# 東京建物（8804） FY2018 Q3 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/8804/filing/2018-q3
提出日: 2018-11-09
対象期間: 2018-07-01 〜 2018-09-30
企業ページ: https://komori.app/company/8804
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100EGSW.pdf

## 事業

東京建物グループは、住宅・ビル賃貸・不動産取引・資産サービス等を中核とする不動産デベロッパーおよび関連サービス企業である。第201期第3四半期連結累計期間（自2018年1月1日から2018年9月30日まで）における連結業績は、住宅事業の都心部大型マンションの引渡等の影響を受けて、連結売上高は1,935億1千9百万円、営業利益は365億6千9百万円、経常利益は338億1千2百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益は237億3千2百万円となった。セグメント別の業績は以下のとおりである。ビル事業は賃料増額改定の効果やエンパイヤビル等の稼働、管理受託等の寄与により増収増益。住宅事業はBrillia Towers 目黒、ザ・ガーデンテラス目黒、Brillia 一之江等の分譲が売上を押し上げ、前年同四半期比で増収増益。アセットサービス事業は不動産売却益の増加等により増収増益。その他はクオリティライフ事業等の寄与により増収増益となった。第3四半期連結会計期間末の資産合計は1兆4,652億8百万円、負債合計は1兆1,025億6千5百万円、純資産合計は3,626億4千2百万円である。株主資本等の動向としては、利益剰余金の増加等により純資産は前連結会計年度末比92億2千3百万円の増加。なお、第200期定時株主総会決議に基づき株式給付信託（BBT）を導入しており、信託に残存する株式の帳簿価額は199百万円、株式数は127,000株である。第201期第3四半期連結累計期間における連結の範囲変更として、㈱東京建物ファイナンスを連結の範囲から除外、㈱誠愛苑は2018年7月1日付で消滅した（吸収合併により存続会社は東京建物シニアライフサポート㈱）。なお、研究開発活動に関する事項は該当なし。以下、該当セクションの各項目を記載する。

## セグメント

- ビル / 売上高 803億円 / 営業利益 249億円
- 住宅 / 売上高 619億円 / 営業利益 118億円
- アセットサービス / 売上高 336億円 / 営業利益 54億円
- その他 / 売上高 177億円 / 営業利益 1億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。