を拡大した。 (https://komori.app/company/8804/filing/2020-q1) - FY2020-Q2 その他 「当第２四半期連結累計期間においては、その他の資産運用事業が堅調に推移した一方で、リゾート事業において新型コロナウイルス感染拡大による影響等により既存施設の稼働が低下したこと等により、前年同四半期比で減収減益となりました。」 — その他事業は営業収益が前年同期123億7,900万円から107億9,600万円へ、営業利益が4億3,600万円から1億400万円へ減少した。一方、事業利益は前年同期の事業損失500万円から2億2,600万円の利益となった。 (https://komori.app/company/8804/filing/2020-q2) - FY2020-Q3 再掲 「リゾート事業において新型コロナウイルス感染拡大による影響等により既存施設の稼働が低下したこと等により、前年同四半期比で減収となりました。この結果、営業収益は175億２千５百万円（前年同四半期201億５千５百万円、前年同四半期比13.0％減）、営業利益は９億８千万円（前年同四半期15億２千４百万円、前年同四半期比35.7％減）となりました。」 — その他事業は減収減益となったが、営業利益は黒字を維持した。前四半期からのリゾート施設稼働低下による悪化傾向が継続している。 (https://komori.app/company/8804/filing/2020-q3) - FY2021-Q1 その他 「高齢者向け住宅の売却を行ったことに伴う当該物件における賃貸収益の剥落等により、営業収益は46億８千４百万円（前年同四半期66億３百万円、前年同四半期比29.1％減）、営業利益は２億３千８百万円（前年同四半期５億３千５百万円、前年同四半期比55.5％減）、事業損失は８千５百万円（前年同四半期　事業利益４億２千６百万円）となりました。」 — その他事業は減収減益となり、事業利益から事業損失へ転じた。高齢者向け住宅売却後の賃貸収益剥落が主な要因として記載された。 (https://komori.app/company/8804/filing/2021-q1) - FY2021-Q2 その他 「クオリティライフ事業において、前第４四半期連結会計期間に高齢者向け住宅の売却を行ったことに伴い当該物件における賃貸収益が剥落した一方で、既存リゾート施設において新型コロナウイルス感染拡大による影響等を受けながらも低下していた稼働が改善傾向にあること等により、営業収益は96億３千２百万円（前年同四半期107億９千６百万円、前年同四半期比10.8％減）、営業利益は５億５千３百万円（前年同四半期１億４百万円、前年同四半期比431.5％増）、事業利益は３億１百万円（前年同四半期２億２千６百万円、前年同四半期比33.4％増）となりました。」 — その他事業は減収となったが、営業利益は5億5,300万円、事業利益は3億100万円となり、いずれも前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/8804/filing/2021-q2) - FY2022-Q2 前進 「また、その他の海外事業において持分法による投資利益を計上したこと等により、事業利益は40億４千１百万円（前年同四半期３億１百万円、前年同四半期比1,240.1％増）となりました。」 — その他事業は営業収益・営業利益が増加し、海外事業の持分法投資利益も加わって事業利益が前年同期3億100万円から40億4,100万円へ増加した。 (https://komori.app/company/8804/filing/2022-q1) - FY2022-Q3 前進 「また、その他の海外事業において持分法による投資利益を計上したこと等により、事業利益は49億９千２百万円（前年同四半期11億９千２百万円、前年同四半期比318.7％増）となりました。」 — その他事業は営業収益・営業利益が増加し、海外事業の持分法投資利益も加わって事業利益が前年同期比318.7％増となった。 (https://komori.app/company/8804/filing/2022-q2) - FY2022 前進 「また、海外事業において持分法による投資利益を計上したこと等により、事業利益が増加いたしました。この結果、営業収益は231億５千４百万円（前期215億６千５百万円、前期比7.4％増）、営業利益は25億１千８百万円（前期20億１千７百万円、前期比24.8％増）、事業利益は40億５千万円（前期　事業損失91億１千５百万円）となりました。」 — その他事業は増収増益となり、事業利益は前期の大幅な損失から利益へ転換した。 (https://komori.app/company/8804/filing/2022-fy) - FY2023-Q1 前進 「この結果、営業収益は58億７千９百万円（前年同四半期48億４千９百万円、前年同四半期比21.2％増）、営業利益は５億３百万円（前年同四半期２億４千６百万円、前年同四半期比103.8％増）、事業利益は12億８千５百万円（前年同四半期６千６百万円、前年同四半期比1,845.6％増）となりました。」 — その他事業は増収増益となり、営業利益の黒字幅が拡大した。海外事業の持分法投資利益により、事業利益は前年同期の6,600万円から12億8,500万円へ大幅に増加した。 (https://komori.app/company/8804/filing/2023-q1) - FY2023-Q2 その他 「当第２四半期連結累計期間におきましては、クオリティライフ事業においてリゾート施設の稼働が高まったこと等により、収益が増加いたしました。