# 東京建物（8804） FY2021 Q3 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8804/filing/2021-q3
提出日: 2021-11-11
対象期間: 2021-07-01 〜 2021-09-30
企業ページ: https://komori.app/company/8804
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100MSK9.pdf

## 事業

東京建物は総合不動産デベロッパーとして「ビル事業」「住宅事業」「アセットサービス事業」「その他事業（クオリティライフ事業、リゾート等）」を展開。2021年9月30日現在の連結財務情報では、総資産は1,670,659百万円、負債合計は1,240,631百万円、純資産は430,027百万円。第3四半期累計期間における事業構成は、ビル事業・住宅事業・アセットサービス事業を中心に海外展開を推進。2021年8月2日にエキスパートオフィス株式会社（EO社）を連結子会社化し、サービスオフィス・コワーキング運営の事業拡充を図っている。取得関連ではEO社の取得日・議決権比率・対価の内訳等を開示。今後はEO社の連結子会社化によるサービスオフィス事業の拡大とネットワーク化を進め、大規模再開発PJへの導入検討を進めていく。

## セグメント

- ビル / 売上高 939億円 / 営業利益 416億円 / 営業利益率 44.4%
- 住宅 / 売上高 834億円 / 営業利益 143億円 / 営業利益率 17.1%
- アセットサービス / 売上高 306億円 / 営業利益 26億円 / 営業利益率 8.6%
- その他 / 売上高 154億円 / 営業利益 13億円 / 営業利益率 8.7%
- 合計 / 売上高 2,306億円 / 営業利益 483億円 / 営業利益率 20.9%

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。