また、その他の海外事業において持分法による投資利益が減少いたしました。」 — その他事業は営業収益が前年同期比6.9％増となった一方、営業利益は23.3％減、事業利益は33.5％減となった。海外事業の持分法投資利益減少が利益面に表れた。 (https://komori.app/company/8804/filing/2023-q2) - FY2023-Q3 その他 「この結果、営業収益は178億３千９百万円（前年同四半期170億５千４百万円、前年同四半期比4.6％増）、営業利益は19億２千６百万円（前年同四半期21億５千２百万円、前年同四半期比10.5％減）、事業利益は50億８千９百万円（前年同四半期49億９千２百万円、前年同四半期比1.9％増）となりました。」 — その他事業は増収となった一方、営業利益は減少した。海外事業の持分法投資利益増加により、事業利益は前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/8804/filing/2023-q3) - FY2023 その他 「この結果、営業収益は227億４千８百万円（前期231億５千４百万円、前期比1.8％減）、営業利益は22億４百万円（前期25億１千８百万円、前期比12.5％減）、事業利益は44億６千万円（前期40億５千万円、前期比10.1％増）となりました。」 — その他事業は営業収益・営業利益が減少した一方、海外事業の持分法投資利益増加により事業利益は増加した。 (https://komori.app/company/8804/filing/2023-fy) - FY2024-Q1 その他 「この結果、営業収益は48億４百万円（前年同四半期58億７千９百万円、前年同四半期比18.3％減）、営業利益は６億１千８百万円（前年同四半期５億３百万円、前年同四半期比22.9％増）、事業利益は７億６千万円（前年同四半期12億８千５百万円、前年同四半期比40.8％減）となりました。」 — その他事業は減収となった一方、営業利益は増加した。海外事業の持分法投資利益減少により、事業利益は前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/8804/filing/2024-q1) - FY2024-H1 その他 「この結果、営業収益は99億２千７百万円（前年同期117億７百万円、前年同期比15.2％減）、営業利益は９億９百万円（前年同期９億１千１百万円、前年同期比0.2％減）、事業利益は18億８千万円（前年同期26億８千７百万円、前年同期比30.0％減）となりました。」 — その他事業は営業収益・営業利益・事業利益のいずれも前年同期を下回った。保育・人材派遣子会社の譲渡と海外事業の持分法投資利益減少が影響した。 (https://komori.app/company/8804/filing/2024-h1) - FY2025-H1 その他 「この結果、営業収益は112億４千５百万円（前年同期99億２千７百万円、前年同期比13.3％増）、営業利益は８億９百万円（前年同期９億９百万円、前年同期比11.0％減）、事業利益は10億１千１百万円（前年同期５千万円）となりました。」 — その他事業は増収となった一方、営業利益は減少した。事業利益は変更後の定義に基づき前年同期の5,000万円から10億1,100万円へ増加した。 (https://komori.app/company/8804/filing/2025-h1) - 2026-08-06 悪化 「一方で、その他の海外事業において持分法による投資損失を計上いたしました。」 — その他事業は営業利益が減少し、事業利益が前年同期の利益から8億3,300万円の損失へ転じた。 (https://komori.app/company/8804/disclosure/20260805510109) - 2026-08-06 悪化 「その他 11,245 5.4% 10,868 5.6% △ 376 -3.3% その他 809 7.2% 264 2.4% △ 545 -67.4% その他 1,011 - △ 833 - △ 1,844」 — その他事業は前年同期比で減収となり、営業利益は809百万円から264百万円へ、事業利益は1,011百万円から△833百万円へ減少した。 (https://komori.app/company/8804/disclosure/20260806512179) - 2026-08-06 その他 「●その他は、前期に計上したファンド事業における報酬増加の反動、海外事業における持分法投資損失の計上等により、減収減益となりました。」 — その他事業は、ファンド事業の報酬増加の反動と海外事業の持分法投資損失の計上により、減収減益となった。 (https://komori.app/company/8804/disclosure/20260806512201) - FY2026-H1 その他 「体験型施設運営事業において、リゾート施設の稼働が堅調に推移するとともに、一部温浴施設において稼働が再開いたしました。一方で、その他の海外事業において持分法による投資損失を計上いたしました。」 — その他事業は体験型施設の稼働再開があった一方、海外事業の持分法投資損失により、営業利益は8億900万円から2億6,400万円へ減少し、事業利益は10億1,100万円の利益から8億3,300万円の損失へ転じた。 (https://komori.app/company/8804/filing/2026-h1)